房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-04-30 23:33本頁(yè)面
【正文】 ，要確保項(xiàng)目的超前性與高端性，需要投入的資金巨大，對(duì)于項(xiàng)目整體成功具有重要意義。但重點(diǎn)在于【天賜廣場(chǎng)】的營(yíng)造和學(xué)校的建設(shè)。5．通過(guò)本項(xiàng)目的運(yùn)作，可有效改善和提高XX縣房地產(chǎn)發(fā)展水平，發(fā)展高層次住宅物業(yè)，擴(kuò)大對(duì)外交流的窗口，形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以此為聯(lián)結(jié)點(diǎn)，帶動(dòng)整個(gè)西部城區(qū)實(shí)現(xiàn)一次大跨越，逐步形成一個(gè)有影響力的黃金地域。3．XX天賜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司務(wù)實(shí)、穩(wěn)健的發(fā)展經(jīng)營(yíng)風(fēng)格對(duì)于XX的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)濟(jì)建設(shè)能夠起到積極良好的影響作用。三、 項(xiàng)目的必要性（一）項(xiàng)目的必要性1．XX西區(qū)缺乏教育設(shè)施，并且人氣不旺，缺乏發(fā)展的有力亮點(diǎn)。每戶設(shè)獨(dú)立的水、電、煤氣表，小區(qū)內(nèi)采用變頻供水系統(tǒng)及自來(lái)水凈水系統(tǒng)，保證用戶生活用水質(zhì)量。當(dāng)今時(shí)代已進(jìn)入數(shù)字化信息時(shí)代，住宅小區(qū)的智能化成為發(fā)展的必然趨勢(shì)。戶型設(shè)計(jì)多樣化，包括平面布局的多樣化，建筑面積規(guī)模大小多變、房型設(shè)計(jì)的多樣化（平面、復(fù)式），物業(yè)檔次的多樣化（多層小洋樓、別墅）等。 住宅外觀設(shè)計(jì)采用目前流行的簡(jiǎn)約風(fēng)格，色彩以簡(jiǎn)潔明快為主，并在陽(yáng)臺(tái)、天溝、局部墻等細(xì)部以其他色彩點(diǎn)綴，做到統(tǒng)一中有變化。l 首次引進(jìn)國(guó)際化先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，實(shí)行全新的人性化居住模式住宅設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，每一細(xì)節(jié)的處理都應(yīng)體現(xiàn)出對(duì)人的關(guān)懷和尊重,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分開(kāi),潔污分開(kāi)。標(biāo)志著XX首家智能化社區(qū)的到來(lái)！l 首家引進(jìn)知名物業(yè)管理公司，實(shí)行人性化貼心管理模式。l 首家智能化社區(qū)，四重智能防范系統(tǒng)，確保安全無(wú)憂。 l 全縣首家雙氣社區(qū)。陽(yáng)光新城》應(yīng)運(yùn)而生。l 臨振興路的一萬(wàn)平米的大型園林廣場(chǎng)——天賜廣場(chǎng)。XX首家提出“一站式教育”概念，項(xiàng)目將聯(lián)手XX教育系統(tǒng)，共同打造同步社區(qū)教育平臺(tái)，社區(qū)內(nèi)部幼兒園、與項(xiàng)目對(duì)面小學(xué)，新八中（八中搬遷至此將彌補(bǔ)此區(qū)域沒(méi)有中學(xué)的缺陷，形成完整教育鏈）等形成“三位一體”的0——18歲“一站式”教育模式，為XX精英解除后顧之憂，為業(yè)主子女營(yíng)造優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。旨在打造一個(gè)超前、現(xiàn)代、具有都市生活氛圍的綜合性項(xiàng)目，以最先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念顛覆XX住宅格局，以最先進(jìn)的居住理念刷新XX傳統(tǒng)的居住模式，XX《天賜陽(yáng)光新城》簡(jiǎn)介：《天賜綜上所述，通過(guò)各種文藝演出、各種慈善演出活動(dòng)，營(yíng)造氛圍，聚攏人氣，廣泛傳播居住教育文化內(nèi)涵，使“天賜廣場(chǎng)”成為家喻戶曉的休閑集中地和居住教育圣地，最大限度的利用景觀，提升周邊居住品質(zhì)。如請(qǐng)他們題字并鐫刻在天賜廣場(chǎng)的石碑、石柱上，形成文化石等景觀，在廣場(chǎng)或花園內(nèi)請(qǐng)他們植樹(shù)并立碑或塑像予以紀(jì)念等，使這里成為名副其實(shí)的“名人”宣傳之所。只有努力發(fā)掘和大力引進(jìn)一切文化藝術(shù)資源，并使這些取之不盡，用之不絕的資源得到充分合理的使用，才能使“天賜廣場(chǎng)”真正成為文藝競(jìng)相開(kāi)放爭(zhēng)艷的百花園，成為XX人民的樂(lè)園。l 第三，精心策劃和安排年、月、周、日的各項(xiàng)文藝演出活動(dòng)。l 第二，將“天賜廣場(chǎng)”列入對(duì)外文化交流的重要基地，邀請(qǐng)縣領(lǐng)導(dǎo)親臨剪彩，舉行盛大的廣場(chǎng)起用儀式。不僅要利用電視、報(bào)紙等新聞媒體，將“天賜廣場(chǎng)”及《天賜為有效聚集人氣，形成區(qū)域亮點(diǎn)，項(xiàng)目將采用科學(xué)化的系列宣傳運(yùn)作手法。4．項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)可行項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)學(xué)校，將資金投入教育事業(yè)，由政府以優(yōu)惠政策在開(kāi)發(fā)建設(shè)中給予支持的方式，使政府不用投入資金就能大力加強(qiáng)教育設(shè)施，造福百姓，又能成功開(kāi)發(fā)教師及公務(wù)員住宅小區(qū)，可以引進(jìn)先進(jìn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念，將高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品帶給XX鄉(xiāng)親，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平。l 擁有焦作市十大駕校排名第四的駕駛培訓(xùn)學(xué)校。l 成功收購(gòu)老計(jì)生委，交通局酵母廠（尚未開(kāi)工）。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)歷程如下：l 曾成功開(kāi)發(fā)《天賜名門(mén)》，投資1400萬(wàn)（原油廠）。XX天賜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司具有十分雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和管理經(jīng)驗(yàn)，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施及銷售目標(biāo)完成。陽(yáng)光新城的開(kāi)發(fā)成功將填補(bǔ)市場(chǎng)空白，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流，使眾多為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力的精英族群能夠擁有屬于自己的花園式高品質(zhì)住宅。老城改造使眾多商業(yè)精英的事業(yè)開(kāi)始步入全新時(shí)代，而生活需求也隨之而不斷發(fā)展，而目前整個(gè)XX市場(chǎng)還沒(méi)有一個(gè)象濟(jì)源《濟(jì)水苑》一樣的解決政府公務(wù)員、教師等住房需求的高品質(zhì)住宅區(qū)，也更缺乏一個(gè)滿足眾多精英群體居住需求的高檔社區(qū)。，灘區(qū)鑫源路兩側(cè)，毗臨焦作黃河公路大橋引線，橫跨溫泉鎮(zhèn)、岳村鄉(xiāng)兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)園區(qū)的整體區(qū)域內(nèi)具有眾多高收入階層，他們對(duì)于住宅也有較高的要求。 。因此，人民路、古溫大街、振興路和老城區(qū)城中村的改造工作等將使項(xiàng)目面臨極大的發(fā)展機(jī)遇，處于未來(lái)XX發(fā)展的黃金樞紐位置，《天賜一是拉大城區(qū)框架；二是抓好舊城改造。規(guī)劃期內(nèi)，計(jì)劃建設(shè)一處樓層高、品位高、具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格、適合物業(yè)管理的示范住宅小區(qū)，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向高檔次、高水平發(fā)展。適當(dāng)開(kāi)發(fā)一批高檔住宅，滿足XX企業(yè)家和來(lái)溫投資者的需求。縣委、縣政府對(duì)于XX城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略為：【以舊城改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，培養(yǎng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，逐步建立完善的、適應(yīng)市場(chǎng)需求的經(jīng)濟(jì)適用房、康居房和商品房供應(yīng)體系，不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求。打造屬于廣大政府公務(wù)員、廣大XX精英階層的夢(mèng)想的棲居領(lǐng)地。對(duì)城市建設(shè)、人文居住、教育乃至整個(gè)社會(huì)的
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