怡景花城建筑策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-02 06:34本頁(yè)面
【正文】 身份的人不愿意到 5－6層去居住，面積太大難以銷(xiāo)售。 面積控制在180平方米、200平方米，全部為三層。l B戶(hù)型該戶(hù)型為相對(duì)較小的獨(dú)立別墅，面積控制在300平方米（參見(jiàn)帝苑別墅戶(hù)型）l C戶(hù)型 雙拼別墅該戶(hù)型為250平方米左右，要在B戶(hù)型的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)。五、戶(hù)型建議（一） 別墅戶(hù)型 戶(hù)型比A戶(hù)型 獨(dú)立別墅 面積350平方米 3％B戶(hù)型 獨(dú)立別墅 面積300平方米 10％C戶(hù)型 雙拼別墅 面積250平方米 25％D戶(hù)型 排屋 面積200平方米 20％E戶(hù)型 排屋 面積180平方米 10％F戶(hù)型 疊加別墅 面積210平方米 32％ 戶(hù)型面積分配A戶(hù)型A戶(hù)型是最大的別墅，為三層，面積350平方米左右。 空調(diào)擱板： 要有專(zhuān)用的空調(diào)擱板。 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)用鑄鐵欄桿，而且比較簡(jiǎn)潔。（一） 多層建筑風(fēng)格 采用美國(guó)小鎮(zhèn)建筑之風(fēng)格，而且必須要原汁原味，具有濃郁的特色。 也可以在此區(qū)域內(nèi)的南側(cè)放一排多層，使小高層往北移，以利整個(gè)小區(qū)主題廣場(chǎng)的形 成。 別墅布局整個(gè)別墅至少形成了5個(gè)以上的組團(tuán)，通過(guò)道路、水系進(jìn)行連貫，要呈現(xiàn)一種自然 的集中又錯(cuò)落的狀態(tài)，給人以古代園林布局的美。 同時(shí)，道路兩邊配以空心磚，形成人行道，實(shí)現(xiàn)真正的人車(chē)分流。 道路系統(tǒng)要蜿蜒，不能是直的。 多層區(qū)大門(mén)兩個(gè)：（1） 主大門(mén)：放在行政大道上（2） 次大門(mén)：放在北側(cè)的緯十一路上建議大門(mén)方案從上海、北京、深圳、廣州以及國(guó)外的優(yōu)秀大門(mén)進(jìn)行借鑒創(chuàng)作。（2） 別墅門(mén)：道路兩側(cè)相對(duì)兩個(gè)門(mén)。（二） 大門(mén)及道路小區(qū)大門(mén)一定要?dú)馀?，要與整個(gè)建筑相一致，體現(xiàn)一種氣勢(shì)與價(jià)值，不僅僅是小區(qū)大門(mén)，而應(yīng)該是小區(qū)的標(biāo)志及象征。 從占地比例上： 別墅區(qū)占40％；大約占120畝（含道路）。 小高層區(qū)域：位于整個(gè)地塊的東南角，層數(shù)在12層。 設(shè)計(jì)主題是借鑒美國(guó)小鎮(zhèn)式住宅，體現(xiàn)一種城市自然的美麗風(fēng)景。二、 建筑設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)主題 怡景花城作為許昌市的一個(gè)豪宅，在確立其地位第一的情況下，在建筑概念及設(shè)計(jì)主題上要準(zhǔn)確、大膽及突破。 創(chuàng)新原則 整個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)要敢于突破，不能被目前其他小區(qū)所影響，要將沿海最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)與許昌本地的特色結(jié)合起來(lái)。l 科技性 小區(qū)要成為“科技的小區(qū)”，從內(nèi)部配套到物業(yè)管理，均要體現(xiàn)科技的含量。l 舒適性 整個(gè)小區(qū)要讓人感到特別舒適、特別愜意，是一個(gè)可以真正休養(yǎng)生息的地方。 全部文化性要建立在自然的基礎(chǔ)之上，整個(gè)社區(qū)就是一個(gè)自然與文化的天地，是一個(gè)自然的園林、文化的園林，是一個(gè)智慧生活的集中地。 所以，在進(jìn)行全面建筑設(shè)計(jì)前，在根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，以及本案的市場(chǎng)定位，特 制定本建筑策劃方案，以利設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)遵守。一個(gè)好的住宅設(shè)計(jì)要能最大限度地利用土地而又不降低品質(zhì)，能夠盡可能提高開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。 目 錄
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