怡景花城建筑策劃方案(已修改)
2025-05-08 06:34 本頁面
【正文】 目 錄 前言一、 建筑設(shè)計(jì)基本思想原則 二、建筑概念與設(shè)計(jì)主題 三、平面布局建議 四、建筑風(fēng)格建議五、戶型建議六、景觀與環(huán)境建議 七、配套設(shè)施建議 八、物業(yè)管理建議 九、建材標(biāo)準(zhǔn)建議 十、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建議前 言一個好的建筑設(shè)計(jì)來源于對市場的準(zhǔn)確定位。一個好的住宅作品必須要引導(dǎo)市場的潮流。一個好的住宅設(shè)計(jì)要能最大限度地利用土地而又不降低品質(zhì)，能夠盡可能提高開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。一個好的建筑設(shè)計(jì)必須要有一個創(chuàng)新的概念及完全的構(gòu)思。 所以，在進(jìn)行全面建筑設(shè)計(jì)前，在根據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果，以及本案的市場定位，特 制定本建筑策劃方案，以利設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)遵守。一、 本案的建筑設(shè)計(jì)原則 作為一個充滿景觀花城、高尚文化品味概念的樓盤，“怡景花城”的建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持以下原則： 五項(xiàng)基本原則l 文化性 整個小區(qū)從里到外都要充滿濃郁的自然及文化特色，使每個生硬的建筑都變成有文化 的品味。 全部文化性要建立在自然的基礎(chǔ)之上，整個社區(qū)就是一個自然與文化的天地，是一個自然的園林、文化的園林，是一個智慧生活的集中地。l 陽光性整個小區(qū)要充滿陽光，尤其是戶型就是“陽光的戶型”，特別是表現(xiàn)在對面寬的要求 及樓棟距的要求要合適。l 舒適性 整個小區(qū)要讓人感到特別舒適、特別愜意，是一個可以真正休養(yǎng)生息的地方。l 綠色性小區(qū)是一個“綠色的小區(qū)”，從小區(qū)的綠化到用材，都要追求一種綠色的自然與環(huán)保 精神，體現(xiàn)“園林深處有人家”。l 科技性 小區(qū)要成為“科技的小區(qū)”，從內(nèi)部配套到物業(yè)管理，均要體現(xiàn)科技的含量。 經(jīng)濟(jì)適用原則 因當(dāng)?shù)亟ㄖ杀靖?，房價(jià)較低，因此在設(shè)計(jì)時(shí)，要以經(jīng)濟(jì)適用為原則，也就是用普通的材料，建造出精品的建筑。 創(chuàng)新原則 整個小區(qū)的設(shè)計(jì)要敢于突破，不能被目前其他小區(qū)所影響，要將沿海最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)與許昌本地的特色結(jié)合起來。 要創(chuàng)立并保持整個小區(qū)在許昌的絕對領(lǐng)先地位。二、 建筑設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)主題 怡景花城作為許昌市的一個豪宅，在確立其地位第一的情況下，在建筑概念及設(shè)計(jì)主題上要準(zhǔn)確、大膽及突破。作為本案最大的特色就是水系、樹木和綠地，所以本案要以“水、樹、綠地”為概念，倡導(dǎo)一種水岸住宅、親水性住宅，真正的一種自然園林住宅。 設(shè)計(jì)主題是借鑒美國小鎮(zhèn)式住宅，體現(xiàn)一種城市自然的美麗風(fēng)景。三、平面布局建議（一） 區(qū)域劃分從整個地塊來講，規(guī)劃用地320畝，其中可用土地只有220畝，布局可分為三大區(qū)域：別墅區(qū)：別墅位于清 河?xùn)|路的兩側(cè)，可分為兩部分，路西側(cè)為高檔別墅區(qū)，以獨(dú)立別墅、雙拼別墅為主；路東側(cè)以排屋（TownHose）、疊加別墅為主，為普通別墅區(qū)。 小高層區(qū)域：位于整個地塊的東南角，層數(shù)在12層。 多層區(qū)域：整個地塊的東部與北部為多層區(qū)域，為6．5層。 從占地比例上： 別墅區(qū)占40％；大約占120畝（
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1