【正文】 濟(jì) 效 益 的 增 長 點(diǎn) 放 在 技 術(shù) 進(jìn) 步 和 產(chǎn) 品 創(chuàng) 新 上 。（ 四 ） 項(xiàng) 目 符 合 食 品 工 業(yè) 和 生 化 產(chǎn) 品 發(fā) 展 趨 勢 的 要 求食 品 工 業(yè) 是 我 國 國 民 經(jīng) 濟(jì) 的 傳 統(tǒng) 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 和 重 要 的 民 生 產(chǎn) 業(yè) ， 在繁 榮 市 場 、 擴(kuò) 大 出 口 、 吸 納 就 業(yè) 、 增 加 農(nóng) 民 收 入 、 促 進(jìn) 城 鎮(zhèn) 化 發(fā) 展 等方 面 發(fā) 揮 著 重 要 作 用 。隨 著 全 面 建 設(shè) 小 康 社 會 進(jìn) 程 的 加 快 ， 城 鄉(xiāng) 居 民 收 入 水 平 和 生 活 質(zhì) 量 普遍 提 高 ， 勢 必 帶 動 食 品 消 費(fèi) 結(jié) 構(gòu) 的 優(yōu) 化 升 級 ； 隨 著 各 階 層 人 群 生 活 節(jié) 奏加 快 ， 餐 飲 將 向 便 捷 化 、 多 樣 化 、 個 性 化 方 向 發(fā) 展 ， 勢 必 對 食 品 工 業(yè)發(fā) 展 提 出 越 來 越 高 的 要 求 ； 現(xiàn) 代 物 流 業(yè) 迅 速 向 農(nóng) 村 擴(kuò) 展 ， 據(jù) 了 解 ， 商 業(yè)部 等 部 門 將 會 同 省 市 有 關(guān) 部 門 在 近 幾 年 內(nèi) 建 立 上 萬 個 農(nóng) 村 超 市 ， 這 就 豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目12為 擴(kuò) 大 食 品 消 費(fèi) 市 場 提 供 了 廣 闊 的 空 間 。（ 三 ） 是 不 斷 滿 足 廣 大 群 眾 日 益 增 長 的 需 要食 品 工 業(yè) 要 不 斷 滿 足 廣 大 群 眾 日 益 增 長 的 需 要 ， 就 必 須 做 到 門 類多 、 質(zhì) 量 好 、 出 新 快 、 品 種 全 、 變 化 頻 、 科 技 含 量 高 。 依 托 區(qū) 域 的 資 源 優(yōu) 勢 ， 調(diào) 整 結(jié) 構(gòu) ，培 育自 己 的 戰(zhàn) 略 優(yōu) 勢 ， 發(fā) 展 適 應(yīng) 多 層 次 需 要 的 豬 業(yè) 和 相 關(guān) 產(chǎn) 業(yè) ， 形 成 有 機(jī)結(jié) 合 互 相 促 進(jìn) 的 機(jī) 制 ， 充 分 發(fā) 揮 輻 射 帶 動 作 用 ， 不 斷 創(chuàng) 出 名 牌 產(chǎn) 品 ，從 而 站 穩(wěn) 國 內(nèi) 市 場 ， 努 力 搶 占 國 際 市 場 ， 是 企 業(yè) 在 激 烈 的 市 場 競 爭 環(huán) 境中 必 須 實(shí) 施 的 戰(zhàn) 略 。 企 業(yè) 重 點(diǎn) 在 加 工 制 品 上 做文 章 ， 形 成 產(chǎn) 品 多 樣 化 、 加 工 多 層 次 、 市 場 多 元 化 的 局 面 ， 創(chuàng) 立 自 己的 品 牌 或 名 牌 產(chǎn) 品 ， 確 保 市 場 競 爭 優(yōu) 勢 。隨 著 社 會 生 活 節(jié) 奏 加 快 和 人 們 生 活 水 平 的 提 高 ， 人 們 對 種 種 方 便 食 品和 風(fēng) 味 產(chǎn) 品 的 需 求 將 有 所 增 大 ， 精 深 加 工 的 豬 肉 成 品 、 半 成 品 將 成 為社 會 發(fā) 展 的 必 然 產(chǎn) 物 ， 必 然 受 到 消 費(fèi) 者 的 青 睞 ， 市 場 銷 售 前 景 看 好 。項(xiàng)目產(chǎn)品具有較好的市場前景，項(xiàng)目有利于打造地方品牌，塑造良好的企業(yè)形象，從而延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，增加整個產(chǎn)業(yè)鏈附加值，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。投資人在多年從事豬副產(chǎn)品加工的經(jīng)營過程中，掌握了豬小腸加工的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，建立了牢固的原料保障系統(tǒng)和具備產(chǎn)品市 豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目10場營銷能力，積累了一定的資金實(shí)力，取得了良好的經(jīng)營成績。XX 區(qū)委、區(qū)政府立足區(qū)情，突出資源優(yōu)勢和傳統(tǒng)生產(chǎn)優(yōu)勢，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，把生豬放在了 XX 重點(diǎn)發(fā)展的農(nóng)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)（生豬、葛、蠶桑、蔬菜、水產(chǎn)）之首，把生豬發(fā)展作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的頭號工程、富民工程，積極適應(yīng)國內(nèi)外生豬生產(chǎn)的發(fā)展趨勢，主動迎接加入 WTO 后國內(nèi)外養(yǎng)豬業(yè)的挑戰(zhàn)，高起點(diǎn)發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)?！禭X 市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》中農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)中，在著力培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)下，首先提出大力發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)：即按照“布局區(qū)域化、養(yǎng)殖規(guī)?；?、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)特色化、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化”的思路，建成 30 個標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖小區(qū)，突出發(fā)展 PIC 生豬，推進(jìn)豬肉食品精深加工，著力打造 2—3 個無公害豬肉食品品牌。XX 農(nóng)墾集團(tuán)投資 2 億元、XX 創(chuàng)越畜牧公司投資 3500 萬元等在 XX 建立的豬場，養(yǎng)殖規(guī)模均在萬頭以上。2022 年 XX 建成年出欄 100 頭以上規(guī)模養(yǎng)豬場 16320 個，其中年出欄 300 頭以上的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場1210 個；規(guī)劃建設(shè)的 90 個萬頭豬場，已建成 50 個，全區(qū)生豬養(yǎng)殖規(guī)模化率達(dá)到 48%。作為傳統(tǒng)的生豬大區(qū)，得益于國家生豬產(chǎn)業(yè)政策對規(guī)模養(yǎng)殖的“優(yōu)待” ，以及地方政府呼應(yīng)國家政策而出臺的一系列扶持規(guī)模養(yǎng)殖的利好政策，XX 生豬產(chǎn)業(yè)增長方式正在發(fā)生質(zhì)的改變，規(guī)模化養(yǎng)殖率大大提升。（二） 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 13 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注1 總用地面積 m2 22960 凈用地 2 總建筑面積 m2 3 項(xiàng)目總投資 萬元 3533 　 其中：建設(shè)投資 萬元 2352 　 建設(shè)期利息 萬元 0 　 鋪底流動資金 萬元 1181 　4 資金籌措 萬元 3533 　 其中：企業(yè)自籌 萬元 2533 企業(yè)自有資金 銀行借款 萬元 1000 　5 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 　 出口腸衣 噸 4000 高純度肝素鈉 億單位 1000豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目7 真空包裝腸肉制品 噸 5006 年銷售收入 萬元 12022 正常年份7 總成本費(fèi)用 萬元 10609 正常年份8 所得稅 萬元 332 正常年份9 年凈利潤 萬元 996 正常年份10所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 　11 所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 5544 　12 所得稅前投資回收期 年 含建設(shè)期13所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 　14 所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 3830 　15 所得稅后投資回收期 年 含建設(shè)期16 總投資收益率 % 正常年份17 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % 正常年份18 盈虧平衡點(diǎn)(BEP) % 　 豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目8第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景YY 區(qū)位于 XX 北部，是規(guī)劃發(fā)展的 XX 北部地區(qū)中心城市和國內(nèi)大城市。六、項(xiàng)目用地指標(biāo)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）項(xiàng)目用地指標(biāo)根據(jù)國家土地使用政策和 XX 區(qū)工業(yè)園區(qū)入園規(guī)定，本項(xiàng)目必須達(dá)到的要求是：容積率≥1%，建筑系數(shù)≥35％，綠地率≤20% ，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7%。豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目5項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，又能推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。項(xiàng)目的建設(shè)能帶動生豬養(yǎng)殖、屠宰、肉制品加工和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以及包裝業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、飼料生產(chǎn)等的發(fā)展，增加就業(yè)人員，壯大地方經(jīng)濟(jì)，維護(hù)社會穩(wěn)定，對國家“保就業(yè)、保民生、保增長”的重要政策的實(shí)現(xiàn)，對 “富強(qiáng) XX、美麗 XX、平安 XX、德潤 XX”這“四大戰(zhàn)略”的實(shí)施，加快富民政策進(jìn)程和全面建設(shè)小康社會均具有積極的意義。項(xiàng)目建設(shè)符合中央“三農(nóng)”政策精神和新農(nóng)村建設(shè)的要求，符合國家畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展政策要求，得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС?。本?bào)告對該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目3三、編制依據(jù) 《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國土資發(fā)〔2022〕24 號；國家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容和方法規(guī)定；國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》 （計(jì)委資[1993]530 號文件） ； 《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》 ； 《全國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》 ； 《全國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展紀(jì)要（20222022） 》 ；國家食品工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃； 《中華人民共和國無公害食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 ；農(nóng)業(yè)部農(nóng)辦發(fā)[2022]2 號《關(guān)于印發(fā)“農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的實(shí)施意見”的通知》 ； 《農(nóng)業(yè)部“無公害食品行動計(jì)劃”實(shí)施意見》 ；1 《農(nóng)業(yè)部綠色食品管理辦法》 ；1國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室國農(nóng)辦[2022]95 號《關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營的指導(dǎo)意見》 ；1 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 ；1 《XX 市“十一五” 食品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ；1 《XX 市“十一五 ”工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》 ；1 《XX 市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 ；1業(yè)主提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。公司將嚴(yán)格按照國家食品的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量和提升服務(wù)質(zhì)量。XXXX 生物技術(shù)有限公司主要經(jīng)營范圍包括家禽、家畜養(yǎng)殖、水產(chǎn)品養(yǎng)殖、腸衣加工、肝素鈉提取、肉食加工、腌臘制品加工、豬皮、化油等。項(xiàng)目資金由企業(yè)自籌 2533 萬元，占總投資的 %，申請銀行貸款1000 萬元，占總投資的 %。（九）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目估算總投資為 3533 萬元。生產(chǎn)規(guī)模：年制備 4000 噸出口腸衣生產(chǎn)線一條；年提取高純度肝素鈉 1000 億單位生產(chǎn)線一條；年生產(chǎn) 500 噸真空包裝腸肉制品生產(chǎn)線一條；500 噸食品高溫冷藏庫一個，100 噸食品低溫冷藏庫一個。豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目1豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXXX生物技術(shù)有限公司二〇一一年三月豬小腸精深加工出口腸衣肝素鈉產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目I目 錄第一章 總 論 ..................................................................................................1一、項(xiàng)目概況 ...................................................................................................1二、業(yè)主基本情況 ...........................................................................................2三、編制依據(jù) ...................................................................................................3四、編制內(nèi)容 ...................................................................................................4五、主要結(jié)論 ...................................................................................................4六、項(xiàng)目用地指標(biāo)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 ................................................................8一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ...........................................................................................8二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................10第三章 市場分析 ............................................................................................13一、腸衣市場分析 .........................................................................................13二、肝素鈉市場分析 .....................................................................................14三、市場分析結(jié)論 .........................................................................................17第四章 建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案 ........................................................................18一、建設(shè)內(nèi)容及生產(chǎn)規(guī)模 .............................................................................18二、產(chǎn)品介紹 ..............................................................................