【摘要】生存壓力與中小開發(fā)商經(jīng)營變革?中小開發(fā)商將面臨長期的生存壓力▲房地產(chǎn)問題已經(jīng)被徹底政治化、道德化、娛樂化、社會化,雖然房地產(chǎn)仍有大的發(fā)展空間,在危機(jī)期間也可能出臺針對房地產(chǎn)的短期政策,但從長期來看,很難再形成東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)時期那樣的救市氛圍和政策?!诮窈髱啄陜?nèi),中小開發(fā)商都會受到融資問題的困擾,其他行業(yè)的資金仍會源源不斷地進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)
2025-01-28 00:40
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種:一級、二級、三級、四級、暫定。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《...
2024-10-13 22:03
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣拿地?拿地的程序?要辦些什么手續(xù),準(zhǔn)備什么材料?房產(chǎn)市場2009-09-0609:29:58閱讀176評論0??字號:大中小?訂閱第一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖,并落實(shí)足夠的開
2024-08-30 12:08
【摘要】今天市場已經(jīng)完全不同了,以前的成功靠著土地增值;現(xiàn)在,資源的優(yōu)勢已經(jīng)讓位于管理能力和專業(yè)能力的優(yōu)勢了。我們必須跟著市場變,完成企業(yè)轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)開發(fā)還是個幼稚的行業(yè),開發(fā)商們普遍重視商機(jī),輕視專業(yè)化操作。因此,市場好的時候“坐地生財(cái)”;市場不好時,一籌莫展。開發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型:提升三條管理線企業(yè)轉(zhuǎn)型就是改變盈利模式。房地產(chǎn)行業(yè)中,開發(fā)商大致有兩種盈利模
2025-03-02 09:06
【摘要】開發(fā)商角度的房地產(chǎn)營銷?營銷營銷并不是以精明的方式兜售自己的產(chǎn)品或服務(wù),而是一門創(chuàng)造真正客戶價值的藝術(shù)?!M(fèi)利蒲·科特勒?營銷的主要對象未知客戶=茫茫人海-蕓蕓眾生潛在客戶=未知客戶+第一次握手(接觸)
2025-03-13 21:55
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項(xiàng)目資金方式一、籌措項(xiàng)目0資金的內(nèi)涵傳統(tǒng)的籌措資金方式是一個公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時的主要依據(jù)是公司作為一個整體的資產(chǎn)負(fù)債、利潤及現(xiàn)金流量狀況,對具體項(xiàng)目的考慮是次要的。籌措項(xiàng)目資金是為一個特定項(xiàng)目所安排的融資,貸款人在最初考慮安排貸款時,以該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源,以該項(xiàng)目資產(chǎn)抵押作為貸
2025-08-03 21:30
【摘要】開發(fā)商角度的房地產(chǎn)營銷萬科深圳區(qū)域本部營銷管理部總策劃師高劍營銷營銷并不是以精明的方式兜售自己的產(chǎn)品或服務(wù),而是一門創(chuàng)造真正客戶價值的藝術(shù)?!M(fèi)利蒲·科特勒房地產(chǎn)營銷的三個步驟一、產(chǎn)品的形成
2025-03-13 21:50
【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)贈送面積的方法——戶型創(chuàng)新手法簡析1目錄1前言2“純”贈送的空間3“搶”得一半面積的空間4總結(jié)2何謂“偷面積”?“偷面積”是建立
2025-05-19 23:28
【摘要】37/38房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項(xiàng)目資金方式一、籌措項(xiàng)目0資金的內(nèi)涵傳統(tǒng)的籌措資金方式是一個公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時的主要依據(jù)是公司作為一個整體的資產(chǎn)負(fù)債、利潤及現(xiàn)金流量狀況,對具體項(xiàng)目的考慮是次要的?;I措項(xiàng)目資金是為一個特定項(xiàng)目所安排的融資,貸款人在最初考慮安排貸款時,以該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源,
2025-05-04 22:42
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)應(yīng)用方案書編制單位名稱:邦永科技(中國)有限公司編制日期:2022年05月18日2/67目錄一、項(xiàng)目背景介紹..........................................................................................................
2025-04-29 03:14
【摘要】........房地產(chǎn)開發(fā)商拿地的十六種模式2014-02-28?一方靜土序號拿地方式?????評述1招、拍、掛????最規(guī)范
2025-05-22 04:41
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)商拿地的十六種模式!1.招、拍、掛最規(guī)范的拿地方式:出讓土地一方為國家,沒有任何稅費(fèi),拿地一方,可以支付的所有款項(xiàng)進(jìn)入企業(yè)所得稅和土地增值稅成本,沒有任何爭議。問題1:土地閑置費(fèi)問題。(國稅函【2010】220號、國稅發(fā)【2009】31號)問題2:契稅問題。財(cái)稅【2004】134號、國稅函【2009】603號(一級開發(fā)情況下出現(xiàn)的問題)問題3:考慮拿地的主體問題;
2025-06-24 13:14
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商合作注意事項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商合作注意事項(xiàng)一、細(xì)酌與代理商的合作方式及合作期限建議開發(fā)商以“策劃銷售”的方式與代理商合作,由開發(fā)商提供廣告費(fèi),代理商根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),將項(xiàng)目進(jìn)行定位,從前期的案前準(zhǔn)備、廣告策劃以及現(xiàn)場銷售等進(jìn)行一系列的整體運(yùn)作。???以“策劃銷售”的方式與代理商合作,開發(fā)商可以直接、有效的控制廣告推廣費(fèi)用,避免代理
2025-06-24 13:13
【摘要】房地產(chǎn)電商合作合同ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一:房地產(chǎn)電商服務(wù)協(xié)議(平臺-開發(fā)商)(1)房源銀行電商平臺服務(wù)協(xié)議甲方:合發(fā)(上海)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司地址:上海市浦東新區(qū)浦東南路256號華夏銀行大廈2401室乙方:地址:總則
2025-05-21 20:26
【摘要】電商平臺服務(wù)合同甲方:XXXX科技有限公司(以下簡稱甲方)地址:乙方:(以下簡稱乙方)地址:鑒于:1、甲方是一家依中華人民共和國(下稱“中國”)法律成立
2024-11-06 07:16