【正文】 螂，蜘蛛，蜜蜂， 蟈蟈，蟬等。禽類有:喜鵲，灰喜鵲，鵪鶉 ，麻雀，烏鴉，貓頭鷹，布谷 鳥，燕子，食蟻鳥，山雀，白眼等?？蓴r蓄雨水和黃水，用于灌溉，其他河流汛過干涸。境內(nèi)河流主要承擔(dān)上游和境內(nèi)徑流排水，流量達(dá) 4 億立方米。 七里河在高唐入徒駭河。其余屬支流。位地形均為西南東北流向。地貌特征分為九種類型，即: 河灘高地，新決口扇形地，高坡地，平坡地，洼坡地，淺平坡地，沙崗地，河質(zhì)河槽地和碟形洼地。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地形XX 縣位于黃河下游 魯西平原，西南距聊城 35 次在境內(nèi)的改道中沖積，形成微度起伏的崗、坡、洼相間地貌，屬黃18 / 61河沖積平原，茌平地勢(shì)以黃河流向，自西向東北傾斜，最高點(diǎn)海拔35 米，最低處海拔 米，平均坡 聊 1/15000，土壤深厚，沙黏相間，地質(zhì)較均勻。并且莘縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，自然資源豐富，工業(yè)發(fā)展較快，急需把工業(yè)制成品和農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢(shì)，而且莘縣東依京九鐵路，北靠濟(jì)邯鐵路、濟(jì)聊館高速公路，臨商、蒙館、臨觀、 齊 南省道穿越縣境，擬建的德商高速公路從莘縣境內(nèi)穿過，交通便利。XX 縣地處山東西部，山東、河南、河北三省交界處， 。建設(shè)集各產(chǎn)業(yè)為一體的功能區(qū)，不僅便于管理，有利于聚集人氣，興旺商氣，吸納外來投資，提高貴陽的知名度，更有助于推動(dòng)貴陽經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。某某建材城本著“建立高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位、具有一定輻射性、凝聚力、集建材批發(fā)”為一體的大型專業(yè)市場(chǎng)總的指導(dǎo)思想，規(guī)劃建設(shè)有標(biāo)志性建筑物以體現(xiàn)其獨(dú)特的建筑風(fēng)格。一方面，以街代市的方式給城市帶來頭嚴(yán)重的交通阻塞或中斷，人流擁擠不堪，市場(chǎng)功能單一，停車、食宿、倉儲(chǔ)、衛(wèi)生等設(shè)施極不完善，使得環(huán)境質(zhì)量日益惡化，市場(chǎng)也失去了它應(yīng)有吸引力。由于沒有一個(gè)集中有序的建材市場(chǎng)，不僅影響市貌，而且給買賣交易帶來很多不便，也不利于市場(chǎng)管理。貴陽體育路建材市場(chǎng)，是貴陽最早的建材市場(chǎng)，最初是以自發(fā)的形式逐步形成的傳統(tǒng)建材市場(chǎng)。目前，貴陽市正在創(chuàng)建“文明衛(wèi)生城市”，但是市場(chǎng)的不規(guī)范在很大程度上影響了貴陽的市容市貌，特別是建材業(yè)。居民以漢族為主，占 %。東西 公里，南北 公里，總面積 平方公里。24′之間。45′和 東經(jīng) 115176。地處北緯 36176。從以上分析可以看出，山東XX有限公司審時(shí)度勢(shì)地提出本項(xiàng)目XX建材裝飾城的建 設(shè)是必要的， 對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展也是有重要意義的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也體現(xiàn)在城市間的競(jìng)爭(zhēng)方面，這15 / 61將使XX縣在經(jīng)濟(jì)積聚和 擴(kuò)散的范圍受到制 約。從XX縣當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和城市化水平來看，其發(fā)展雖然領(lǐng)先于周邊內(nèi)的其他縣市，但領(lǐng)先程度并不十分突出。（2）創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境XX建材裝飾城項(xiàng)目的建 設(shè)，將 創(chuàng)造以建材裝飾城為中心的良好的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境；為區(qū)域招商引資，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造了條件。有效推動(dòng)建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)XX縣工業(yè)立市目標(biāo)對(duì)于XX縣這樣一個(gè)工 業(yè)強(qiáng)縣，建 設(shè)商貿(mào)物流業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用主要體現(xiàn)在以下方面：（1）培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開構(gòu)成工業(yè)經(jīng)濟(jì)條件改善因素；規(guī)模的商貿(mào)專業(yè)市場(chǎng)，是促進(jìn)工業(yè)企業(yè)對(duì)外生產(chǎn)銷售的重要渠道，也是企業(yè)產(chǎn)業(yè)外銷的有效通路條件。14 / 61其核心的便捷的交通條件，使得項(xiàng)目在承接省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，對(duì)聊城、濟(jì)南、德州等周邊城市的建材市場(chǎng)有獨(dú)特的輻射優(yōu)勢(shì)。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化XX縣及帶動(dòng)周邊潛在建材市場(chǎng)需求商貿(mào)活動(dòng)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在供、需兩個(gè)方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。F．跨行 業(yè)整合資源，結(jié)盟優(yōu)勢(shì)合作伙伴。D．提升品牌經(jīng)營層次，深度整合市場(chǎng)與商戶資源，實(shí)施集約化管理模式。B．集中先 進(jìn)的品牌展示系統(tǒng)：以品牌展示為主要形式，以專賣、專營為主體，讓枯燥乏味、灰色消費(fèi)模式，向更加感性化、時(shí)尚化、透明化方向轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目建成后通過引入國內(nèi)先進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)信息管理與運(yùn)作技術(shù)在建材專業(yè)市場(chǎng)上提升建設(shè)理念與建設(shè)方法以及建設(shè)資金管理渠道與使用方式，讓先進(jìn)的建材大宗運(yùn)營企業(yè)以其成熟而規(guī)范的服務(wù)運(yùn)作為 XX 縣建材專業(yè)服務(wù)發(fā) 展提供良好的范例與榜樣。二、項(xiàng)目建設(shè)的意義推進(jìn)當(dāng)?shù)亟ú膶I(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營是茌平現(xiàn)代建材裝飾專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)的積極前導(dǎo)和有益嘗試，將充分發(fā)揮該地域的綜合交通樞紐功能和大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)， 為XX縣建設(shè)以 綜合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送和電子商務(wù)為支撐的現(xiàn)代建材裝飾專業(yè)市場(chǎng)提供積極的發(fā)展契機(jī)和實(shí)踐空間；有利于大力推進(jìn)工業(yè)、商業(yè)流通、信息服務(wù)等對(duì)現(xiàn)代技術(shù)的改造重組和社會(huì)化協(xié)作；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)仄放平ú难b飾產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展；降低商家運(yùn)營成本，提升集約化專業(yè)市場(chǎng)能力，促進(jìn)市場(chǎng)更大范圍的輻射。XX 縣運(yùn)輸支撐條件XX縣毗鄰京九、京滬、濟(jì)館高速路等交通動(dòng)脈，105國道和804省道在此交匯，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)；距濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)100公里，濟(jì)聊館高速公路與之相連（約40分鐘車程）；距青島300公里（約4個(gè)小時(shí)車程）；至首都北京420公里（約6個(gè)小時(shí)車程）；聊城火車站是京九線上十二大站之一，鐵路編組站為京九沿線四大編組站之一，青島海關(guān)在聊城設(shè)有辦事處，茌平距聊城僅有20分鐘的車程，交通便利，地理位置優(yōu)越。周邊的具有規(guī)?；ú难b飾市場(chǎng)只有聊城香江光彩大市場(chǎng)，由于香江市場(chǎng)是綜合性的商貿(mào)市場(chǎng)，建筑裝飾材料只作為其12 / 61中的一部分，也無法形成集聚效應(yīng)，對(duì)于 XX 縣的鋁型材、木地板的工業(yè)帶動(dòng)不大。鋁制品深加工的產(chǎn)品各種鋁型材、鋁塑板已成為建材市場(chǎng)舉足輕重的產(chǎn)品，作為“鋁城” 的XX 縣涌現(xiàn)出大批鋁 型材等建筑材料生產(chǎn) 廠家；木地板行業(yè)也是XX 縣工業(yè)中的重要支柱之一，當(dāng)?shù)馗鞣N生產(chǎn)廠家?guī)资遥戤a(chǎn)木地板 2022 萬平方米，已成為山東省重要的木地板生產(chǎn)基地。而市場(chǎng)建設(shè)對(duì)于當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)發(fā)展具有促進(jìn)作用，在房地產(chǎn)業(yè)告別高速發(fā)展的通路后，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)建設(shè)的發(fā)展對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)循環(huán)和帶動(dòng)輻射作用具有重要意義。商業(yè)模式下，建材市場(chǎng)投資的困境動(dòng)輒幾萬、幾十萬平方米的五金建材裝飾市場(chǎng)，提升改造遭遇土地瓶頸；如果將五金建材市場(chǎng)用地按照商業(yè)地產(chǎn)用地對(duì)待，那么市場(chǎng)運(yùn)營存在極大的壓力。所以，一般消費(fèi)者購買新房后，都面臨著資金緊張、難以馬上裝修、新房閑置等尷尬局面。建材裝飾業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新呈現(xiàn)新趨勢(shì)宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮、房貸政策收緊的2022年，建材巨頭百安居日前宣布了新的家裝策略——2022年將在全國60家店面中，全面推廣家裝按揭業(yè)務(wù)，在無擔(dān)保前提下可以提供分期貸款的家裝服務(wù)，與百安居的合作方銀行目前為 招商銀行與 交通銀行，雙方分別推出的項(xiàng)11 / 61目是“家裝易 ”、“分期寶”。同時(shí)中國國內(nèi)也涌現(xiàn)了一批建材連鎖企業(yè)，然而在同外資的競(jìng)爭(zhēng)過程中，并沒有很好地利用熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的優(yōu)勢(shì)，做出有中國特色的建材連鎖模式，優(yōu)秀的比如天津家世界、東方集團(tuán)下屬的東方家園相繼被外資收購。家居建材超市恰好能夠同時(shí)滿足消費(fèi)者在上述諸多方面的需求。今后建材企業(yè)除為了銷售而打廣告外，還會(huì)越來越重視品牌的傳播以及品牌公眾形象的塑造。建材企業(yè)原來多是埋頭干活，對(duì)于品牌建設(shè)基本“沒有感覺” 。雖然追求的未必是勝訴結(jié)果，保護(hù)產(chǎn)權(quán)意識(shí)得到彰顯！（8）品牌建設(shè)備受重視5 年以前，建材廣告還是鳳毛麟角。如今，隨著行業(yè)的進(jìn)步，越來越多的企業(yè)開始重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)專利的申請(qǐng)數(shù)量驟增。在關(guān)稅壁壘逐漸被破除后，越來越多的技術(shù)壁壘和非關(guān)稅壁壘將中國的建材企業(yè)擋在國門之內(nèi)。雖然，業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)的規(guī)模、設(shè)備、人 員素質(zhì)等都已經(jīng)上了幾個(gè)臺(tái)階，但是其手工企業(yè)、家族企業(yè)的影子還沒有完全退卻。因退稅率的下調(diào)及繳納保證金而大幅增加的成本，使一些小企業(yè)面臨著將倒閉或轉(zhuǎn)型的局面。日前，商務(wù)部和海關(guān)總署又公布了新一批加工貿(mào)易限制類商品目錄。中國聯(lián)想弘毅以 6000 萬人民幣投資科寶博洛尼，這家從事高檔家9 / 61居產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)同時(shí)還獲得高盛、淡馬錫和新鴻基等基金的青睞。美國凱雷投資集團(tuán)以 2750 萬美元投資了上海安信地板。由于盤量巨大，國內(nèi)外的私募資本以及風(fēng)險(xiǎn)投資業(yè)都表現(xiàn)出對(duì)中國建材家居產(chǎn)業(yè)的濃厚興趣。（3）資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中在家居行業(yè)市場(chǎng)火暴的時(shí)候，建材裝飾城星羅棋布；經(jīng)過近年市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)形成品牌化趨勢(shì)。（2）渠道商介入生產(chǎn)領(lǐng)域雖然多年以來，建材賣場(chǎng)一直是代理商的天下，但隨著建材生產(chǎn)商品牌意識(shí)的增強(qiáng)以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，給多個(gè)品牌做代理的渠道商，日子越發(fā)不好過了。資源的緊缺讓中小企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，大型品牌企業(yè)與材料供應(yīng)商合作緊密，擁有一定的議價(jià)能力，中小企業(yè)只能夾縫求生，日子益發(fā)難過。隨著世界性的資源短缺，原材料將維持高價(jià)位趨勢(shì)。目前國內(nèi)裝飾企業(yè)已超過4萬家，裝飾業(yè)所創(chuàng)造的價(jià)值已躍居輕工40多個(gè)行業(yè)前列，成輕工業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。全國建材裝飾材料攤位數(shù)量為15萬個(gè)，已出租攤位11萬個(gè)，其中，建筑及裝潢材料% ；木材及制品類、金屬材料及制品類、家具類和化工材料類及制品類也分別占有一定的比重。其他成交額在10億元以上的市場(chǎng)還有：常州新區(qū)長(zhǎng)江貿(mào)易中心、南京裝飾成、西南建材中心批發(fā)市場(chǎng)、寧波現(xiàn)代建筑裝潢市場(chǎng)、佛山市石灣陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)和河北正定縣恒山板材市場(chǎng)等。截止2022年，全國有以經(jīng)營建筑材料及裝飾材料為主的交易市場(chǎng)1084個(gè)，其中批發(fā)經(jīng)營為主和以零售經(jīng)營為主的各有542家。本項(xiàng)目所需的所有資金全部由承辦單位自籌解決。5 / 61三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃于 2022 年 7 月份著手項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，至 2022 年 7月項(xiàng)目完成，實(shí)現(xiàn)商戶入駐。4 / 61二、可行性研究的范圍項(xiàng)目的背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生項(xiàng)目組織及運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目招標(biāo)方案節(jié)水節(jié)能措施投資估算及資金籌措財(cái)務(wù)分析1社會(huì)效益分析1結(jié)論第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XX 建材裝飾城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地 417 畝，總建設(shè)面積 206800 平方米。新大地人以“用戶在我心中，質(zhì)量在我手中” 為宗旨，期望與各界同仁 協(xié)手合作，共同發(fā)展！六、法定代表人簡(jiǎn)介宋曉雷，漢族，出生于 1965