【正文】 ⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑；⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機(jī) 的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動；⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回風(fēng)的濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；④、檢查風(fēng)閥工作是否正常。制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況，壓縮機(jī)的制冷劑和冷凍油的量、 膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室外機(jī)盤管等管路是否有泄露？過濾網(wǎng)及加濕器等部件的清潔情況，加濕控制系統(tǒng)的工作情況等。加熱器過熱保護(hù)，加熱器的工作電流及加熱器的阻值等。校驗(yàn)壓縮繞機(jī)阻阻值、絕緣性能。十二、常規(guī)巡檢內(nèi)容檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況。十一、服務(wù)支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：第一級支持（初級支持）駐當(dāng)?shù)剞k事處，負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。甲方無能力處理該故障時(shí)，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。九、遇故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。八、特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系。機(jī)組一旦發(fā)生故障，乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人員到達(dá)現(xiàn)場，并針對故障進(jìn)行分析排除。六、緊急故障處理空調(diào)管道一般是二年清洗一次，一些對衛(wèi)生要求比較高的如食品加工、醫(yī)藥加工等企業(yè)，一般建議一年半清洗一次，~3年清洗一次。 會同客戶詳細(xì)制定，道清洗施工方案；3) 在風(fēng)管適當(dāng)部位， 開施工孔（放入機(jī)器人、封堵氣囊） 在兩開孔位置外側(cè)，用封堵氣囊堵住管道兩端；4) 用軟管將集塵器連接到其中一個(gè)施工孔，使風(fēng)管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；5) 選擇適當(dāng)?shù)那逑疵?，用管道清洗機(jī)器人或軟軸毛刷進(jìn)行管道清洗；6) 清洗以后，由機(jī)器人拍照記錄，確認(rèn)清洗質(zhì)量；7) 當(dāng)清洗質(zhì)量被認(rèn)可后，在清洗過的管道內(nèi)噴灑消毒劑；8) 清理、移動清洗設(shè)備到下一段管道清洗；9) 用相同材料重新封閉開口處；10) 清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；11) 清潔場地，以保證不影響下一步工作；12) 由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量；檢測風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；13) 出具清洗完工報(bào)告呈送給客戶 內(nèi)污染狀況；1污物處理：將清洗出的污染物收集密封運(yùn)出，運(yùn)到指定地點(diǎn)將其進(jìn)行集中消毒處理。1轉(zhuǎn)場：對施工現(xiàn)場環(huán)境的清理恢復(fù)至進(jìn)場前的狀態(tài)。風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清洗劑對風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)及軸等部位積灰、油污清除。要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部，在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗；（2）對于坡度及落差大于38o的風(fēng)管，基本也按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗。清洗方法同上。散流器的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗。防火閥的清洗：清洗通風(fēng)管道上的防火閥，如清洗不到的應(yīng)在防火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進(jìn)行吹洗。風(fēng)機(jī)組清洗：空調(diào)新風(fēng)機(jī)組表冷器翅片的清洗均采用空調(diào)專用清洗劑，在翅片上發(fā)泡，翅片上的灰塵和污垢會隨著冷凝水自行從翅片上排走。保護(hù)措施：在甲方的配合下，對現(xiàn)場設(shè)備、營業(yè)設(shè)施及其他必要的設(shè)備、設(shè)施做好防塵保護(hù)或特殊保護(hù)，安裝系統(tǒng)集塵裝置。四、清洗流程：風(fēng)管檢測：檢測設(shè)備機(jī)從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進(jìn)行檢測。設(shè)備存放：需要20平米左右的倉庫三、清洗（集塵）口的設(shè)計(jì)與施工：（1）為便于今后對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，建議將開口設(shè)計(jì)為可方便開啟而不用拆卸的風(fēng)管清洗門，并由具有專業(yè)知識和相關(guān)技術(shù)水平的操作工進(jìn)行開孔操作；（2）根據(jù)風(fēng)管系統(tǒng)內(nèi)的壓力等級，清洗或檢測完畢之后，須將開口處密封嚴(yán)實(shí)，以免空氣從縫隙中滲出。隨著國家相關(guān)法規(guī)的出臺，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行周期性的清洗維護(hù)將成為一項(xiàng)長期任務(wù)，提高過濾器效率、改善過濾器的配置無疑是控制系統(tǒng)污染和改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的有效手段。在一個(gè)新風(fēng)機(jī)組只須安裝一次。相當(dāng)于一個(gè)小型氣錘吹掃機(jī)器人；優(yōu)點(diǎn)是操作簡便靈活、易于搬運(yùn)、噪音小，是消除死角的有效工具。以上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容，中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案要按照客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定，中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案只供大家參考！因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。空調(diào)水系統(tǒng)：4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。電氣系統(tǒng)：所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。4）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為工作人員的辦公帶來影響。2）、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有23mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會給使用者帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。主機(jī)制冷系統(tǒng)：1）、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。第三章、中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)成中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。，根據(jù)現(xiàn)場運(yùn)行情況調(diào)整過熱度，使設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。，檢查潤滑油優(yōu)質(zhì)，必要時(shí)更換潤滑油。、風(fēng)機(jī)、水泵電動機(jī)的運(yùn)行電流值及絕緣電阻值，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)給用戶反映并給出處理建議。從而盡可能的讓設(shè)備處于最優(yōu)化的運(yùn)行狀態(tài)。用戶在運(yùn)行階段發(fā)現(xiàn)問題，在接到甲方的報(bào)修通知后，乙方工程師盡快趕到現(xiàn)場處理，一般市內(nèi)2小時(shí)趕到現(xiàn)場。年度保養(yǎng)內(nèi)容：乙方根據(jù)以下工作內(nèi)容，做好定期保養(yǎng)和維修工作日常運(yùn)行中檢查機(jī)組運(yùn)行狀況，記錄最后十個(gè)報(bào)警內(nèi)容，對機(jī)組的運(yùn)行情況予以初步的評估，對發(fā)現(xiàn)有必要做到預(yù)防處理的給甲方提出書面的說明。三、組年度保養(yǎng)的好處保養(yǎng)和檢查必須定期做到，這對于保證使用和減少突發(fā)事故以及延長機(jī)組的使用壽命相當(dāng)有益；提高機(jī)組運(yùn)行的安全性、可靠性；保養(yǎng)過后的機(jī)組將比沒有做過保養(yǎng)的 機(jī)組在能耗上面將有大大降低，為用戶節(jié)約成本，迎合政府提出的節(jié)能降耗要求；當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障時(shí)將得到及時(shí)的維修服務(wù)，保證了用戶的使用；與我公司簽訂年度維保的用戶在配件價(jià)格上將得打優(yōu)惠；費(fèi)用低廉四、保養(yǎng)方案：年度保養(yǎng)：指用戶和我公司簽訂年度保養(yǎng)協(xié)議后，我公司每年春季和秋季進(jìn)行兩次的定期保養(yǎng)。當(dāng)然，由于中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)以及維修的專業(yè)技術(shù)要求較高，檢測手段和工具專用性較強(qiáng)，用戶自己幾乎不可能做好，對于用戶而言，更多的是做好設(shè)備的管理，合理的開關(guān)機(jī)組，知道日常的巡檢和一些簡單的應(yīng)急處理，就好比開車的司機(jī)要多少知道一點(diǎn)簡單的汽車維修常識和處理簡單的故障一樣，專業(yè)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)時(shí)必須通過專業(yè)的維修廠給予解決處理。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時(shí)。對于空調(diào)主機(jī)的系統(tǒng)而言，風(fēng)冷的中央空調(diào)機(jī)組雖然設(shè)計(jì)是安裝在室外的并做了出廠的防銹處理的，但由于空氣質(zhì)量和酸雨等影響都會產(chǎn)生不同程度的銹蝕，對機(jī)組作防銹和除銹以及及時(shí)的更換銹蝕的連接管路等是防止制冷劑和冷凍油泄漏的必要手段。避免突發(fā)的重大事故（如絕緣下降或松動引起燒毀電器電機(jī)等）發(fā)生。 對于中央空調(diào)機(jī)組的電器部件而言