【正文】 （）菜品的采購：委托乙方采購。（）技術人員應按規(guī)定領用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，仔細保管好本組的各種設備及工具，不隨意外借。（）機關門前保潔要求：門外臺階干凈、無雜物、地面無煙頭、無痰跡；綠植干凈、無污物。（）負責檢查局領導辦公室、公共區(qū)域、會議室辦公設備、照明、門窗、地板、水管、空調、暖氣的完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。（）負責公共區(qū)域辦公家具、地板、地面保潔養(yǎng)護工作。、教育、監(jiān)督隊員嚴格遵守保密紀律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。另外，消防專干必須持有大連市公安消防局頒發(fā)的消防人員上崗培訓合格證。夜間巡邏崗應于、：、：各巡邏樓一次，并做好記錄。（）對空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)每周巡回檢查，及時報告處理跑、冒、滴、漏等問題，無安全隱患。（）負責及外來人員接待、登記、引導等工作。（）完成招標人交辦的其他工作。、職責：對物業(yè)現(xiàn)場負有領導責任；負責投標人與招標人的溝通協(xié)調；負責物業(yè)服務人員的監(jiān)督管理、工作安排、專業(yè)培訓。、物業(yè)公司應節(jié)約使用招標人提供的資源，保證不造成資源浪費。、招標人為物業(yè)公司提供生活用水、用電、辦公場所以及工程設備的維修所用材料等條件。全部物業(yè)管理人員要求人。第二十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定到甲方住所地人民法院訴訟。、本合同約定的甲方有權單方解除合同的情形發(fā)生的。情節(jié)嚴重的，甲方除有權要求乙方承擔違約責任外，還有權單方解除合同。物業(yè)管理房屋即甲方辦公用房建筑面積平方，位于大連市沙河口區(qū)萬歲街號。如遇特殊情況須調整，應提交書面申請并征得甲方同意后方可調整。（）保潔工作。具有兩年以上相關工作經驗。第九條 付款方式物業(yè)服務費：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，待財政資金撥付至甲方帳戶后日內，支付前一季度價款，每次支付合同總價的。、乙方人員在工作時間內發(fā)生的一切法律后果均由乙方自行承擔。第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。（六）招標代理人服務費.中標人在領取“中標通知書”時，須向大連騰輝項目管理有限公司繳納代理服務費。（四）簽訂合同.中標人在收到中標通知書后應當按有關規(guī)定與招標人簽訂書面合同。如果在質量和服務要求相同的不同項目中，相同的服務價格偏差很大，招標人有權利質疑和詢問，并提請評標委員會進行復會審議。.招標代理人將評標情況形成書面評標報告，送至采購管理部門審查。（不采用）.非單一產品采購項目，采購人應當根據采購項目技術構成、產品價格比重等合理確定核心產品，并在招標文件中載明。.對所有投標人的評價、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。 .評標委員會將允許修正投標文件中不構成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。所謂重大偏離或保留是指實質上影響合同的服務內容、質量、性能或者實質上與招標文件不一致，而且限制了招標人的權利或投標人的義務。.與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。.評標委員會由大連市民政局代表和隨機抽取的有關方面的專家組成，其中，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。.開標時，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金，以及招標人認為合適的其他內容。（三）遲交的投標文件招標代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件。 （）封皮注明“項目名稱、招標編號、投標人名稱、開標時間前不得開啟，并加蓋公章”（）如果未按第（）條要求加寫標記和密封，招標代理機構對誤投或過早啟封概不負責。投標人可以拒絕招標代理人的這種要求而不被沒收投標保證金。.在開標時，對于未能按要求提交投標保證金的投標人，將被視為非響應性投標予以拒絕。、 投標報價的計費期限為：招標人與本次服務項目服務方簽訂合同一年整（計個日歷日）、評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品（服務）質量或者不能誠信履約的，要求在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會將其作為無效投標處理。注： 以上文件請按順序裝訂，未標記（如有）的內容必須按要求填寫并提供證明材料，缺少任意一項，投標文件無效。前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人）。.投標人是小微企業(yè)的，其報價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。.招標文件的修改將以書面形式（如傳真等）通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。未通過大連市政府采購服務中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標文件，或未向招標代理購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。其他要求：.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（）★項目實施地點：大連市民政局指定地點。項目經理進場服務必須與評標現(xiàn)場項目經理面試為同一人。注：截至年月日，經“信用中國”網站（）、“信用遼寧”網站（）、“信用大連”網站（）、“中國政府采購網”網站（）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。如未提供的，投標人必須向我公司開具等額的投標保證金收據。八、接受投標文件的時間與地點：年月日：（北京時間）大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 受理區(qū)當面遞交。三、物業(yè)管理期限：一年（以合同簽訂時間為準）（在招標人落實下一年度財政預算的前提下，且本項目物業(yè)管理內容及服務要求不變、價格不變，雙方協(xié)商同意，經財政批準后，可依據本次招標結果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年，簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案）四、投標人的資格：（一）投標人是在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人，經營范圍包含物業(yè)服務等；（二）外地投標人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務機構（服務機構為投標人辦事處的須提供有效的證明文件；服務機構為投標人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本；非投標人分公司或辦事處的服務機構須有投標人和服務機構之間蓋有公章的委托協(xié)議）。（強制采購產品除外）計算公式中用表示。招標文件“投標須知中（二）招標文件”增加“（七）節(jié)能環(huán)保政策 根據《關于調整優(yōu)化節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫【】號）規(guī)定，投標人所提供的產品屬于《政府采購節(jié)能產品、環(huán)境標志產品品目清單》內的產品，并且具有法定認證資格的認證機構出具的認證證明。五、報名及招標文件發(fā)售時間、地點：年月日起至年月日止每天（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在大連騰輝項目管理有限公司發(fā)售招標文件（大連市西崗區(qū)春都園號，）。大連市民政局機關物業(yè)管理服務項目 變更說明各有關單位：大連騰輝項目管理有限公司受大連市民政局的委托，對大連市民政局機關物業(yè)管理服務項目（項目編號：）進行了公開招標，我公司于年月日在大連市政府采購網發(fā)布了本項目的招標公告。八、接受投標文件的時間與地點：年月日：（北京時間）大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 受理區(qū)當面遞交。對技術和價格項目分別給予相應評分總分值的加分，計算公式詳見《評分標準》。本項目計算公式：節(jié)能產品加分 ＝ 技術加分 價格加分 ＝（節(jié)能產品投標報價之和投標總價） （節(jié)能產品投標報價之和投標總價）。（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。九、投標截止時間：年月日：（北京時間）。（）以到帳時間為準，不接受個人名頭匯款,必須明確保證金所屬項目名稱及編號。物業(yè)管理期限：一年（以合同簽訂時間為準）（在招標人落實下一年度財政預算的前提下，且本項目物業(yè)管理內容及服務要求不變、價格不變，雙方協(xié)商同意，經財政批準后，可依據本次招標結果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年，簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案）進場服務時間：合同簽訂之日起個日歷日內。、開標時投標人的授權代表需攜帶本項目授權書原件（授權書須加蓋公章及法定代表人簽字）及本人身份證原件，未按要求攜帶證件的招標代理可以拒絕接收投標文件。（）★付款方式：物業(yè)服務費：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，待財政資金撥付至甲方帳戶后日內，支付前一季度價款，每次支付合同總價的。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標；投標人之間不應存在任何授權關系。.本項目不接受聯(lián)合體投標。投標人應在小時內但不超過投標的截止時間，以書面形式（如傳真等）確認已收到修改文件或加蓋單位公章確認收到，否則因此影響投標活動的任何情況由投標人自行承擔。.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數(shù)。（三）投標函投標人應完整地填寫招標文件中的投標函格式和投標報價表及其附件。（五）投標貨幣投標報價采用人民幣報價。.未中標的投標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內予以退還（無息）。同意延長的投標人不允許修改其投標文件，但要相應延長其投標保證金的有效期。（）各投標人僅對自己單位投標文件的密封情況檢查，檢查內容為其投標文件是否被拆封過、內容是否泄露。 （四）投標文件的修改和撤回.投標人在遞交投標文件后、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮。.參加項目評審工作的采購人代表，不得參加該評審項目的開標活動。（三）評標過程的保密性.公開開標后，直至向中標候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其他人員透露。糾正這些偏離或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。. 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品（服務）質量或者不能誠信履約的，要求在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會將其作為無效投標處理。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。多家投標人提供的核心產品品牌相同的，按第條處理。（十）定標中標的標準.評標委員會將推薦得分最高的投標人為中標候選人，招標人將依據評標委員會評審意見確定中標人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質量、保證服務期限，按照招標文件要求提供服務。.如果中標候選人被確認為無能力履行合同，將被取消其中標候選人資格。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。.招標代理服務收費標準:招標類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標以下注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算?！揪S修物價值元（含元）以下的，由乙方承擔更換或修復的費用】第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計 元人民幣。、對甲方物業(yè)服務的建筑物及附屬設施、設備隨時巡查并記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方或相關部門，能夠處理的，應當及時處理。食材采購費：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，甲方按用餐標準對乙方進行考核，每季度日前支付前一個季度的食材采購費用。體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務意識好；（）保潔人員：年齡周歲及以下（其中人年齡應不高于周歲），體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務意識好；（）工程人員：年齡周歲及以下，體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務意識好；工程主管及技術工需具有電工證書；（）食堂人員：年齡周歲及以下，體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務意識好；廚師長（相關烹飪二級及以上證書，五年以上酒店、餐飲或從事食堂廚師長工作經驗）；廚師（相關烹飪三級及以上證書，五年以上食堂工作經驗）；面點師（中級崗位技術證書，三年以上酒店、餐飲業(yè)或從事食堂面點師工作經驗）.人員管理（）乙方固定工作人員進駐甲方，實施和完成合同約定的服務內容，甲方與乙方員工不存在勞動合同關系或雇傭關系。負責大樓內公共部位和周邊的保潔（包括會議室、健身房、領導室、衛(wèi)生間、材料室、停車場等，各處室玻璃每年擦洗次）（）工程工作。第十二條 雙方的責任、權利、義務（一）甲方的權利義務、審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；、甲方委派專人對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查、傳達甲方對乙方的要求及有關規(guī)定，并協(xié)調甲乙雙方之間的相關工作事宜；、甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查；、負責對乙方工作質量、衛(wèi)生狀況、安全防范情況等物業(yè)相關工作進行督導，監(jiān)督整改，不斷提供服務品質，每季度召開一次會議；、向乙方提供相關單位的規(guī)章制度，以便乙方了解與遵守；、向乙方提供本物業(yè)建筑及有關設備的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術資料；、乙方進場時，甲方應配合乙方對所管理的設備設施進行查點驗收，并簽字確認；、甲方負責大樓所發(fā)生之水、電、氣、煤氣等能源費用；、甲方負責大樓設施設備大中修、改擴費用及相關維修費用；、甲方為乙方無償提供可直接使用的物業(yè)管理用房，甲方對所提供的物業(yè)用房的使用安全工作負有監(jiān)督和管理責任；、完善安全防范、清潔及電氣系統(tǒng)的設施設備，交由乙方管理；、完善食堂設施設備及工器具，如灶具、冰柜、鍋碗盆勺等；、凡是由于甲方設施設備老化或偽劣所造成的經濟損失，均有甲方負責；、甲方