【正文】 發(fā)動機? 時尚生活進行“室“43 / 87分主題：我愉 “躍 ”： 小天地擁有大世界我超 “躍 ”： 1 房 2 層，幸福加倍我跳 “躍 ”： 、 米層高，躍動生活個性我優(yōu) “躍 ”： 酒店式服務，貴賓式享受我喜 “躍 ”： 工作、生活可以相融一室我跨 “躍 ”： 繁華近在咫尺，新區(qū)未來盡在掌握44 / 87投資價值體系投資價值點? 戶型面積小，擁有廣泛的租戶群體，易于出租并獲得高回報機會；? 位于開發(fā)中的新區(qū)，擁有廣闊的升值前景；? 依賴概念營銷、體驗營銷、文本營銷、DV 營銷、圈子營銷體系，使本項目獲得相當知名度和美譽度，進而促使物業(yè)價格走高；? 可商可住可租，功能多樣，投資價值高。就憑這個，青年國際亦步亦隨地大聲說出年輕的生存狀態(tài)，所以在瞬間會擁有一大堆 FANS。住家，住的是氣味相投的感覺，挑的是旗幟鮮明的態(tài)度。國際——可能是最流行的時尚住宅生活，犯得著那么嚴肅嗎？戶型空間，用得著那么復雜的間隔嗎？青年比基尼為各種選美活動帶來高潮；國外的足球寶貝和球場邊的女球迷穿的就是最時髦的名牌比基尼，害得中國的“足球寶貝” 也被迫羞答答地套上了三點式。西方人也不是一開始就讓女人們穿比基尼的，西方裸露史上的斗爭同樣很激烈，法國人１９４６年發(fā)明了比基尼，直到１９６２年，悉尼還有一位良家婦女因為穿比基尼游泳而被法庭起訴。中國人對自己幾十斤肉管得很嚴。今天，盡管專家指出“在化妝品的巨大銷售額中，每一美39 / 87元中只有 8 美分被用來支付原料費用”，但這絲毫阻止不了全世界每一分鐘賣出一支口紅的速度?？诩t就是最隆重的心理“套裝” ?？诩t——最流行的化妝技術最近，廣州的報紙報道，一位小姐應聘廣州某公司的小學英語教師職位，結果被拒之門外，因為“ 沒涂口紅，沒穿套裝 ”，可見口紅的崇高地位。1993 年之后，在克林頓的領導下，一個叫“美國信息高速公路” 的計劃，徹底改變了網絡的性質和世界的面貌。這是繼 1867 年貝爾發(fā)明電話以來信息界最激動人心的大事。流行音樂，老人不喜歡，年輕人喜歡；權力不喜歡，民間喜歡；歷史不喜歡，現(xiàn)實喜歡。按照二元論的分法，古典音樂、意大利歌劇是上帝的聲音，流行音樂則是魔鬼的聲音。這就是流行歌星的魅力。在貓王家鄉(xiāng)舉行了一個紀念演唱會，共有 14000 名貓迷前往守夜。強者向來比弱者更有耐心。隨著“帝國主義金色拱門” 在世界版圖上的野蠻挺進， “糞便 ”和炸雞的斗爭一直沒有停止過。一家快餐店成了“強權” 的化身，可見37 / 87其影響之深遠。1931 年，第一部好萊塢制作的重要電影叫《全民公敵》 ，70 年后，好萊塢成功地將自己變成了地球人親愛的“全民公敵” 。好萊塢電影教壞了恐怖分子。 《星戰(zhàn)前傳》的影迷一看到片頭電影公司的商標都會鼓掌。拉登大叔的斗爭，就是和牛仔褲的斗爭。所有的戰(zhàn)爭皆因此而起。裹著牛仔褲的屁股，是世界上最自由、最溫暖、最性感、最強大的屁股。國際 ”改變邕城生活牛仔褲——最流行的穿20 世紀 90 年代之后的中國人也可以驕傲地宣布，大約 90％的中國青年到哪里都穿著牛仔褲，除了在床上。時尚32 / 87其它備選推廣名：優(yōu)躍時代喜躍30 / 87三、項目定位形象定位：國際的、時尚的、活力的、自由的功能定位：X+Y+Z（商住租 3 合 1）XY zhomebusinesinvest31 / 87推廣名：中文名：青年本項目空間間隔具有極其張揚的個性，采光通風性能也是高人一籌。WALTZ 華爾茲空間華爾茲不只是優(yōu)美的舞曲，還是無拘無束、優(yōu)雅自在的生活方式。將本項目公共裝修部分營造成個性化、時尚化的空間，比如艷麗的墻體涂料、時尚畫裝裱、后現(xiàn)代主義雕塑小品等。 本項目只需增設網絡化商業(yè)中心，即可建立 MORE 住宅概念?！癕ORE”概念，即讓住戶在購買居住區(qū)內的物業(yè)之后，可以同時享用會所內專設的移動商務中心服務，業(yè)主既可自住，又可享有獨立、專業(yè)的辦公空間，居家、辦公互不干擾。從本項目特征看，即屬于典型的集合住宅。Reco 泛健康住宅戶戶邊間，采光性優(yōu)越；單排建筑規(guī)劃，視線開揚；純居住片區(qū)環(huán)境；豐富的趣味健身運動設施；時尚輕松的生活氛圍，從而獲得一個健康身心。以此概念引導市場，可吸引那部分雖已成婚但需眷養(yǎng)情人的購買行為。這也許是京城空中別墅誕生的真正原因。從設計的角度看，目前的空中別墅可以看作是近兩年流行的躍層、復式等戶型的遞增。所以，在市區(qū)的塔樓、高層建筑中引進別墅的概念、設計能夠迎合一部分有實力的人。 在北京這個特定的市場，郊區(qū)別墅的配套與交通包括安全并不如人意。商業(yè)街特設綠化休閑帶，使住戶能享受到如巴黎香榭里大街般的閑適與輕松。沒有滲透進個人情感和觀念的房子始終是房子不是家。房屋內裝飾按用戶要求確定建材標準，選用住戶喜歡的建筑材料，可以按照用戶的意愿裝修，并代購、代做、代安裝室內家具、家用電器等居家生活用品，提高購房者的滿意度。本項目可依彈性開放空間為主要之概念，精心設計規(guī)劃，將三者精神合而為一，除有獨立之空間，且具視覺穿透及使用的延伸性。24 / 87空中 Townhouse有層次的戶型構造，精致的戶型空間，迎合“白領住別墅”的心理需要。Studio(工作室公寓)小的、靈活的空間，將居住和工作靈活的結合在一個小空間內。VS 別墅式戶型VS 是英文 villastyle 的縮寫，意思是“別墅式戶型” 。SOHO 的空間，智慧，信息，速度和創(chuàng)意的空間……在這里，放個屁都能開“花”……總之，只要你會在家看書、寫字和使用電腦，你就需要 SOHO 式的生活方式。如果說禪是農業(yè)文明和自然經濟中人們生活的一種理想狀態(tài)，那么酷就是信息文明、現(xiàn)代經濟中人們追求的一種理想狀態(tài)。同“禪”字一樣，是一種只能意會不能言傳的境界。禪的精神是追求事物的本質，沒有長篇大論的文字，不為形式左右，沒有金碧輝煌的寺院，也沒有崇拜的偶像，一切均體現(xiàn)在生活的細微之處，一切都在自然而然之中。SOHO 異族才能體現(xiàn)出這種不拘一格的“諧和” 之美！中國古人留下了一個“ 禪”字。白天，打開門笑迎八方客；夜晚，躲進小樓成一統(tǒng)。他們的工作方式確定了他們隨意、自由、不拘泥于朝九晚五的行為方式，他們更在意的是純粹的個人空間、更加自我的獨斷專行。SOHO 異族是對既定生活模式的背叛 BACKGROUND!但卻是對未來生活的一種變通。21 / 87SOHO 空間SOHO 是英文 small office home office 的縮寫，指的是那些在家辦公的自由職業(yè)者、IT 時代個體戶。你不是生活的奴隸，你沒有必要在居住的問題上依然要迎合社會。20 / 87你也可以從公寓大堂取了信件再上樓，也可以用磁卡從邊門悄悄地上樓，沒有人知道你回來了。你可以在你喜歡的時間內去樓下購物或是健身，比如半夜 2 點。既然你希望自己的家就是私密的單純的空間，你又有什么必要去供養(yǎng)一個過分空曠的客廳呢？你只需在你的臥室中擺上舒適的沙發(fā)，再沖一杯咖啡；既然你是一個工作狂，你又有什么必要將你的床和你的電腦桌分在兩個房間呢？工作累了順勢躺在工作臺旁邊的床上休息一刻鐘不是很好嗎？既然你是一個好交際的人，即使在酒吧坐到深夜你也不必擔心回家的路太遠，睡一覺的地方只要有干凈的 24 小時提供熱水的浴室和一張舒適的床就可以了，實在沒有必要去買一個需要打掃不停的郊區(qū)的“大” 房子。SOLO 臥室和客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定來源于居住者本身。他們懷著青春和夢想在城市里奔忙。19 / 87后 SOLO 時代精舍SOLO 含義為獨奏、單獨、單獨飛行；SOLO 是一件事情，SOLO 是一種狀態(tài)，SOLO 是一種生活；SOLO 是市中心精準住宅。6. SOLO 戶型不僅定義了每套戶型的內部特性，同時還要求公共空間的 SOLO 化，迎合居住者個性需要的服務設施也是基本配置，比如：24 小時便利店，24 小時自助18 / 87型洗衣店，24 小時自助式健身房等等，無期房銷售狀態(tài)。強調舒適方便的浴室空間，整體浴室是其基本配置。SOLO 的戶型要素是： 25 歲左右的單身或同居的青年人，強調個性化界面 35 平方米左右，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定來源于居住者本身。隨著城市生活節(jié)奏的不斷加快，年輕人不再拘泥于兩點一線的生活規(guī)律，而崇尚個性、自由、流動的工作和生活狀態(tài)，LOFT 恰恰迎合了他們的需求。它傳達給你的是一個辦公的新理念；辦公也可以是自由自在、無拘無束的。 “LOFT”的魅力就在于，它是一個完全開敞的空間，沒有墻壁的存在，沒有固定的面積，你可根據(jù)你的需求切割購買，在你獲得的高大開敞的空間里，你可以肆意揮霍你的想像，因為你就是建筑設計師，是一個擁有龐大舞臺的美術師，是一個奢侈空17 / 87間的占有者和使用者。 美國蘇荷區(qū)就是以這種建筑形式而聞名，是最有個性，最前衛(wèi)，年輕人最喜歡住的地方。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區(qū)和大而開敞的辦公區(qū)。 當人類進入互聯(lián)網時代，被工業(yè)革命拋棄已久的“個性化” 浪潮卷土重來時，LOFT 作為一種建筑形式，愈發(fā)被人愛戴，甚至成為一種城市重新發(fā)展的主要潮流，它為城市人的生活方式帶來激動人心的轉變，也對新時代的城市美學產生極大影響。他們把工業(yè)文明時代的產物，16 / 87那些位于市中心的、價格低廉的、廢棄了的工廠、倉庫改造成既可居住又可工作的房子，因為完全是依個人的需要和