【正文】 檢查儀表、閥門、的完好狀況并及時調(diào)整 ④、檢查燃燒器的轉(zhuǎn)杯盤、點火裝置、過濾器、油泵、電機及葉輪系統(tǒng)。 ⑤、檢查補水裝置。三、中央空調(diào)維修保養(yǎng)的內(nèi)容正常運轉(zhuǎn)中的維修保養(yǎng)（根據(jù)檢查結(jié)果）1）、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)2）、水冷冷凝器維修保養(yǎng)3）、干燥過濾器（過濾芯）更換4）、壓縮機冷凍油的油壓及油量添加；5）、電磁閥、膨脹閥更換6）、高、低壓壓力表；高、低壓壓力控制器；排氣溫度控制器更換7）、控制系統(tǒng)檢查調(diào)試；安全保護裝置整定8）、配電柜、自動化控制柜電器清掃9）、壓機、電機絕緣性能測試10）、系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；11）、各種閥門是否正常，是否更換；12）、冷水機出入水的溫度及壓力調(diào)整；13）、主電路上接線端子壓實或者更換；14）、檢查電氣控制部分是否需要維修更換；15）、檢查機組潤滑系統(tǒng)；16）、各儀表、控制器的是否需要更換；17）、保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；年度間停機后的維修保養(yǎng)1）、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；2）、檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；3）、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4）、檢查壓縮機電機絕緣情況5）、查并收緊電路上的各電線接點6）、查電氣控制部分7）、提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）末端的維修保養(yǎng)1）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每年一次）。2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。3）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。4）、清理管路、除污（每年至少一次）。5）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。 水系統(tǒng)維修保養(yǎng)1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。4）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計序號內(nèi)容服務(wù)期備注1制冷設(shè)備系統(tǒng)維護一年2采暖站維護一年3中央空調(diào)配電系統(tǒng)維護一年4通風(fēng)、水系統(tǒng)維護一年5末端設(shè)備周期性維護一年第六章、中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；大包大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。3）、小包小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當(dāng)機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費維修。其特點是：承包費用低、風(fēng)險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽?？照{(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。因設(shè)備及客戶需求可分為：全日型：我方派技術(shù)人員長住客戶方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。定期型：客戶自己進行設(shè)備的操作，我方定期（每周一次或月一次）派技術(shù)人員到客戶方，對設(shè)備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。第七章、中央空調(diào)清洗方案 清洗全部結(jié)束后，對冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。通過螯合、抑制及晶格畸變作用?？勺柚顾谐晒耕}類形成水垢。從而起到緩蝕阻垢的作用。清洗驗收標準：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗收符合《HG/T 2387—92 工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標準》中的有關(guān)規(guī)定。除垢率：（1）、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的90%以上。（2）、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的60%以上。（3）粘泥及藻類清除率80%以上。 清洗工藝流程：（一）、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一停機清洗：水沖洗—殺菌滅藻清洗——清洗劑除垢清洗——清洗后沖洗——預(yù)膜——清洗后的清理。 水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄漏情況。，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。 殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。 清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。 此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測試PH值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。 預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護膜。冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙 、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。（2） 、冷凍水清洗工藝流程二不停機中性清洗：在機組正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗時間比較長，但是可以在機組正常運行狀態(tài)下進行，而且不會影響機組正常運行，因為清洗液是中性，所以對系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，實現(xiàn)了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，對硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡單：在中央空調(diào)正常開機條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。中性清洗原理，根據(jù)配位場化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性合適，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反饋π鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物。 基于以上原理，選用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級分裂且有π分子軌道的化合物作為π接受配位體。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。 (三)、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗。清洗系統(tǒng)圖34512 清洗槽 循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—中和鈍化沖洗。：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進，另一端排出，清洗時由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%6%，清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補加量。緩蝕劑：藍星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan826緩蝕率98%以上。清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：。清洗時間：68小時左右。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，% 時清洗結(jié)束。：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值45左 右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過 程中不斷監(jiān)測中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜24小時預(yù)膜結(jié)束。：鈍化結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結(jié)束。第八章、空調(diào)維護保養(yǎng)制度為保證夏季空調(diào)正常運轉(zhuǎn)，降低故障率，延長空調(diào)使用壽命。根據(jù)家用空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，特制定本制度。維護保養(yǎng)細則：一：清洗項目 　　　空調(diào)清洗是保養(yǎng)的主要關(guān)鍵，污垢使循環(huán)受阻，最終導(dǎo)致制冷系統(tǒng)工作壓力升高、壓縮機運轉(zhuǎn)負荷增大，表現(xiàn)為制冷、制熱率下降，增加電耗，以及噪音增大，甚至損壞空調(diào)，清洗有利于提高制冷效果，縮短降溫時間。保養(yǎng)應(yīng)認真、仔細，不留死角。室內(nèi)機蒸發(fā)器、機體、過濾網(wǎng)、接水盤、出風(fēng)口、室外機冷凝器、機殼等清洗保養(yǎng)。做到清洗干凈，達到節(jié)能、清新、舒適、延長空調(diào)設(shè)