【正文】 （）菜品的采購：委托乙方采購。（）技術(shù)人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，仔細(xì)保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借。（）機(jī)關(guān)門前保潔要求：門外臺階干凈、無雜物、地面無煙頭、無痰跡；綠植干凈、無污物。（）負(fù)責(zé)檢查局領(lǐng)導(dǎo)辦公室、公共區(qū)域、會議室辦公設(shè)備、照明、門窗、地板、水管、空調(diào)、暖氣的完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告。（）負(fù)責(zé)公共區(qū)域辦公家具、地板、地面保潔養(yǎng)護(hù)工作。、教育、監(jiān)督隊(duì)員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。另外，消防專干必須持有大連市公安消防局頒發(fā)的消防人員上崗培訓(xùn)合格證。夜間巡邏崗應(yīng)于、：、：各巡邏樓一次，并做好記錄。（）對空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)每周巡回檢查，及時報(bào)告處理跑、冒、滴、漏等問題，無安全隱患。（）負(fù)責(zé)及外來人員接待、登記、引導(dǎo)等工作。（）完成招標(biāo)人交辦的其他工作。、職責(zé)：對物業(yè)現(xiàn)場負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；負(fù)責(zé)投標(biāo)人與招標(biāo)人的溝通協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的監(jiān)督管理、工作安排、專業(yè)培訓(xùn)。、物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源，保證不造成資源浪費(fèi)。、招標(biāo)人為物業(yè)公司提供生活用水、用電、辦公場所以及工程設(shè)備的維修所用材料等條件。全部物業(yè)管理人員要求人。第二十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定到甲方住所地人民法院訴訟。、本合同約定的甲方有權(quán)單方解除合同的情形發(fā)生的。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)單方解除合同。物業(yè)管理房屋即甲方辦公用房建筑面積平方，位于大連市沙河口區(qū)萬歲街號。如遇特殊情況須調(diào)整，應(yīng)提交書面申請并征得甲方同意后方可調(diào)整。（）保潔工作。具有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。第九條 付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后日內(nèi)，支付前一季度價款，每次支付合同總價的。、乙方人員在工作時間內(nèi)發(fā)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān)。第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。（六）招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi).中標(biāo)人在領(lǐng)取“中標(biāo)通知書”時，須向大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi)。（四）簽訂合同.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的服務(wù)價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請?jiān)u標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。.招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報(bào)告，送至采購管理部門審查。（不采用）.非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價格比重等合理確定核心產(chǎn)品，并在招標(biāo)文件中載明。.對所有投標(biāo)人的評價、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。 .評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、性能或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會。.評標(biāo)委員會由大連市民政局代表和隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專家組成，其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。.開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、折扣、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。（三）遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件。 （）封皮注明“項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、開標(biāo)時間前不得開啟，并加蓋公章”（）如果未按第（）條要求加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。.在開標(biāo)時，對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。、 投標(biāo)報(bào)價的計(jì)費(fèi)期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方簽訂合同一年整（計(jì)個日歷日）、評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價，有可能影響產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價合理性的，評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理。注： 以上文件請按順序裝訂，未標(biāo)記（如有）的內(nèi)容必須按要求填寫并提供證明材料，缺少任意一項(xiàng)，投標(biāo)文件無效。前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人）。.投標(biāo)人是小微企業(yè)的，其報(bào)價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標(biāo)報(bào)價計(jì)算。.招標(biāo)文件的修改將以書面形式（如傳真等）通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。其他要求：.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（）★項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：大連市民政局指定地點(diǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場服務(wù)必須與評標(biāo)現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理面試為同一人。注：截至年月日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）、“信用大連”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。如未提供的，投標(biāo)人必須向我公司開具等額的投標(biāo)保證金收據(jù)。八、接受投標(biāo)文件的時間與地點(diǎn)：年月日：（北京時間）大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 受理區(qū)當(dāng)面遞交。三、物業(yè)管理期限：一年（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年，簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案）四、投標(biāo)人的資格：（一）投標(biāo)人是在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等；（二）外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（服務(wù)機(jī)構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件；服務(wù)機(jī)構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本；非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。（強(qiáng)制采購產(chǎn)品除外）計(jì)算公式中用表示。招標(biāo)文件“投標(biāo)須知中（二）招標(biāo)文件”增加“（七）節(jié)能環(huán)保政策 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫【】號）規(guī)定，投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品屬于《政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單》內(nèi)的產(chǎn)品，并且具有法定認(rèn)證資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證明。五、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時間、地點(diǎn)：年月日起至年月日止每天（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司發(fā)售招標(biāo)文件（大連市西崗區(qū)春都園號，）。大連市民政局機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 變更說明各有關(guān)單位：大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司受大連市民政局的委托，對大連市民政局機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：）進(jìn)行了公開招標(biāo)，我公司于年月日在大連市政府采購網(wǎng)發(fā)布了本項(xiàng)目的招標(biāo)公告。八、接受投標(biāo)文件的時間與地點(diǎn)：年月日：（北京時間）大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 受理區(qū)當(dāng)面遞交。對技術(shù)和價格項(xiàng)目分別給予相應(yīng)評分總分值的加分，計(jì)算公式詳見《評分標(biāo)準(zhǔn)》。本項(xiàng)目計(jì)算公式：節(jié)能產(chǎn)品加分 ＝ 技術(shù)加分 價格加分 ＝（節(jié)能產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價之和投標(biāo)總價） （節(jié)能產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價之和投標(biāo)總價）。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。九、投標(biāo)截止時間：年月日：（北京時間）。（）以到帳時間為準(zhǔn)，不接受個人名頭匯款,必須明確保證金所屬項(xiàng)目名稱及編號。物業(yè)管理期限：一年（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年，簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案）進(jìn)場服務(wù)時間：合同簽訂之日起個日歷日內(nèi)。、開標(biāo)時投標(biāo)人的授權(quán)代表需攜帶本項(xiàng)目授權(quán)書原件（授權(quán)書須加蓋公章及法定代表人簽字）及本人身份證原件，未按要求攜帶證件的招標(biāo)代理可以拒絕接收投標(biāo)文件。（）★付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后日內(nèi)，支付前一季度價款，每次支付合同總價的。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系。.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間，以書面形式（如傳真等）確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到，否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。（三）投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價表及其附件。（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價采用人民幣報(bào)價。.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。（）各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查，檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過、內(nèi)容是否泄露。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。只有在開標(biāo)時唱出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。.參加項(xiàng)目評審工作的采購人代表，不得參加該評審項(xiàng)目的開標(biāo)活動。（三）評標(biāo)過程的保密性.公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。. 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價，有可能影響產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價合理性的，評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理。.本項(xiàng)目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按第條處理。（十）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質(zhì)量、保證服務(wù)期限，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。.如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，將被取消其中標(biāo)候選人資格。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。.招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):招標(biāo)類別費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)以下注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算?！揪S修物價值元（含元）以下的，由乙方承擔(dān)更換或修復(fù)的費(fèi)用】第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標(biāo)價，計(jì) 元人民幣。、對甲方物業(yè)服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備隨時巡查并記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報(bào)告甲方或相關(guān)部門，能夠處理的，應(yīng)當(dāng)及時處理。食材采購費(fèi)：甲乙雙方簽訂合同后，按季度付款，甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核，每季度日前支付前一個季度的食材采購費(fèi)用。體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達(dá)清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務(wù)意識好；（）保潔人員：年齡周歲及以下（其中人年齡應(yīng)不高于周歲），體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達(dá)清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務(wù)意識好；（）工程人員：年齡周歲及以下，體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達(dá)清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務(wù)意識好；工程主管及技術(shù)工需具有電工證書；（）食堂人員：年齡周歲及以下，體態(tài)勻稱、五官、品行端正，語言表達(dá)清晰，會講普通話，身體健康，勤勞肯干，吃苦耐勞，服務(wù)意識好；廚師長（相關(guān)烹飪二級及以上證書，五年以上酒店、餐飲或從事食堂廚師長工作經(jīng)驗(yàn)）；廚師（相關(guān)烹飪?nèi)壖耙陨献C書，五年以上食堂工作經(jīng)驗(yàn)）；面點(diǎn)師（中級崗位技術(shù)證書，三年以上酒店、餐飲業(yè)或從事食堂面點(diǎn)師工作經(jīng)驗(yàn)）.人員管理（）乙方固定工作人員進(jìn)駐甲方，實(shí)施和完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方與乙方員工不存在勞動合同關(guān)系或雇傭關(guān)系。負(fù)責(zé)大樓內(nèi)公共部位和周邊的保潔（包括會議室、健身房、領(lǐng)導(dǎo)室、衛(wèi)生間、材料室、停車場等，各處室玻璃每年擦洗次）（）工程工作。第十二條 雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)、審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；、甲方委派專人對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、傳達(dá)甲方對乙方的要求及有關(guān)規(guī)定，并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜；、甲方對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查；、負(fù)責(zé)對乙方工作質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、安全防范情況等物業(yè)相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)，監(jiān)督整改，不斷提供服務(wù)品質(zhì)，每季度召開一次會議；、向乙方提供相關(guān)單位的規(guī)章制度，以便乙方了解與遵守；、向乙方提供本物業(yè)建筑及有關(guān)設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；、乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)配合乙方對所管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)；、甲方負(fù)責(zé)大樓所發(fā)生之水、電、氣、煤氣等能源費(fèi)用；、甲方負(fù)責(zé)大樓設(shè)施設(shè)備大中修、改擴(kuò)費(fèi)用及相關(guān)維修費(fèi)用；、甲方為乙方無償提供可直接使用的物業(yè)管理用房，甲方對所提供的物業(yè)用房的使用安全工作負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；、完善安全防范、清潔及電氣系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備，交由乙方管理；、完善食堂設(shè)施設(shè)備及工器具，如灶具、冰柜、鍋碗盆勺等；、凡是由于甲方設(shè)施設(shè)備老化或偽劣所造成的經(jīng)濟(jì)損失，均有甲方負(fù)責(zé)；、甲方