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正文內(nèi)容

察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2025-05-04 04:06本頁面
  

【正文】 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ500682004);《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001);《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102002);《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001);《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》(GB500072002);《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232004);國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修:采用初裝修標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)裝修采用一般裝修標(biāo)準(zhǔn),一次到位。墻體材料非承重外圍護(hù)墻體以及輕質(zhì)內(nèi)隔墻均采用200、100厚頁巖空心磚,電梯井道內(nèi)墻、衛(wèi)生間內(nèi)墻均采用200厚標(biāo)磚。建筑形態(tài)的塑造追求建筑形象的莊重、現(xiàn)代和簡(jiǎn)約,以穩(wěn)重、簡(jiǎn)潔而大氣的形式展現(xiàn)司法工作中心的特點(diǎn)。在建筑體型上可采用簡(jiǎn)潔的處理手法,中軸對(duì)稱形體,建筑主立面簡(jiǎn)潔、規(guī)整,強(qiáng)調(diào)直線之間的交匯、融合,構(gòu)成建筑物莊重、莊嚴(yán)、宏偉的建筑風(fēng)格。金融部門其建筑風(fēng)格應(yīng)該給人一種莊嚴(yán)的感覺。該項(xiàng)目的使用功能為辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房。建筑主要考慮建筑物的使用功能和建筑美觀、消防、采光、通風(fēng)及其相互協(xié)調(diào)的關(guān)系,力求創(chuàng)造條件,將內(nèi)部各功能有機(jī)聯(lián)系,在建筑設(shè)計(jì)上使其集中化、專門化與合理化。一個(gè)建筑體系的整體美,是許多“建筑片斷”的整體美組成的。規(guī)劃要求本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要注重建筑靠近城市道路的正立面設(shè)計(jì),創(chuàng)造良好的城市景觀。 建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)信用社營(yíng)業(yè)房工作建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)要求,結(jié)合察右前旗社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,并充分考慮社會(huì)及平地泉農(nóng)村信用社未來發(fā)展需要,營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目將依照察右前旗規(guī)劃要求,綜合考慮建筑性質(zhì)、造型、立面特征、與周圍環(huán)境間關(guān)系等,并遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。 規(guī)劃指導(dǎo)思想對(duì)建筑物的平面布局、豎向處理、管線和環(huán)境保護(hù)等方面應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì),在建筑布局方面,應(yīng)充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地,以保證整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)的房屋布局合理,交通布局流暢,使建筑與環(huán)境達(dá)到完美統(tǒng)一,從而創(chuàng)造出一個(gè)配套完善、環(huán)境優(yōu)美的辦公環(huán)境。建筑的位置應(yīng)當(dāng)明顯、突出,給人一種視覺上的震感。營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合察右前旗城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求,綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系,并應(yīng)符合國(guó)家用關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。 規(guī)劃原則統(tǒng)一規(guī)劃、合現(xiàn)布局、做到因地制宜、功能分區(qū)明確、方便管理。為適應(yīng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和智能化管理的需要,根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1692和《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5019894及有關(guān)建設(shè)單位技術(shù)資料的要求,項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)施工中,要敷設(shè)相應(yīng)的廣播、通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視等系統(tǒng)線路,或預(yù)留管道接口。其它用房可根據(jù)不同的使用要求,選擇不同的節(jié)能燈具,按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。燈具選用不同形式的節(jié)能燈具。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟?,其它如普通照明,采用從配電間引出可靠的專用的單回路供電。配電方式,采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。供電線路敷設(shè)采用電纜直埋電纜溝敷設(shè)相結(jié)合,電纜采用YJV型相應(yīng)等級(jí)電纜。(1)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692);(2)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)(3)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794);(4)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)2005年版;(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ500162006);(6)建筑、給排水等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。采用臨時(shí)高壓消防制,平時(shí)消防管網(wǎng)與供水網(wǎng)絡(luò)水管以逆止閥分開,防止消防時(shí)水倒流。樓層每層平面為一個(gè)防火分區(qū),每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)疏散樓梯直通室外,安全疏散寬度均滿足民用建筑防火規(guī)范的要求。建筑物及附屬物耐火等級(jí)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定。本項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)備較多,存在少量火源和可燃物,若管理不善,容易發(fā)生火災(zāi),造成嚴(yán)重后果。主樓應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防控制室門應(yīng)向疏散方向開啟,且入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。本項(xiàng)目宜采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)的形式,至少應(yīng)設(shè)置1臺(tái)集中火災(zāi)報(bào)警控制器、1臺(tái)專用消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備和2臺(tái)及以上區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器;并應(yīng)能集中顯示火災(zāi)報(bào)警部位信息和聯(lián)動(dòng)控制狀態(tài)信號(hào)。根據(jù)樓層的布局及分布情況,每層設(shè)一防火分區(qū)及報(bào)警區(qū)域。地上式消火栓應(yīng)有1個(gè)DN150或DN100和2個(gè)DN65的栓口,消火栓距路邊不應(yīng)大于2m,距房屋外墻不宜小于5米。主樓屋頂樓梯間上設(shè)消防水箱,室外設(shè)置消防水池,建筑內(nèi)按消防規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng),消火栓箱內(nèi)配備DN65消防龍頭、水龍膠帶25米及19毫米支流水槍,箱底部設(shè)3具M(jìn)FA4手提式磷酸銨鹽干粉滅火器?;馂?zāi)延續(xù)時(shí)間:2h。主樓內(nèi)部設(shè)室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)。該項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,本項(xiàng)目主樓的建筑分類和建筑耐火等級(jí)為二類二級(jí)。屋面雨水采用有組織排水,由屋面排水系統(tǒng)排入場(chǎng)地內(nèi)雨水管網(wǎng),最終排入市政雨水管網(wǎng)。排水系統(tǒng)本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。建筑內(nèi)鋪設(shè)供水管道。 公用工程給水系統(tǒng)(1)水源本項(xiàng)目供水由市政給水干管提供,水源可由察右前旗平地泉自來水公司供水管網(wǎng)供給,經(jīng)測(cè)算,端口水壓可以保證建筑的正常供水。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模新建1棟2層營(yíng)業(yè)房,框架結(jié)構(gòu),占地面積1173平方米。 項(xiàng)目建設(shè)等級(jí)與面積按照《鄉(xiāng)鎮(zhèn)信用社營(yíng)業(yè)及辦公用房標(biāo)準(zhǔn)》要求,按年存貸款余額在3億元的營(yíng)業(yè)用房建筑設(shè)計(jì),按二類基層信用社標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與公用工程 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)?!掇r(nóng)村信用合作聯(lián)社用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《國(guó)家計(jì)委 委印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001(2008年版) 建設(shè)原則根據(jù)國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)有等標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需要,進(jìn)行測(cè)算和設(shè)計(jì)。施工用水、用 電、通訊可以利用項(xiàng)目區(qū)周圍已有設(shè)施就近解決。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀,能滿足供應(yīng),運(yùn)距 短、價(jià)格便宜。場(chǎng)址土地性質(zhì)及占地面積原總占地面積 1173平方米。應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有關(guān)基地綠化面積指標(biāo)的規(guī)定。平地泉信用社營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)與辦公用房建設(shè)的選址統(tǒng)籌進(jìn)行。同時(shí),項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量,使之具有前瞻性。該項(xiàng)目社會(huì)效益明顯,應(yīng)盡快建成并發(fā)揮其積極的作用。通過本項(xiàng)目建設(shè)可充分改善和完善平地泉信用社基礎(chǔ)設(shè)施,提升金融服務(wù)水平,提高了金融服務(wù)效率。 察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社其網(wǎng)點(diǎn)布局往往以撒網(wǎng)式進(jìn)行,一般每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有一到兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn),豐富的網(wǎng)點(diǎn)資源對(duì)網(wǎng)羅客戶起到了較好的作用。農(nóng)村信用社是中國(guó)金融體系的重要組成部分,其主要任務(wù)是籌集農(nóng)村閑散資金,為農(nóng)業(yè)、農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供金融服務(wù)。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者和小商品生產(chǎn)者對(duì)資金需要存在季節(jié)性、零散、小數(shù)額、小規(guī)模的特點(diǎn),使得小生產(chǎn)者和農(nóng)民很難得到銀行貸款的支持,但客觀上生產(chǎn)和流通的發(fā)展又必須解決資本不足的困難,于是就出現(xiàn)了這種以繳納股金和存款方式建立的互助、自助的信用組織。農(nóng)村信用合作社又是信用合作機(jī)構(gòu),所謂信用合作機(jī)構(gòu)是由個(gè)人集資聯(lián)合組成的以互助為主要宗旨的合作金融機(jī)構(gòu),簡(jiǎn)稱“信用社”,以互助、自助為目的,在社員中開展存款、放款業(yè)務(wù)。其財(cái)產(chǎn)、合法權(quán)益和依法開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)受國(guó)家法律保護(hù)。 建設(shè)必要性,穩(wěn)定農(nóng)村金融秩序的需要。 農(nóng)村信用社是農(nóng)村金融服務(wù)的主力軍,農(nóng)村信用社服務(wù)三農(nóng)作用巨大,平地泉鎮(zhèn)是察右前旗旗委、旗人民政府重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)和開發(fā)區(qū),而且列入了烏蘭察布市的中心城區(qū),經(jīng)濟(jì)繁榮,需要良好的金融服務(wù)。按照“擴(kuò)面、增量、 延伸”的要求,為積極推廣“陽光信貸”服務(wù)模式,察右前旗聯(lián)社于 09 年創(chuàng)立貸款服務(wù)中心,全方位推出了個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)性貸款、居民消 費(fèi)貸款、農(nóng)戶聯(lián)保貸款、商戶聯(lián)保貸款、生源地助學(xué)貸款、新農(nóng)村建 設(shè)貸款、農(nóng)戶小額信用貸款、中小企業(yè)貸款、住房按揭貸款等多項(xiàng)貸 款種類。但由于各方面原因,農(nóng)村信用社的產(chǎn)權(quán)制度、管理體制、歷史包袱等問題一直沒有得到很好的解決。農(nóng)村信用社改革早在20世紀(jì)80年代初便開始了。特別是1997年全國(guó)金融工作會(huì)議后,農(nóng)村金融體制發(fā)生了重大變革,農(nóng)村信用社支持“三農(nóng)”、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用愈加明顯。農(nóng)村信用社一方面成為農(nóng)村金融惟一的支柱,另一方面又面臨資金投入嚴(yán)重不足的尷尬局面。1996年以后,農(nóng)村信用社脫離農(nóng)業(yè)銀行管理,中國(guó)人民銀行直接負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。1959年直至“文革”結(jié)束,由于受“左”傾路線的影響,農(nóng)村信用社先后下放給人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)管理,后來又交給貧下中農(nóng)管理,成為基層社隊(duì)的金融工具。到1957年底,全國(guó)共有農(nóng)村信用社88368個(gè)。我國(guó)的農(nóng)村信用社經(jīng)歷了一個(gè)曲折多變的發(fā)展過程。 項(xiàng)目背景農(nóng)村信用社是我國(guó)金融體系的重要組成部分,是農(nóng)村金融的主力軍。本項(xiàng)目坐落在平地泉鎮(zhèn)。(三)生豬:2010年底,全旗生豬存欄7萬口,;年出欄生豬20萬口,建成年出欄500口以上的生豬規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)7個(gè)。(一)奶牛:2010年底,共建成奶牛標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)12處,全旗運(yùn)行的生鮮乳收購(gòu)站67家(其中奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)3家、奶農(nóng)合作社64家) 。有23類80多個(gè)品種,主要有紅胡蘿卜、西芹、洋蔥、甘藍(lán)、大白菜、菜花、南瓜和各種葉菜類作物。品種有黃瓜、西紅柿、葉菜類等大眾蔬菜和彩椒、禮品西瓜、食用菌、油桃、草莓等高附加值品種。我旗現(xiàn)有持證種薯生產(chǎn)許可證的企業(yè)12家。馬鈴薯良繁體系:全旗已建成馬鈴薯脫毒標(biāo)準(zhǔn)化溫室8畝,網(wǎng)室150畝,原原種田1500畝,一級(jí)種薯繁育基地7萬畝,達(dá)到年可生產(chǎn)脫毒苗300萬株、脫毒微型薯200萬粒、原種一代、二代種薯15萬噸的規(guī)模。設(shè)施馬鈴薯:,平均畝產(chǎn)2000公斤,;。(三)飼用作物青貯玉米:面積10萬畝,平均單產(chǎn)6300斤。甜菜:面積7萬畝,/畝。(二)經(jīng)濟(jì)作物經(jīng)濟(jì)作物播種面積17萬畝。(,高梁1930畝,黍子1萬畝,糜子350畝,);豆類面積共3萬畝(,)。籽玉米:面積15萬畝,平均單產(chǎn)430斤,總產(chǎn)0.64億斤。 (一)糧食作物糧食作物播種面積42. 8萬畝,總產(chǎn)1.45億斤。基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)三項(xiàng)保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到10350人、14268人和 9740人。2010年底城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到13530元,農(nóng)民人均純收入達(dá)到4596元。建成了達(dá)爾登大道和4條92公里通鄉(xiāng)油路、31條323公里通村公路;累計(jì)完成國(guó)家重點(diǎn)生態(tài)工程133萬畝,森林覆蓋率和林草覆被度進(jìn)一
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