山西寫字樓策劃案-文庫吧資料
2025-04-22 22:55本頁面
【正文】 良好的口碑，讓開發(fā)商名利雙收2．項目產(chǎn)品及功能特色1) “1+1”式的雙高檔會議行政空間：陽光花園層為公共空間集中區(qū)域，集合會議、會客與休閑功能的平面組合，成為本項目最具有特色的硬件設施2) 商務辦公體現(xiàn)“小面積、大空間”特性3) 面積分隔在40200平方米之間，客戶實際購買的使用面積相對很小，但公共使用的服務空間巨大，完全彌補辦公面積小、對外形象不佳的缺憾。 減少投資，以最小的成本換來成功178。 挖掘產(chǎn)品內(nèi)涵，創(chuàng)造最大可能的可售面積，提升利潤總額。n 后院的功能則主要為了滿足停車的要求，可采取的方式有地面停車方式或停車樓方式，以保證100個左右的停車位。n 商業(yè)的入口設置在原樓的主入口。n 寫字間、商業(yè)出入口的原則是保持各自形象氣派，獨立、互不干擾。n 18層定制為頂層豪華辦公空間，采取整層形式銷售。根據(jù)樓層具體的銷售反饋意見在銷控中掌握。面積劃分原則為自由分割。具體的設計方案需設計公司配合完成。n 四層為屋頂花園，也是整個項目的核心亮點。對于商務項目而言，其商務氛圍的優(yōu)勢被大大化解。1. 優(yōu)勢分析(Strength)l 位置“近”而“成熟”l 配套面積大，停車有空間l 出售單元面積易分割，能夠形成小戶型l 工程進度。唯有如此，才能夠支撐本案寫字樓的市場定位。l 工程形象本項目已封頂，隔墻、電梯安裝、玻璃安裝等已完成。178。 178。178。 l 面積構成178。? 該區(qū)域路網(wǎng)密集，有多條公交車線路通過，通達條件好。本項目區(qū)域位置處于市委、市政府及省委、省人大圍合三角地帶。一、項目概況u 項目名稱：太原桃園路項目（暫用）u 項目地點： u 規(guī)劃指標：地上十八層；；地下：裙房：：1：1。 u 總建筑面積：二、項目特寫（一） 位置與交通條件分析? 緊臨桃園南街，距離迎澤大街、新建路、水西關街等城市主要干道較近，
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