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正文內(nèi)容

察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 一種莊嚴(yán)的感覺(jué)。內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修:采用初裝修標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)裝修采用一般裝修標(biāo)準(zhǔn),一次到位?;撅L(fēng)壓 KN/m2基本雪壓 KN/m2混凝土強(qiáng)度等級(jí):CC40鋼筋HPB23HRB335砌體:外墻采用250厚加氣混凝土砌塊,內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊。施工期間環(huán)境影響分析本項(xiàng)目在建設(shè)期需使用大量的車(chē)輛和施工機(jī)械,對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)噪聲本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境影響較大,由于施工機(jī)具(推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、電鋸、震動(dòng)棒和運(yùn)輸車(chē)輛等)在使用過(guò)程中將產(chǎn)生較大噪聲,其聲源達(dá)80100dB(A)。 環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的保護(hù)措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護(hù)措施和運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目總體方案布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮,在堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則基礎(chǔ)上,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求,并采取了以上各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。項(xiàng)目主要能耗為水、電。(15)采用效率高、低能耗、技術(shù)先進(jìn)的電器系統(tǒng)和設(shè)備。在保證適當(dāng)通風(fēng)換氣次數(shù)的前提下,門(mén)窗采用較好的密閉性能及較低傳熱系數(shù)的塑鋼窗或節(jié)能型鋁合金窗;根據(jù)外墻朝向,窗墻比嚴(yán)格控制,同時(shí)建筑立面盡量平整以減少建筑體型系數(shù)比。對(duì)地溝、地坑等需要加蓋或設(shè)欄桿的地方,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)施工。(2)消防措施本項(xiàng)目按一類(lèi)建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì),耐火等級(jí)為二級(jí),同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次,建筑物內(nèi)需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng),并按防火分區(qū)合理配置滅火器。3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本項(xiàng)目自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì),自動(dòng)噴水滅火用水量為30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。安全疏散指示燈和安全出口標(biāo)志等應(yīng)由非燃燒材料材料制作。質(zhì)量管理針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)始終將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量作為終極目標(biāo),要從各方面加強(qiáng)質(zhì)量控制和管理。根據(jù)工程前后邏輯順序,有目的地采取預(yù)防措施,避免窩工。嚴(yán)格按照合同辦事,保持合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖,以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實(shí)情況??⒐を?yàn)收:交工驗(yàn)收。 招標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目招標(biāo)情況見(jiàn)表101。、 估算投資經(jīng)估算,其中:建筑工程503萬(wàn)元,(包括裝修、綠化、硬化以及設(shè)備購(gòu)置)其他費(fèi)用35萬(wàn)元。相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善,建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計(jì)、預(yù)留及預(yù)埋工作,避免重復(fù)開(kāi)挖、重復(fù)建設(shè),節(jié)約建設(shè)投資。項(xiàng)目建設(shè)用地條件好,現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合;總平面布置和工程設(shè)計(jì)方案較為科學(xué)、合理;各項(xiàng)指標(biāo)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、地域條件和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置價(jià)的百分比計(jì)入。除此之外均要進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。土建施工:進(jìn)行總圖及建筑單體施工?,F(xiàn)場(chǎng)管理工程建設(shè)期間,要確保施工現(xiàn)場(chǎng)有條不紊、文明施工。在定標(biāo)后留出一定的時(shí)間,要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料,作為合同的一部分,防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。本項(xiàng)目投資量大,資金籌措難度大,要及時(shí)支付工程款,防止承包商以此為由拖延工期,造成更大的損失。在項(xiàng)目前期及建設(shè)過(guò)程中,實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)和合現(xiàn)管理,嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制,建立施工監(jiān)理制度,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),做到建管并重。(4)消防電氣系統(tǒng) 1)消防負(fù)荷均采用雙電源末端切換供電方式,干線采用礦物絕緣電纜,支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導(dǎo)線穿焊接鋼管保護(hù),明敷保護(hù)鋼管或電纜需涂防火涂料。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管,焊接連接。(2)建立和完善對(duì)各類(lèi)重大安全事故的應(yīng)急措施,并建立健全各項(xiàng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急措施。(1)本項(xiàng)目在施工中要按正確程序施工,做到文明施工、安全施工。所以節(jié)約能源是本次設(shè)計(jì)的重中之重。在保證照明捍的前提下優(yōu)先采用開(kāi)啟式燈具。這對(duì)中國(guó),是壓力,也是挑戰(zhàn)。(2)垃圾污染源的治理措施本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類(lèi)的方式進(jìn)行處理,對(duì)無(wú)回收再生價(jià)值垃圾,采取定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,通過(guò)簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門(mén)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)清運(yùn);對(duì)可回收再生的垃圾通過(guò)專(zhuān)業(yè)廢品回收部門(mén)及時(shí)收集清運(yùn)。工業(yè)生產(chǎn)垃圾為生產(chǎn)過(guò)程中的廢棄物。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》(國(guó)務(wù)院第253號(hào)令) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)環(huán)(87)第2號(hào)文 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB574995) 《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T1 4838—93) 《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl629799) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1 996) 1《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GBl 2523—90) 1《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93) 項(xiàng)目實(shí)施地環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所處地勢(shì)平坦、道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美、空氣潔凈、交通方便,本項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標(biāo)均以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);周邊沒(méi)有工業(yè)性污染源,地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14838—93);周邊主要噪聲為交通噪聲,沒(méi)有重大工業(yè)噪聲污染源,滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 KN/m2。墻體材料非承重外圍護(hù)墻體以及輕質(zhì)內(nèi)隔墻均采用200、100厚頁(yè)巖空心磚,電梯井道內(nèi)墻、衛(wèi)生間內(nèi)墻均采用200厚標(biāo)磚。該項(xiàng)目的使用功能為辦案用房和專(zhuān)業(yè)技術(shù)用房。 建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)信用社營(yíng)業(yè)房工作建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)要求,結(jié)合察右前旗社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,并充分考慮社會(huì)及平地泉農(nóng)村信用社未來(lái)發(fā)展需要,營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目將依照察右前旗規(guī)劃要求,綜合考慮建筑性質(zhì)、造型、立面特征、與周?chē)h(huán)境間關(guān)系等,并遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。 規(guī)劃原則統(tǒng)一規(guī)劃、合現(xiàn)布局、做到因地制宜、功能分區(qū)明確、方便管理。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟?,其它如普通照明,采用從配電間引出可靠的專(zhuān)用的單回路供電。采用臨時(shí)高壓消防制,平時(shí)消防管網(wǎng)與供水網(wǎng)絡(luò)水管以逆止閥分開(kāi),防止消防時(shí)水倒流。主樓應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地上式消火栓應(yīng)有1個(gè)DN150或DN100和2個(gè)DN65的栓口,消火栓距路邊不應(yīng)大于2m,距房屋外墻不宜小于5米。該項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,本項(xiàng)目主樓的建筑分類(lèi)和建筑耐火等級(jí)為二類(lèi)二級(jí)。 公用工程給水系統(tǒng)(1)水源本項(xiàng)目供水由市政給水干管提供,水源可由察右前旗平地泉自來(lái)水公司供水管網(wǎng)供給,經(jīng)測(cè)算,端口水壓可以保證建筑的正常供水。施工用水、用 電、通訊可以利用項(xiàng)目區(qū)周?chē)延性O(shè)施就近解決。平地泉信用社營(yíng)業(yè)房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)與辦公用房建設(shè)的選址統(tǒng)籌進(jìn)行。 察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社其網(wǎng)點(diǎn)布局往往以撒網(wǎng)式進(jìn)行,一般每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有一到兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn),豐富的網(wǎng)點(diǎn)資源對(duì)網(wǎng)羅客戶(hù)起到了較好的作用。其財(cái)產(chǎn)、合法權(quán)益和依法開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。但由于各方面原因,農(nóng)村信用社的產(chǎn)權(quán)制度、管理體制、歷史包袱等問(wèn)題一直沒(méi)有得到很好的解決。1996年以后,農(nóng)村信用社脫離農(nóng)業(yè)銀行管理,中國(guó)人民銀行直接負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。 項(xiàng)目背景農(nóng)村信用社是我國(guó)金融體系的重要組成部分,是農(nóng)村金融的主力軍。有23類(lèi)80多個(gè)品種,主要有紅胡蘿卜、西芹、洋蔥、甘藍(lán)、大白菜、菜花、南瓜和各種葉菜類(lèi)作物。設(shè)施馬鈴薯:,平均畝產(chǎn)2000公斤,;。(,高梁1930畝,黍子1萬(wàn)畝,糜子350畝,);豆類(lèi)面積共3萬(wàn)畝(,)。2010年底城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到13530元,農(nóng)民人均純收入達(dá)到4596元。2010年底,%; 億元,雖與2005年末持平,;“十一五”期間,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。48′~113176。在項(xiàng)目的建設(shè)中,承辦單位應(yīng)做好施工中各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)、銜接工作,盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格按照客觀實(shí)際進(jìn)行評(píng)價(jià)分析,以保證項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的客觀性、公正性和科學(xué)性。本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水和垃圾經(jīng)治理后均能達(dá)標(biāo)排放。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)地勢(shì)平坦,環(huán)境優(yōu)美,交通運(yùn)輸便利,適宜項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目總投資。 研究結(jié)論與建議經(jīng)論證,該項(xiàng)目符合察右前旗發(fā)展規(guī)劃,符合察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展方向,具有很好的社會(huì)效益。面對(duì)日益激烈的金融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),全社481名信合員工兢兢業(yè)業(yè)、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí),承擔(dān)著全旗8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、413個(gè)行政村10多萬(wàn)農(nóng)戶(hù)和部分中小企業(yè)的信貸結(jié)算等金融服務(wù)工作。13′。五年間,累計(jì)投入建設(shè)資金8億多元,是“十五”期間的7倍,城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)有了一定的發(fā)展。、農(nóng)牧業(yè)發(fā)展情況一、種植業(yè)2011年全旗農(nóng)作物播種面積69.8萬(wàn)畝。l、油料:面積3萬(wàn)畝,平均單產(chǎn)87斤,總產(chǎn)261萬(wàn)斤。馬鈴薯良種繁育已形成從莖尖脫毒、組培快繁、溫網(wǎng)室微型薯生產(chǎn)、原種一、二代繁育的完整體系。 (二)肉羊:2010年底,年出欄肉羊50萬(wàn)只,建成年出欄1000只以上的標(biāo)準(zhǔn)化肉羊育肥場(chǎng)5處。1951年5月,中國(guó)人民銀行總行召開(kāi)第一次全國(guó)農(nóng)村金融工作會(huì)議,決定大力發(fā)展農(nóng)村信用社,由村民自愿入股組建。在過(guò)去的50多年時(shí)間里,農(nóng)村信用社始終堅(jiān)持為“三農(nóng)”服務(wù),起到了不可低估的作用。目前經(jīng)一年多的市場(chǎng)實(shí)踐,個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)性貸款、居民消 費(fèi)貸款、中小企業(yè)貸款及住房按揭貸款四類(lèi)貸款創(chuàng)新品種取得積極成效,市場(chǎng)反映良好,實(shí)現(xiàn)了口碑效應(yīng),打響農(nóng)信社信貸服務(wù)品牌。信用社的建立與自然經(jīng)濟(jì)、小商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展直接相關(guān)。本項(xiàng)目的建設(shè),有利于察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社拓展業(yè)務(wù),對(duì)促進(jìn)平地泉鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展有極大的作用。地點(diǎn)與地理位置 擬建在察右前旗平地泉鎮(zhèn)原信用社院內(nèi)。充分考慮項(xiàng)目的近遠(yuǎn)期發(fā)展,實(shí)事求是,因地制宜,合理確定建設(shè)規(guī)模,以滿足需要為主,留有發(fā)展空間。供水管道室外選用PE管或球墨鑄鐵管,室內(nèi)采用PPR管。消防水量根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,本項(xiàng)目主樓室內(nèi)消防水量為15L/S,室外消防水量為20L/S?;馂?zāi)探測(cè)器的設(shè)計(jì)選配以感煙火災(zāi)探測(cè)器選用為主,個(gè)別不宜選用感煙火災(zāi)探測(cè)器的場(chǎng)所,應(yīng)該選用感溫火災(zāi)探測(cè)器。建筑施工企業(yè)應(yīng)立足于以防為主,防火與滅火相結(jié)合,合理設(shè)置消防栓,并實(shí)行消防責(zé)任制,明確防火責(zé)任。本項(xiàng)目供電由平地泉供電所提供,由市政電網(wǎng)接入,引至配電房,確保項(xiàng)目的高可靠性供電。根據(jù)民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn),采用高效節(jié)能型日光燈,照度
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