【正文】 按用餐標準對乙方進行考核，每季度日前支付前一個季度的食材采購費用。如造成損失超過違約金和履約保證金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。乙方如果采取上述任何一項違約行為，甲方除有權要求乙方承擔違約金 萬元外，履約保證金也不予返還。、本合同終止且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應當在期滿當日撤出甲方場所，并積極配合甲方進行交接工作。、對甲方物業(yè)服務的建筑物及附屬設施、設備隨時巡查并記錄，發(fā)現安全隱患及時報告甲方或相關部門，能夠處理的，應當及時處理。、乙方工作人員監(jiān)守自盜或因為其他違法、違規(guī)行為，給甲方造成損失或在社會上造成不好影響的，乙方與該工作人員承擔連帶賠償責任。其工作人員在物業(yè)工作中受到人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。第七條 履約保證金本合同簽訂前，乙方應當按照合同總價款向甲方交納履約保證金?！揪S修物價值元（含元）以下的，由乙方承擔更換或修復的費用】第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計 元人民幣。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）：第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到省優(yōu)物業(yè)管理標準。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式（物業(yè)管理合同主要條款）甲方： 大連市民政局 乙方：法定代表人： 法定代表人：住所地：沙河口區(qū)萬歲街號 住所地：郵編： 郵編： 資質等級： 證書編號：根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 大連市民政局機關辦公樓 提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。（七）其他注意事項：.投標人被視為充分熟悉本招標項目的技術要求及與履行合同有關的一切情況；.投標人應遵守我國與政府采購相關的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容。.招標代理服務收費標準:招標類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標以下注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。（）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內予以退還，不計利息。（）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。.如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內簽訂書面合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。.中標公告詳見《大連市政府采購網》和《大連日報》。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。（三）中標通知書.招標代理人應當在規(guī)定時間內向政府采購管理部門提交招標、開標、評標、定標過程有關文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標通知書”。.如果中標候選人被確認為無能力履行合同，將被取消其中標候選人資格。．招標人還可以對中標候選人同類項目有關價格進行考察。.上述審查將考慮中標候選人的財務、技術能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。（二）資格后審.如果招標人認為有必要對中標候選人履行合同能力進行確認，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關證明資料。（十）定標中標的標準.評標委員會將推薦得分最高的投標人為中標候選人，招標人將依據評標委員會評審意見確定中標人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質量、保證服務期限，按照招標文件要求提供服務。.招標人有權對中標候選人履行合同的能力進行審查確認（包括資質、業(yè)績等），如發(fā)現舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。得分且投標報價相同的，按物業(yè)管理方案、應急預案、人員配置得分高低的順序依次排列。.分別計算出各評標委員會成員對某一特定投標人非價格因素評分的匯總得分，價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標人的評標總得分，總得分最高的投標人為中標候選人。多家投標人提供的核心產品品牌相同的，按第條處理。.提供相同品牌產品且通過資格審查、符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的，按一家投標人計算，評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規(guī)定的方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格，招標文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定，其他同品牌投標人不作為中標候選人。. 評標委員會將按照綜合評分法，對符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。. 對投標人的資格審查，由采購人代表或采購代理機構負責。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。.評標應嚴格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。（八）評標原則及方法：.招標文件是評標工作的重要依據。.有下列情形之一的，視為投標人串通投標，其投標無效：（）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯系人員為同一人；（）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標人的投標文件相互混裝；（）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。. 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品（服務）質量或者不能誠信履約的，要求在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會將其作為無效投標處理。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。.評標委員會將對確定為實質上響應的投標進行審核，看其是否有計算上和累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：（）如果投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（）當總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；（）當單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。.如果投標文件實質上沒有響應招標文件的要求，評標委員會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。糾正這些偏離或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的全部實質性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。.投標文件有下列情況之一的，投標文件無效：（）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；（）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；（）投標報價超過招標文件中規(guī)定的預算金額或者最高限價的；（）投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；（）投標文件簽署情況不符合招標文件實質性要求；（）投標文件完整性不符合招標文件實質性要求；（）對“★”條款未做出實質性響應或者發(fā)生重大偏離的；（）不按照規(guī)定報價、漏項的；（）投標文件含有采購人不能接受的附加條件的； （）投標人有串通投標、弄虛作假等違法行為；（）投標有效期不滿足招標文件要求的；（）評標委員會判定投標人涂改證明材料或者提供虛假材料的；（）招標文件規(guī)定的投標無效情形的；（）未按要求提交投標保證金的；（）不符合招標文件中規(guī)定的資格要求的；（）不符合法律法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其它實質性要求。（四）投標文件的澄清為有助于對投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可分別要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標價格或實質性內容做任何更改。（三）評標過程的保密性.公開開標后，直至向中標候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其他人員透露。原評標委員會所作出的評標意見無效。被更換的評標委員會成員所作出的評標意見無效。.與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會.對技術復雜、專業(yè)性強的采購項目，通過隨機方式難以確定合適評審專家的，經主管預算單位同意，采購人可以自行選定相應專業(yè)領域的評審專家。.參加項目評審工作的采購人代表，不得參加該評審項目的開標活動。（二）評標委員會的組成.本項目招標依法組建評標委員會。采購人、采購代理機構對投標人代表提出的詢問或者回避申請應當及時處理。投標人的法定代表人或被授權人須在開標記錄表上簽字確認。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮。.開標時，招標代理人將會同投標人代表共同檢查投標文件是否按招標文件的要求進行密封和標記并同時在密封檢查表上簽字確認，投標人未參加開標的，視同認可開標結果。五、開標與評標（一）開標.招標代理人將在大連市公共行政服務中心五樓市公共資源交易中心開標室進行開標。.投標人的修改或撤回通知書應按本招標文件中“投標文件的密封和標記”規(guī)定編制、密封、標記和遞交，并應在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。 （四）投標文件的修改和撤回.投標人在遞交投標文件后、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。在此情況下，招標人和投標人受投標截止時間制約的所有權利和義務均應延長至新的截止時間。 （二）投標截止時間.招標代理人收到投標文件的時間不得遲于“投標邀請函”中規(guī)定的開標時間。（）參加開標會議的投標人法定代表人或其授權代表須隨帶本人身份證原件，授權代表還須隨帶參加開標會議的授權委托書原件參加開標會議，并在開標前接受身份驗證。（）各投標人僅對自己單位投標文件的密封情況檢查，檢查內容為其投標文件是否被拆封過、內容是否泄露。四、投標文件的遞交（一）投標文件的密封和標記.投標文件須按以下要求裝袋密封：（）投標人應將投標文件正本、所有的副本密封裝在信封中。.投標文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印。當正本和副本不符時，以正本為準。同意延長的投標人不允許修改其投標文件，但要相應延長其投標保證金的有效期。這種要求和答復均應為書面形式（如傳真等）。（八）投標有效期.所有投標應從提交投標文件截止之日起，個日歷日計算的投標有效期內有效。.投標人有下列情況之一的，投標保證金將被沒收：（）弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的；（）在投標有效期內撤回其投標文件的；（）因中標人過錯被廢除授標；（）中標人未按要求在規(guī)定時間內簽訂合同的；（）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴重損害招標人利益的情形。.未中標的投標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內予以退還（無息）。.投標保證金應為支票、電匯、匯票、本票或銀行保函形式中的一種（支票或匯票必須為投標人企業(yè)的支票或匯票）。（七）投標保證金.投標人應按前附表中要求的提交標保證金，并作為其投標的一部分。.投標人提交的中標后有能力履行合同的資格證明文件應使招標人滿意。（五）投標貨幣投標報價采用人民幣報價。、本次招標的服務采用固定總價合同。投標人在報價時應充分考慮本次招標的各種風險（包括漏項風險），在合同執(zhí)行期間中標價不再實行政策性調整和變動。、投標報價應包括：（）管理服務人員的工資、各種保險費、公積金、交通費、服裝費、餐飲費，以及管理費、稅費等相關的一切費用，甲方無需再支付除合同價款以外的任何費用；（）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；（）法定稅費；（）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（）由物業(yè)公司支付的費用；（）與本次招標項目物業(yè)管理有關的其他一切費用。（三）投標函投標人應完整地填寫招標文件中的投標函格式和投標報價表及其附件。（二）投標文件構成投標人編寫的投標文件應包括下列部分：、投標函、項目報價表、商務條款偏離表、資格證明文件、物業(yè)管理方案（管理方案及實施細則）、食堂餐飲制作方案 、人員配置、物業(yè)辦公設備及機具配備情況表、應急預案、其他、投標人需說明的其他問題、開標一覽表（要求單獨密封）。投標單位應同時提供有效的《政府采購節(jié)能產品、環(huán)境標志產品聲明函》（詳見投標文件格式）與有效的節(jié)能環(huán)保產品認證證明，才能享受節(jié)能環(huán)保優(yōu)惠政策。（七）節(jié)能環(huán)保政策根據《關于調整優(yōu)化節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫【】號）規(guī)定，投標人所提供的產品屬于《政府采購節(jié)能產品、環(huán)境標志產品品目清單》內的產品，并且具有法定認證資格的認證機構出具的認證證明。在職職工人數是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數。.享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位，應當同時符合以下條件：①安置的殘疾人占本單位在職職工人數的比例不低于（含），并且安置的殘疾人人數不少于人（含人）；②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）勞動合同或服務協(xié)議；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；④通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經省級人民政府批準的月最低工資標準的工資；⑤提供本單位承擔的服務。.投標人是監(jiān)獄企業(yè)的，其報價給予一定比例的扣除，其報價給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應當同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯、戒毒人員提供生產項目和勞動對象