興蒙物業(yè)接管驗收方案-文庫吧資料
2025-05-02 05:31本頁面
【正文】 發(fā)光是否正常?！ 【?、開關 ?。保惭b牢固，目視蓋板損壞； ２．開關靈活，開啟接觸效果良好?！ 。常娫挷遄?，只進行外觀驗收，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。試電筆檢查，每個插座電源接通是否正常?！ 。茫緣K表面無龜裂，油漆脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手?！ 。玻撃窘Y構的樓梯： ?。粒昧p搖晃動，無彎曲。 ?。罚芭_泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷?！ 。担娮訉χv門： ?。粒_啟靈活，通話器完好無損，通話清楚； ?。拢讳P鋼門無刮花痕。 ?。常鹃T油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形?！ ∥?、門窗 １．開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準確，無翹曲變形?！ 。矗l(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面： ?。粒眯⊥?、塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確到地漏，不應有積水，倒泛水?！ 。玻畨K料（如瓷磚）面層： ?。粒迟N牢固，無缺棱掉角； Ｂ．面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直； ?。茫畬p砂漿飽滿，線條須直?！ ∪γ妗 。保ɑ颐嫫秸?，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬； ?。玻畨K料（如瓷磚）面層： （１）粘貼牢固，無缺棱掉角； ?。ǎ玻┟鎸恿鸭y、損傷、色澤一致； ?。ǎ常p砂漿、飽滿、線條須直； ?。ǎ矗┩鈮γ鏌o裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。（個人建議）附件一 物業(yè)接管驗收標準及方法 一、梁柱、板主體 ?。保磮D紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫； ?。玻疅o鋼筋外露。二、注意事項（1）接管驗收工作必須依靠開發(fā)商、管理公司雙方密切合作，才能順利完成。（7）業(yè)主入住時，由業(yè)主對其進行全面細致的質量檢查?！督庸茯炇者z留問題登記表》和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。對物業(yè)硬件設施、設備遺留問題，一般問題要求發(fā)展商在兩周內(nèi)解決；重大問題要求發(fā)展商在一個月內(nèi)解決。（五）、接管驗收遺留問題的處理對資料驗收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實、不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收資料遺留問題登記表》中并交開發(fā)商相關人員簽字確認；對物業(yè)硬件設施接管驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收設施設備問題登記表》中并請開發(fā)商相關人員簽字確認。對接管驗收遺留問題進行登記（附表） 對所有不合格項目分類整理，登記，存檔。機電設備的接管驗收（附表） 按照機電設備的接管驗收標準進行接管驗收，確認簽字。房屋本體現(xiàn)狀接管驗收（附表） 按房屋本體現(xiàn)狀驗收標準進行接管驗收，確認簽字，接管鑰匙。（見附件）驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。C、業(yè)主資料：已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式；其他相關資料。B、綜合竣工驗收資料：竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；建設工程竣工驗收證書；建設消防驗收合格證；公共配套設施綜合驗收合格書；供水合同；供電協(xié)議書、許可證；供氣協(xié)議書、許可證；有線電視合格證；通信設施合格證；施工設計資料：1地質報告書；1全套設計圖紙；1圖紙會審記錄；1設計變更通知單；1工程預決算報告書；1重要的施工會議紀要；1隱蔽工程驗收記錄；1沉降觀測記錄；1其他可能會影響將來管理的原始記錄。 責任人：提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機電設備最終安裝、調試工作。（二）接管驗收前的準備與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等。魤魥魦魧魨魩魪魫魬魭魮魯魰魱魲魳魴魵魶魷魸魹魺魻魼魽魾魿鮀鮁鮂鮃鮄鮅鮆鮇鮈鮉鮊鮋鮌鮍鮎鮏鮐鮑鮒鮓鮔鮕鮖鮗鮘鮙鮚鮛鮜鮝鮞鮟鮠鮡鮢鮣鮤鮥鮦鮧鮨鮩鮪鮫鮬鮭鮮鮯鮰鮱鮲鮳鮴鮵鮶鮷鮸鮹鮺鮻鮼鮽鮾鮿鯀鯁鯂鯃鯄鯅鯆鯇鯈鯉鯊鯋鯌鯍鯎鯏鯐鯑鯒鯓鯔鯕鯖鯗鯘鯙鯚鯛鯜鯝鯞鯟鯠鯡鯢鯣鯤鯥鯦鯧鯨鯩鯪鯫鯬鯭鯮鯯鯰鯱鯲鯳鯴鯵鯶鯷鯸鯹鯺鯻鯼鯽鯾鯿鰀鰁鰂鰃鰄鰅鰆鰇鰈鰉鰊鰋鰌鰍鰎鰏鰐鰑鰒鰓鰔鰕鰖鰗鰘鰙鰚鰛鰜鰝鰞鰟鰠鰡鰢鰣鰤鰥鰦鰧鰨鰩鰪鰫鰬鰭鰮鰯鰰鰱鰲鰳鰴鰵鰶鰷鰸鰹鰺鰻鰼鰽鰾鰿鱀鱁鱂鱃鱄鱅鱆鱇鱈鱉鱊鱋鱌鱍鱎鱏鱐鱑鱒鱓鱔鱕鱖鱗鱘鱙鱚鱛鱜鱝鱞鱟鱠鱡鱢鱣魚鱤鱥鱦鱧鱨鱩鱪鱫鱬鱭鱮鱯鱰鱱鱲鱳鱴鱵鱶鱷鱸鱹鱺鱻鱽鱾魷鲀魯魴鲃鲄鲆鲅鱸鲉鲊鮒鲌
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