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產(chǎn)業(yè)園區(qū)全套物業(yè)管理制度匯編-文庫(kù)吧資料

2025-04-20 13:41本頁(yè)面
  

【正文】 地線的安全規(guī)定:(1) 驗(yàn)電無電壓后應(yīng)即裝上地線(或合上接地刀閘);(2) 裝地線時(shí),必須先接接地端,后接導(dǎo)體端,并應(yīng)接觸牢固,拆時(shí)順序相反;(3) 禁止使用不符合規(guī)定的導(dǎo)線作短路接地線和采用纏繞的方法進(jìn)行接地或短路;(4) 施工設(shè)備與接地線之間不得經(jīng)過刀閘或熔斷器;(5) 10千伏及以下的設(shè)備,如裝接地線有困難或有困難或危險(xiǎn)或從事各簡(jiǎn)單的工作者,在采取加設(shè)絕緣板或其他防止誤送電的措施后,可不裝接地線;(6) 裝、拆接地線時(shí),人體和地線與臨近的帶電導(dǎo)體,必須保持足夠的安全距離;(7) 每組接地線均應(yīng)編號(hào),已裝的接地線,交班時(shí)應(yīng)按編號(hào)及裝設(shè)點(diǎn)逐一交代清楚,當(dāng)班的接地線未拆除時(shí),在下一班的操作記錄簿中要重新記錄;(8) 在送電前應(yīng)對(duì)接地線按編號(hào)進(jìn)行清點(diǎn)一次,防止漏拆地線。 放電的安全規(guī)定;(1) 裝接地線時(shí),對(duì)架空線路、電纜線路和電容器測(cè)量前、后,應(yīng)進(jìn)行放電;(2) 放電可使用地線或放電棒對(duì)地進(jìn)行。 驗(yàn)電的安全規(guī)定:(1) 高壓設(shè)備停電后,應(yīng)即在需裝地線的地點(diǎn)驗(yàn)電、如應(yīng)裝地線的施工設(shè)備,能看見可能來電的各方面都有了明顯斷開點(diǎn),或看見同一電氣連接部分的另一組地線時(shí),裝設(shè)地線時(shí)可不驗(yàn)電。 斷開電源(1) 操作人員與帶電導(dǎo)體應(yīng)保持安全距離;(2) 斷開施工設(shè)備的電源,禁止在只經(jīng)斷開油開關(guān)設(shè)備的線路上工作,工作部分與電源最少有一明顯斷路點(diǎn);(3) 斷開點(diǎn)和工作人員操作地點(diǎn)與鄰近帶電設(shè)備的距離小于安全要求時(shí),必須采取絕緣板隔離的措施;(4) 一經(jīng)操作即可送電到施工設(shè)備的開關(guān)和刀閘,應(yīng)采取防止誤合閘的措施(如:在刀閘的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)上加鎖等),(5) 根據(jù)需要拉開操作直流回路及交流電壓回路保險(xiǎn)絲。五、高壓電工安全規(guī)程 高壓設(shè)備上工作,必須遵守下列各項(xiàng):(1) 填用工作票或口頭,電話命令;(2) 至少須有兩人在一起工作,其中一人為監(jiān)護(hù)人;(3) 應(yīng)完成保證工作人員安全的技術(shù)措施和組織措施;2 技術(shù)措施:①斷開電源;②驗(yàn)電;③裝設(shè)接地線;④懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄。若有人員傷亡,應(yīng)詳細(xì)記錄傷亡人員的姓名、性別、年齡、時(shí)間和搶救醫(yī)院。施救人員進(jìn)入室內(nèi)前,應(yīng)采取一定的防范措施,戴上防毒面具;沒有防毒面具,則用濕毛巾捂住口鼻、盡可能屏住呼吸;進(jìn)入室內(nèi)后,應(yīng)立即切斷液化氣總閥,打開門窗,加快氣體擴(kuò)散,并疏散現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的非相關(guān)人員,協(xié)助救援、搶修的消防人員和維修人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序發(fā)現(xiàn)有中毒、受傷者,應(yīng)立即小心、妥善地將受傷人員抬離現(xiàn)場(chǎng),送往安全地區(qū),必要時(shí)施行人工呼吸,并通知醫(yī)療部門前來救護(hù)或?qū)⑹軅藛T送往醫(yī)院搶救。若液化氣泄漏發(fā)生在室外,應(yīng)馬上疏散周圍人員,建立警戒線,防止圍觀,并嚴(yán)禁煙火和使用電氣設(shè)備。四、 液化氣泄漏應(yīng)急預(yù)案接到園區(qū)內(nèi)公司報(bào)警或發(fā)現(xiàn)液化氣泄漏后,公司員工應(yīng)立即通知保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班,并馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,必要時(shí)疏散人員,并禁用電氣設(shè)備(包括手機(jī)、電話和對(duì)講機(jī)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班、主管接報(bào)后,一方面立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)支援,并通知工程部,另一方面視情況通知液化氣公司和消防支隊(duì)。須記錄事件起止時(shí)間、詳細(xì)情況及維修人員、消防員、警員、醫(yī)護(hù)人員到達(dá)和離開時(shí)間、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、車牌號(hào)碼等。6.2姓名、地址、聯(lián)系電話及到園區(qū)之原因。被困者救出后,工程部應(yīng)立即請(qǐng)電梯維修公司查明故障原因,修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。被困者內(nèi)如有小孩、老人、孕婦,如發(fā)生供氧不足的須特別留意,若有人身體不適須立即施救,而電梯公司人員仍沒及時(shí)到場(chǎng),立即與緊急維修站說明原因,向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。三、電梯困人應(yīng)急預(yù)案接報(bào)后,通過閉路電視觀察電梯內(nèi)活動(dòng)情況,通過對(duì)講機(jī)詳細(xì)詢問被困者有關(guān)情況及通知管理人員趕赴現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)及時(shí)將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。電梯三角鑰匙由倉(cāng)庫(kù)管理員保管,領(lǐng)用登記手續(xù)須由部長(zhǎng)審核且經(jīng)電梯公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),方可領(lǐng)用。電梯三角鑰匙應(yīng)配備使用安全警示牌。使用電梯三角鑰匙時(shí),把鑰匙插入鎖孔并轉(zhuǎn)動(dòng)開鎖,然后小心打開層門。七、電梯鑰匙使用管理制度 電梯三角鑰匙使用不當(dāng),將有可能造成電梯層門開啟者墜落井道的嚴(yán)重事故。每季度查點(diǎn)一次;年終對(duì)所有檔案查點(diǎn)一次。 每個(gè)特種設(shè)備檔案應(yīng)有便于查閱的檔案號(hào); 建立特種設(shè)備檔案的查閱、借出和調(diào)入登記制度; 特種設(shè)備安全技術(shù)檔案的保管期限為從特種設(shè)備購(gòu)入開始建立,到特種設(shè)備報(bào)廢注銷為止。五、特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理制度(特種設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明書、監(jiān)檢報(bào)告等文件以及安裝技術(shù)文件和資料等);;、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄;;。填寫好“維修記錄表”,用戶認(rèn)可簽名后,電梯才能使用。四、電梯的維修保養(yǎng)制度,按以下記錄表項(xiàng)目完成,完成后用戶認(rèn)可簽名。,不要讓水淋濕電梯部件?!鎫30℃之間。、濕度是否正常;電動(dòng)機(jī)、減速器、制動(dòng)器溫升是否正常。所以,電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格按“電梯常規(guī)(日常)檢查制度”對(duì)本單位電梯進(jìn)行日常檢查:,除對(duì)電梯準(zhǔn)備試車外,并應(yīng)每天到機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)機(jī)械和電器設(shè)備作巡視性檢查。 ,使用時(shí)請(qǐng)注意,轎廂有可能不在本層,有墮落危險(xiǎn),故開啟廳門后應(yīng)確認(rèn)轎廂在本層后方可進(jìn)入三、 電梯常規(guī)(日常)檢查制度電梯的維護(hù)保養(yǎng),是電梯管理工作的重要一環(huán)。電梯作業(yè)人員在電梯停駛后的工作:,駕駛?cè)藛T應(yīng)將轎廂返回至底層基站;,應(yīng)檢查轎廂內(nèi)外情況,做好清潔工作后,將轎廂內(nèi)照明燈關(guān)閉,并切斷電源;,應(yīng)將轎門和廳門關(guān)閉,并關(guān)閉電鎖;,當(dāng)班要做好電梯運(yùn)行交班記錄及接班注意事項(xiàng)。二、電梯管理制度電梯安全操作規(guī)程;,司機(jī)應(yīng)站在操縱盤前用手指操作電梯,禁止用身體或腳來代替操作,更不可用竹竿木條來代替操作::;、易爆的危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施;、轎門開啟情況下,用檢修速度作為正常行駛;、急停按鈕作為正常行駛中消除信號(hào)之用;、轎廂安全門來裝運(yùn)超長(zhǎng)物件;,應(yīng)先查看所載的物件有否伸出轎廂外,尤其是轎廂內(nèi)有兩個(gè)以上門的更應(yīng)注意;,勸告乘客勿依靠轎門;,駕駛?cè)藛T和其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間,應(yīng)站在轎廂內(nèi)或井道廳門外面等候;,不得放置它物,轎廂內(nèi)不得懸吊物品;、廳門的啟閉作為電梯的起動(dòng)或停止;,以免在運(yùn)行中傾倒;(包括什物電梯)操縱禁止事項(xiàng):;;。突發(fā)停電的預(yù)防措施:,確保正常。派人值守辦公室、值班室,耐心接待住園企業(yè)詢問,做好解釋和疏導(dǎo)工作。若突發(fā)停電時(shí),正值晚上超市營(yíng)業(yè),保安部應(yīng)協(xié)助超市維持好秩序(暫定),指導(dǎo)啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明,疏散顧客,并要注意防火,防止發(fā)生火災(zāi)。保安部立即會(huì)同工程部派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下,工程部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。1各當(dāng)班人員在下班時(shí)要認(rèn)真清查所有主料、輔料、調(diào)味料是否夠下一班使用,如不夠要及時(shí)添加完整,以確保下一餐的正常使用和操作。售飯結(jié)束后所有餐具必須清洗干凈、定點(diǎn)定位擺放整齊。在工作區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,不得在非用餐時(shí)間吃東西(不含爐頭操作),不得在工作區(qū)域互相打鬧,違者每次處以10元罰款。違者每次處以10元罰款。售飯時(shí),服務(wù)員必須佩帶帽子、口罩,用洗手液清洗雙手后方可執(zhí)行售飯工作。如因人為原因?qū)е略O(shè)備損壞,由損壞人自行承擔(dān)損失。違者每次處以10元罰款。就餐大廳由所有當(dāng)班人員負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔及所養(yǎng)電器設(shè)備保護(hù)。在操作過程中,必須切配正確,半成品、成品確保產(chǎn)品新鮮度、無異味方可進(jìn)入下一步操作。各菜品要清洗干凈,無雜物、頭發(fā)、菜蟲。違者處10元罰款/次;工作區(qū)域嚴(yán)禁非食堂工作人員出入,各區(qū)衛(wèi)生責(zé)任人負(fù)責(zé)本區(qū)無閑雜人員,違者處10元罰款/次;用餐時(shí)間段結(jié)束后,完成清潔工作后及時(shí)關(guān)閉食堂進(jìn)出通道,如有特殊需要必須請(qǐng)示主管及部門經(jīng)理,得到同意后方可出入。六、食堂衛(wèi)生及設(shè)備管理處罰條例所有當(dāng)班人員需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到崗,規(guī)定時(shí)間內(nèi)離崗。(9)負(fù)責(zé)每月5日前,統(tǒng)計(jì)上月物資使用消耗情況,并申報(bào)當(dāng)月所需材料。(7)負(fù)責(zé)保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的溫濕度,并做好清潔工作。(5)加強(qiáng)對(duì)庫(kù)存物資的管理,落實(shí)防火措施及衛(wèi)生規(guī)范,保證庫(kù)存物品的完好無損存放合理整齊美觀。(3)對(duì)出庫(kù)物資如實(shí)填寫《物資出庫(kù)單》,并及時(shí)登帳。庫(kù)管員要按照下列要求管理:(1)負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)過檢驗(yàn)合格的物資按指定位置入庫(kù),核實(shí)后登記入帳。五、食堂庫(kù)房管理根據(jù)訂單上的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等,檢查來貨的數(shù)量、質(zhì)量、保質(zhì)期等是否符合收貨標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)把檢驗(yàn)關(guān),一般物資入庫(kù)必須要填寫《入庫(kù)驗(yàn)收單》,杜絕一切不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物入庫(kù)。二、餐具用品使用及管理提前對(duì)餐具進(jìn)行正確洗刷消毒的程序;洗刷過程中對(duì)機(jī)用液和光亮劑要正確配及使用;餐具實(shí)行輕拿輕放;集中管理每半月盤點(diǎn)一次并建賬;餐具要合理存放分類存放分檔存放,指定專人負(fù)責(zé)管理;實(shí)行及時(shí)清理洗刷,不產(chǎn)生積壓,以保障餐具的正常使用;對(duì)餐具清點(diǎn),以供應(yīng)開餐正常使用;對(duì)破損餐具要登記存放,填寫破損表,應(yīng)把破損率降到最低。保養(yǎng):定期清理水堿保持衛(wèi)生無污跡。(五)洗碗間的設(shè)備消毒柜維護(hù):認(rèn)真學(xué)習(xí)消毒柜的使用說明。電餅鐺、電烤箱維護(hù):每天清掃,嚴(yán)格遵照說明書上的要求。根據(jù)機(jī)器的容量不能超負(fù)荷使用。保養(yǎng):不得用鐵器重器敲打。保養(yǎng):每天使用完畢,關(guān)閉所有燃?xì)夤艿篱y門。(三)熱灶間設(shè)備:雙頭雙尾蒸箱、低湯灶等維護(hù):每月檢查設(shè)備絕緣程度,遇到爐火意外熄滅,應(yīng)先關(guān)閉燃?xì)忾y,火種閥排除殘氣重新點(diǎn)火。(二)冷庫(kù)冷柜維護(hù):每周清洗,保持外觀清潔,電源切斷后3分鐘以后才能啟動(dòng),箱內(nèi)物品存放其間必須留出室內(nèi)間隙,以保證箱內(nèi)冷氣能正常循環(huán)。根據(jù)機(jī)器的容量不能超負(fù)荷使用。現(xiàn)場(chǎng)分餐服務(wù)人員應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確進(jìn)行分餐,保證菜量一致符合要求。根據(jù)實(shí)際的用餐人數(shù),合理的安排現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員,做好用餐人員分流工作,盡量減少就餐人員的排隊(duì)等候時(shí)間,避免出現(xiàn)用餐人員擁擠混亂現(xiàn)象。各種主食材料(米、面等)、輔料、調(diào)味品及衛(wèi)生消毒用品、消耗品等必須從正規(guī)廠商或商場(chǎng)購(gòu)入,指定品牌和采購(gòu)渠道,并提供產(chǎn)品的品牌和采購(gòu)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、檢驗(yàn)檢疫合格證等材料,保證質(zhì)量,杜絕使用三無產(chǎn)品、假冒偽劣、過期產(chǎn)品?!∪庵破返牟少?gòu)必須實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu),并應(yīng)提供定點(diǎn)采購(gòu)的采購(gòu)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、檢驗(yàn)檢疫合格證等。 (9)過油或氽水后的原料,不能離開熱加工間,以免二次細(xì)菌污染。(7)半成品的專用器具,必須放在指定的地方。(5)原料在過油或氽水時(shí),必須根據(jù)菜譜的要求給以加工,是否需要添加調(diào)、配料來保證菜品顏色、營(yíng)養(yǎng)、口味;過油經(jīng)注意肉的熟嫩程度,控制油溫,焯蔬菜時(shí)要注意菜的生熟程度,要做到現(xiàn)炒現(xiàn)滑,現(xiàn)焯現(xiàn)炒,保證菜的質(zhì)量。(3)原材料制作時(shí),根據(jù)原料的大小、質(zhì)地來計(jì)算制作時(shí)間。食堂半成品的質(zhì)量要求(過油氽水的原材料)(1)首先檢驗(yàn)原材料是否變質(zhì)。(10)每天由專人對(duì)用具進(jìn)行消毒,即把用具放入專用消毒鍋中煮沸五分鐘以上。(8)廚房用具必須專用,不得與其它車間的用具混放。(6)必須做到節(jié)約用油、用水、調(diào)料,不得浪費(fèi)。(4)食品原材料儲(chǔ)存、加工、制做(烤、蒸、煎等)分區(qū)進(jìn)行,當(dāng)班用量當(dāng)班領(lǐng)用,控制食材耗用。(2)按要求制作各種菜品,不得使用腐爛變質(zhì)過期的原材料。E正確的使用掉頭筐,使筐底不能接觸到菜品; F氽菜過涼時(shí)必須認(rèn)真的挑選菜品中的異物;G扁豆必須過油炸熟(違者重罰);H過油的肉絲肉片等必須過熟;I主葷菜必須氽水,過涼洗凈血沫(牛肉除外,不能用涼水沖);J在半成品加工時(shí)應(yīng)做到節(jié)水、節(jié)氣、節(jié)原料(如有浪費(fèi)重罰);K當(dāng)原材料加工完畢后專人每天計(jì)算出當(dāng)餐所需的容器,并在正常班上班前用75℃的酒精擦干凈內(nèi)壁,包括蓋子所用的毛巾必須提前用消毒液浸泡達(dá)到無菌;L早班完成后必須根據(jù)計(jì)劃單二次自檢是否有漏菜現(xiàn)象,并及時(shí)上報(bào)廚師長(zhǎng)或主管;M打掃自己衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域;(8)廚師在加工前,應(yīng)問清該菜品是否有注意事項(xiàng),或特殊要求后方可制作;(9)每位廚師在領(lǐng)班、主管的帶領(lǐng)下準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)點(diǎn)按質(zhì)、按量的加工每個(gè)菜品;(10)每位廚師對(duì)自己所烹制的所有菜品負(fù)責(zé)并有記錄;(11)員工加工完菜品后,打掃完衛(wèi)生,按照規(guī)定時(shí)間更換送 餐服去送餐,在送餐過程中,必須聽從主管的指揮,如果投訴將給予處罰;(12)晚餐工作結(jié)束后,專人負(fù)責(zé)領(lǐng)出第二天所需的調(diào)、配料,需提前加工的調(diào)、配料應(yīng)加工完,以便第二天正常使用,如有遺漏將給予處罰;(13)晚餐結(jié)束后,如果第二天有需加工的菜品,必須提前給以加工。(6)安全生產(chǎn),正確使用機(jī)器設(shè)備,蒸車及時(shí)加水。(4)主食間的工具、用具、機(jī)器設(shè)備,每天工作完畢后用250PPM消毒水噴灑消毒,保持清潔衛(wèi)生,碼放整齊,不得有異味,更不可發(fā)生霉變。(2)每天下午做好第二日所用大米挑選工作,若發(fā)現(xiàn)有發(fā)霉、變質(zhì)大米及時(shí)上報(bào)。 3公共環(huán)境要求工作區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和機(jī)器設(shè)備衛(wèi)生,隨時(shí)使用隨時(shí)保潔;各種物品和原料在指定位置碼放整齊;建立衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)制,對(duì)工作人員的崗位衛(wèi)生建立量化管理標(biāo)準(zhǔn)。劃片分工,包干負(fù)責(zé)。(2)垃圾清運(yùn)必須及時(shí)。保持內(nèi)外環(huán)境整潔,采取消除蒼蠅老蟑螂和其它有害昆蟲及孳生條件的措施,與有毒有害保持規(guī)定的距離;十、垃圾處理(1)處理固體廢棄物應(yīng)該分類,首先需在各垃圾桶內(nèi)襯以垃圾袋,將垃圾分為可燃垃圾不可燃,分別投入各類之垃圾桶,垃圾需加蓋,空瓶罐可以退瓶或收集出售者,應(yīng)先沖洗干凈,放于密閉儲(chǔ)藏室,以免招致蒼蠅蟑螂等,至于下角料的處理原則如下:a下角料桶應(yīng)以堅(jiān)固可搬動(dòng)有加蓋之容器為原則,不宜溢出b下角料宜每日處理c下角料清運(yùn)處理后,下角料桶及其周圍環(huán)境應(yīng)沖洗清潔d下角料保留予養(yǎng)豬戶時(shí),可用離心脫水法,將下角料分離
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