【正文】 新建成了不少體量較大的專業(yè)服裝市場(chǎng)，其規(guī)模體量甚至超過了本項(xiàng)目，但是真正意義上的新型專業(yè)市場(chǎng)，即，既可以為服裝企業(yè)提供展示、洽談平臺(tái)的硬性環(huán)境，更可以為企業(yè)提供各項(xiàng)信息服務(wù)、法律咨詢、管理咨詢等軟環(huán)境的項(xiàng)目則并不存在，本項(xiàng)目的入市及后期定位完全可以彌補(bǔ)這一市場(chǎng)空白?！　　　　　. 南臨招商城最為成熟的服裝批發(fā)中心，具有無(wú)以倫比的先天地段優(yōu)勢(shì)　　B. 西臨長(zhǎng)途車站，位于招商?hào)|路和招商北路交叉處，交通便利；　　C. 周邊銀行、餐飲、旅館林立，配套成熟；　　D. 項(xiàng)目依據(jù)服裝市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)—新型專業(yè)市場(chǎng)量身打造，從戶型設(shè)置、交通路線、人流導(dǎo)向、環(huán)藝設(shè)計(jì)，功能設(shè)置等方面頗費(fèi)心力，堪稱一流作品?！　∷?、項(xiàng)目分析　　　　本項(xiàng)目由陽(yáng)光天虹房地產(chǎn)置業(yè)有限公司投資六億元開發(fā)，位于招商城核心地塊，占地11805平米，總建筑面積139538平米，主樓二十七層，裙樓地上五層，地下二層，裙樓營(yíng)業(yè)面積達(dá)62168平米，主樓面積為77370平米，地下車位近500個(gè)?！　⊥ㄟ^上述分析，我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論從招商城未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)、服裝行業(yè)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新還是服裝市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，其共同指向的都是：品牌經(jīng)營(yíng)?！　≡擁?xiàng)目為一個(gè)復(fù)合型的時(shí)尚商業(yè)地產(chǎn)，能夠?yàn)槠放平?jīng)營(yíng)商提供一個(gè)靈活的空間展示自己的品牌形象和設(shè)計(jì)理念，產(chǎn)品交易、品牌運(yùn)營(yíng)、個(gè)人專屬空間等許多問題都能在一個(gè)地方解決。商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積為33萬(wàn)平米?！　〈送猓袊?guó)紡織服裝城利用市場(chǎng)信息收集和發(fā)布功能，為入駐業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶提供各種權(quán)威資訊和服務(wù)信息，構(gòu)架起生產(chǎn)者、消費(fèi)者和市場(chǎng)三者之間相互聯(lián)系與溝通的橋梁，大大提升了品牌知名度和市場(chǎng)交易規(guī)模?！　≡诮ㄔ煲涣饔布O(shè)施的同時(shí)，中國(guó)紡織服裝城還在市場(chǎng)軟環(huán)境上狠下工夫。同時(shí)，新市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)是更加注重整個(gè)市場(chǎng)的軟件建設(shè)，不僅是金融服務(wù)、商務(wù)上的服務(wù)，還包括法律服務(wù)、物流服務(wù)、信息服務(wù)，這些品牌服務(wù)是新型市場(chǎng)發(fā)展的重要指針。從市場(chǎng)的規(guī)模上講，是一個(gè)比一個(gè)大，老市場(chǎng)在擴(kuò)建、新市場(chǎng)建設(shè)也是一個(gè)比一個(gè)大?！　　　∧壳凹徔椃b專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，更多的指向是品牌服務(wù)。依托產(chǎn)業(yè)資源、依托中心城市、直接和生產(chǎn)廠家進(jìn)行聯(lián)系的，這些是一級(jí)市場(chǎng)；二級(jí)市場(chǎng)是以交通樞紐為基礎(chǔ)的市場(chǎng)，他們是進(jìn)行批貨、再向下一級(jí)延伸；第三級(jí)市場(chǎng)是面向中端市場(chǎng)上的一些市場(chǎng)?！　⌒滦褪袌?chǎng)的最大特點(diǎn)，是市場(chǎng)服務(wù)體系比較完善，能夠?qū)ζ放?，特別是在服裝這一塊，對(duì)品牌服務(wù)經(jīng)營(yíng)的業(yè)主提供一個(gè)很好的環(huán)境?！　　　∵@一類市場(chǎng)是在是最近兩三年市場(chǎng)提升過程中形成的，目前可參考的案例較少?！　　　∵@些市場(chǎng)在交易環(huán)境，交易條件上有大幅度改革。　　三、服裝市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)　　　　　　這是在初期自發(fā)形成的一些市場(chǎng)的典型。服裝行業(yè)專業(yè)化分工的結(jié)果是品牌服裝生產(chǎn)企業(yè)逐漸遠(yuǎn)離終端，其在行業(yè)的核心角色將被品牌渠道商所替代。　　　　服裝品牌經(jīng)營(yíng)在服裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中具有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在具體的經(jīng)營(yíng)模式上，通過對(duì)供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的組合，可以形成多種不同形式的品牌經(jīng)營(yíng)模式，但無(wú)論以何種方式進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)，都必須將品牌的開發(fā)、維護(hù)與管理放在首要的位置，以品牌優(yōu)勢(shì)為切入點(diǎn)，將品牌經(jīng)營(yíng)真正做好。在服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中的重點(diǎn)是技術(shù)創(chuàng)新能力、發(fā)展原創(chuàng)技術(shù)、提高設(shè)計(jì)能力。在此基礎(chǔ)上，確定一種以企業(yè)為中心，由低級(jí)到高級(jí)的四層次創(chuàng)新分類方法：一是流程創(chuàng)新，通過重組生產(chǎn)系統(tǒng)或是引入高級(jí)技術(shù)將投入轉(zhuǎn)化為產(chǎn)出；二是產(chǎn)品創(chuàng)新，根據(jù)單位增加值轉(zhuǎn)向更高端生產(chǎn)線；三是功能創(chuàng)新，即獲得價(jià)值鏈上新的、更好的功能，如設(shè)計(jì)和營(yíng)銷，或放棄現(xiàn)有的低附加值功能而集中致力于附加值更高的環(huán)節(jié)。 由此帶來(lái)的結(jié)果就是：各大服裝專業(yè)市場(chǎng)仍然停留在較為低端的低價(jià)批發(fā)業(yè)務(wù)上，為服裝行業(yè)帶來(lái)更高附加值的品牌經(jīng)營(yíng)則仍在起步階段。　　2 從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，招商城傳統(tǒng)服飾交易區(qū)人流遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于新建成區(qū)（如國(guó)際服裝城、時(shí)裝中心等），因此新興服裝市場(chǎng)前期在如何成功招商和成功培育商業(yè)氛圍上面臨繁重的工作?！　? 商鋪面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)方式不同有所區(qū)別，經(jīng)營(yíng)普通批發(fā)業(yè)務(wù)的商鋪面積一般在20平米以下；從事品牌代理、品牌加盟等經(jīng)營(yíng)形式的店鋪面積較大，一般在40平米以上，大的可到200平米，甚至更大。　　2 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容按不對(duì)對(duì)象劃分，可分為女裝、男裝、童裝等；按服裝材料劃分，可分為針織衫、羽絨服、牛仔裝、休閑/運(yùn)動(dòng)裝、西裝等。　　2 從建筑形式看常熟招商城的發(fā)展趨勢(shì)，雖然目前招商城發(fā)展仍然處于批發(fā)跑量的初級(jí)階段，但隨著越來(lái)越多按照現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新型市場(chǎng)逐步落成，招商城的整體檔次將逐步提高，區(qū)域品牌價(jià)值也將日益凸顯。如國(guó)際服裝城、時(shí)裝中心等。如紡織品交易市場(chǎng)、一區(qū)、七區(qū)時(shí)裝精品樓等?！　? 服飾展覽展示+代理+批發(fā)市場(chǎng)　　這類市場(chǎng)一般經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)二、三線品牌服飾，以七區(qū)時(shí)裝寫字樓、凱萊國(guó)際女裝、國(guó)際服裝城四樓、五樓、時(shí)裝中心為代表?！　　　　　》b市場(chǎng)以大型專業(yè)市場(chǎng)和沿街的品牌店鋪為主?！　?。　　招商城的品牌市場(chǎng)從前幾年起步時(shí)的華盛精品、環(huán)球時(shí)尚等幾個(gè)精品區(qū)，發(fā)展到如今的國(guó)際服裝城、中國(guó)精品羽絨城、女裝世界等一批精品寫字樓、精品展銷館、精品一條街，擁有2000多家專營(yíng)中外品牌的總代理、總經(jīng)銷的專賣店，在招商城共同構(gòu)筑起了世界品牌和中國(guó)名牌比翼齊飛的大舞臺(tái)。招商城轄區(qū)內(nèi)設(shè)有工商、城管執(zhí)法、交通、國(guó)稅、地稅五個(gè)分局和公安派出所，以及技術(shù)監(jiān)