某小區(qū)建筑策劃方案-文庫吧資料
2025-05-01 04:29本頁面
【正文】 身份的人不愿意到 5－6層去居住，面積太大難以銷售。 面積控制在180平方米、200平方米，全部為三層。l B戶型該戶型為相對較小的獨立別墅，面積控制在300平方米（參見帝苑別墅戶型）l C戶型 雙拼別墅該戶型為250平方米左右，要在B戶型的基礎上進行改進。五、戶型建議（一） 別墅戶型 戶型比A戶型 獨立別墅 面積350平方米 3％B戶型 獨立別墅 面積300平方米 10％C戶型 雙拼別墅 面積250平方米 25％D戶型 排屋 面積200平方米 20％E戶型 排屋 面積180平方米 10％F戶型 疊加別墅 面積210平方米 32％ 戶型面積分配A戶型A戶型是最大的別墅，為三層，面積350平方米左右。 空調(diào)擱板： 要有專用的空調(diào)擱板。 陽臺 陽臺用鑄鐵欄桿，而且比較簡潔。（一） 多層建筑風格 采用美國小鎮(zhèn)建筑之風格，而且必須要原汁原味，具有濃郁的特色。 也可以在此區(qū)域內(nèi)的南側(cè)放一排多層，使小高層往北移，以利整個小區(qū)主題廣場的形 成。 別墅布局整個別墅至少形成了5個以上的組團，通過道路、水系進行連貫，要呈現(xiàn)一種自然 的集中又錯落的狀態(tài)，給人以古代園林布局的美。 同時，道路兩邊配以空心磚，形成人行道，實現(xiàn)真正的人車分流。 道路系統(tǒng)要蜿蜒，不能是直的。 多層區(qū)大門兩個：（1） 主大門：放在行政大道上（2） 次大門：放在北側(cè)的緯十一路上建議大門方案從上海、北京、深圳、廣州以及國外的優(yōu)秀大門進行借鑒創(chuàng)作。（2） 別墅門：道路兩側(cè)相對兩個門。（二） 大門及道路小區(qū)大門一定要氣派，要與整個建筑相一致，體現(xiàn)一種氣勢與價值，不僅僅是小區(qū)大門，而應該是小區(qū)的標志及象征。 從占地比例上： 別墅區(qū)占40％；大約占120畝（含道路）。 小高層區(qū)域：位于整個地塊的東南角，層數(shù)在12層。 設計主題是借鑒美國小鎮(zhèn)式住宅，體現(xiàn)一種城市自然的美麗風景。二、 建筑設計概念與設計主題 怡景花城作為許昌市的一個豪宅，在確立其地位第一的情況下，在建筑概念及設計主題上要準確、大膽及突破。 創(chuàng)新原則 整個小區(qū)的設計要敢于突破，不能被目前其他小區(qū)所影響，要將沿海最先進的設計理念和技術與許昌本地的特色結(jié)合起來。l 科技性 小區(qū)要成為“科技的小區(qū)”，從內(nèi)部配套到物業(yè)管理，均要體現(xiàn)科技的含量。l 舒適性 整個小區(qū)要讓人感到特別舒適、特別愜意，是一個可以真正休養(yǎng)生息的地方。 全部文化性要建立在自然的基礎之上，整個社區(qū)就是一個自然與文化的天地，是一個自然的園林、文化的園林，是一個智慧生活的集中地。 所以，在進行全面建筑設計前，在根據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果，以及本案的市場定位，特 制定本建筑策劃方案，以利設計院的設計師在設計時遵守。一個好的住宅設計要能最大限度地利用土地而又不降低品質(zhì)，能夠盡可能提高開發(fā)商的經(jīng)濟效益。 目 錄
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1