資產(chǎn)管理公司籌備與運(yùn)作方案1-文庫吧資料
2025-05-02 07:47本頁面
【正文】 導(dǎo)下的項目投資原則、方式、方向及項目退出 資產(chǎn)管理公司投資項目的原則A、 本投資項目組合將本著合法性、安全性、收益性、流通性的原則。 資產(chǎn)管理公司通過天津市商會，定期向天津市工商聯(lián)并工商聯(lián)主席報告工作和運(yùn)作情況，接受其領(lǐng)導(dǎo)。 制定獎懲制度，調(diào)動每一個員工的積極性、上進(jìn)心。根據(jù)健相互制約、防火墻和有效原則，資產(chǎn)管理公司將制定監(jiān)督制衡制度、內(nèi)部稽核制度、風(fēng)險預(yù)警制度、安全保密制度、風(fēng)險準(zhǔn)備制度，以確保股東及受托資金的安全。按照國際慣例上通行的方法從公司成立起就規(guī)范運(yùn)作，建立并執(zhí)行一系列與其業(yè)務(wù)相配套的內(nèi)控制度、投資流程及獎懲制度。管理公司要體現(xiàn)“公平、公正、公開”原則，只做資本和管理，自身資金不直接參與任何具體項目，以保持公平。四、 資產(chǎn)管理公司管理模式、制度資產(chǎn)管理公司將采用全新的現(xiàn)代經(jīng)營管理理念，實現(xiàn)真正的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)作模式。項目組可以由房地產(chǎn)、金融、法律、財務(wù)等方面人員構(gòu)成。由兩委員會對全部的信托計劃資金所投項目進(jìn)行審核決策；對通過審核決策的項目，由董事會聘任的總經(jīng)理對所執(zhí)行的投資項目進(jìn)行負(fù)責(zé)，對信托計劃項目將完全按照國外產(chǎn)業(yè)基金的運(yùn)作方式，采取短期過橋、中長期放貸、提供擔(dān)保、參股和獨(dú)立開發(fā)的形式，對參股和獨(dú)立開發(fā)的項目必須運(yùn)用風(fēng)險投資的機(jī)制和資本運(yùn)營的手段提前保本獲得及時退出，以求資金加速周轉(zhuǎn)形成豐富利潤。上述資金投向完全面向商會會員內(nèi)的企業(yè)和項目。住宅產(chǎn)業(yè)是以住宅作為最終的產(chǎn)品，貫穿建設(shè)整個過程，從設(shè)計、規(guī)劃、施工、建筑材料以及住宅的經(jīng)營，最后物業(yè)維護(hù)管理都在住宅產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)。三、 資產(chǎn)管理公司運(yùn)營模式 資產(chǎn)管理公司與信托基金、信托投資公司的結(jié)構(gòu)關(guān)系存放監(jiān)管委托管理私募資金（商會會員等）公募資金即信托計劃（自然人、社會法人等）管理人資產(chǎn)管理公司托管人信托投資公司資金組合 資產(chǎn)管理公司項目的決策流程以及資產(chǎn)管理公司的項目操作程序項目提案風(fēng)險控制委員會信托資產(chǎn)管理公司專家決策委員會信托公司房地產(chǎn)項目信托資產(chǎn)管理公司項目執(zhí)行項目跟蹤項目管理項目收益項目退出 資產(chǎn)管理公司的項目決策要點(diǎn)資產(chǎn)管理公司可以成為企業(yè)提供多種選擇：包括過橋融資、買斷項目整合權(quán)、公司型投資、銀行聯(lián)貸和財政支持等諸項。B、 金融管理專家隊伍：由金融管理方面的資深人士組成專業(yè)團(tuán)隊，對金融創(chuàng)新、融資等業(yè)務(wù)通過投行手段運(yùn)營。2） 管理團(tuán)隊：公司將以“公平、公正、公開”的市場化為原則，聘請一批具有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、金融管理、項目評估以及法律、財務(wù)方面的專業(yè)人士，組成一個高效、有序、忠實、悟性高的管理團(tuán)隊，以及包括以天津房地產(chǎn)商會主力會員，即副會長單位的專家等組織的專家委員會，利用其獨(dú)到見解和豐富的操作經(jīng)驗去解決房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的難題。風(fēng)險控制委員會監(jiān)督投資組合的制定與執(zhí)行過程中的風(fēng)險程度，及時向?qū)＜覜Q策委員會提交風(fēng)險監(jiān)督報告和風(fēng)險控制建議。（注：瑞士聯(lián)邦銀行金融家發(fā)展基金和其他基金組織已表示愿意投資資產(chǎn)管理公司的意向）l 管理機(jī)構(gòu)1） 設(shè)股東會、董事會、專家咨詢委員會、風(fēng)險控制委員會董事會制定、審核、監(jiān)控投資戰(zhàn)略、投資決策和執(zhí)行情況、專家咨詢委員會主要職責(zé)是根據(jù)投資目標(biāo)和對市場的判
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1