大連市物業(yè)管理服務合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:38本頁面
【正文】 物業(yè)使用人收取。 。 . . 八、 消防 ，設備完好，可隨時啟用。 ，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。 、地面無油漬等污染現(xiàn)象。 、臨時建筑。 ，雨后及時清理污水。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。 、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。 五、環(huán)境衛(wèi)生管理 ，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。 ，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。 ，有防范措施。 ，路面平坦無損壞。 三、 共用設施管理 ，并按原設計用途使用。 ，鍋爐供暖嚴守各項規(guī)章制度，運行正常并有運行記錄。 ，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。 、維修操作人員嚴格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。 ，按幢、戶立檔。 ，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機構審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關保修制度，工程資料存檔備查。 ，二樓以上無護欄。 、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。經(jīng)雙方共同認可并委托審計機構審計后，向甲方移交有關財務檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營用房。 ，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除。 、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務。每年7月份和12月份向物業(yè)產(chǎn)權人委員會提交一份維修基金利息使用管理報告。 。 。 。 (二)乙方的義務 。 、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。 。 、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《物業(yè)產(chǎn)權人公約》的行為。 。 ，資金使用計劃及預算決算報告，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人委員會審定，提交物業(yè)產(chǎn)權人大會審議通過后實施。 13. ___________________________________________ 。 (2)_______________________。 、處理本合同生效前發(fā)生的建設及管理遺留問題。 、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調(diào)其之間的關系。 ，并建立交接手續(xù)。 ?物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有)，并于合同生效之日起______日內(nèi)，移交給乙方使用。 ，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標。 (二)甲方義務 、使用人的意見和建議，并及時將物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的意見和建議反饋給乙方。 ，審定維修基金利息的使用及分攤情況。 ，財務預算及決算。 、制度和實施方案。 第四章 雙方權利和義務 第二十四條 甲方權利和義務 (一)甲方權利 、使用人的合法權益。 第二十二條 其他委托項目 第三章 委托管理期限 第二十三條 委托管理期限為_____ 年。 第二十一條 規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權人、使用人違反《物業(yè)產(chǎn)權人公約》和物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。按委托協(xié)議代收電費、水費、_____ 、______、_______ 。 第十八條 組織開展社區(qū)便民有償?shù)姆栈顒印? ______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用
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