【正文】 態(tài)，應有利于項目所在地的經濟和社會發(fā)展。建設用地因地制宜，力求節(jié)約用地。全市地下水淺水層開采量為15～20立方米／平方千米／年。地表水水質較好，礦化度小，鹽度每升小于10毫克當量，堿度每升小于4毫克當量，適于農灌、飲用。同時運用先進技術LMDS微波通信技術支持話音和數據業(yè)務，提供模擬和數字視頻業(yè)務，可實現園區(qū)對外連接的智能化服務和電子商務功能。并將進一步完善通信管網及中繼光纜網絡，建設大容量、高速率的傳輸系統。電信：考慮工業(yè)區(qū)實際，規(guī)劃電話門數為5000門左右。電力：用電指標：工業(yè)區(qū)：4560瓦／平方米未預見為工業(yè)指標的15070近期總用電量約為：1020萬千瓦電網：沿園區(qū)內主要干道敷設輸電干線，并布置成環(huán)狀，提高供電的可靠性。污水：規(guī)劃設計排污管徑為400～800mm污水管道沿道路敷設，污水管道采用混凝土管，近期污水排放要求：工業(yè)用水由各廠自行處理，達到排放標準后，方可排入規(guī)劃的污水管道，由污水處理廠統一處理，凡含毒、有害物質及生物降解物質的工業(yè)廢水不允許直接排入污水管道或水體，要責成其自身進行處理，達到我國工業(yè)“三廢”排放試行標準后，允許排放。(2)排水雨水：規(guī)劃設計排水管徑為400～1200mm。(1)給水用水主要由城市自來水直接供給，并且在區(qū)內構成環(huán)狀供水管網，與周圍供水管連接，組成可靠的生產、生活、消防供水管網，供水壓力均達到工業(yè)用水要求，能夠保證生產、生活、消防的用水要求。給排水工業(yè)園區(qū)排水采用雙管網排水系統，實行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河內。工業(yè)園區(qū)幣政道路：工業(yè)區(qū)的規(guī)劃為了地塊比較方便出讓和有利于招商引資，道路分三級60m、40m和34m。配套實施了綠化、亮化工程，并投資8600萬元新建了220千伏工業(yè)變電所，架設了工業(yè)專用線，實現了道路、供電、供排水、通訊和場地平整“五通一平”。三、阜南工業(yè)園區(qū)基礎狀況阜南工業(yè)園區(qū)總控規(guī)面積20平方公里，分三期實施。勞動力資源阜陽人多地少，農業(yè)人口約占全市總人口的90%，勞動力資源豐富，是促進產業(yè)結構調整，發(fā)展市場經濟的支柱。燃料供應來源阜陽市地處兩淮（淮北、淮南）能源城之間，燃料、電力供充足，隨著我市潁上謝橋煤礦的出煤及阜陽火電廠的興建，我市能源供應將更加充足，煤氣由阜陽市國禎能源公司供應。由于沿淮各縣盛產黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽滿均勻，符合施工規(guī)范要求，所以黃沙可以考慮從這些地區(qū)購進；木材由于需求量較少，可直接從當地木材公司購買；當地產的粘土磚強度高，質量優(yōu)，價格適宜，可與當地輪窯廠或空心磚預制廠聯系購買；石子可從淮北或鳳臺購買，其它輔助材料當地市場均可提供。阜南地理位置優(yōu)越，交通方便快捷，所需各種原輔材料可直接運至工地。建筑工程中許多技術問題的突破，往往依賴于建筑材料問題的解泱；新建筑材料的出現，又促使了結構設計及施工技術的革新。在任何一項建筑工程中，用于建筑材料的費用占有相當大的比重。本項目主要消耗的建材有機磚、水泥、石子、黃砂、石灰、鋼材、給排水管材、木材、電力電訊管線、燃氣管材及其它輔助材料。建設過程中許多技術問題的突破，往往依賴于材料問題的解決，而新材料的出現，又促使結構設計及施工技術的革新。主要建筑材料消耗建筑材料是各項建筑工程的重要物質基礎，任何一項工程中，用于建筑材料的費用都在總投資中占有較大的比重。主要原材料銅和其他輔助材料等，由企業(yè)外購取得，所需輔助材料當地市場有售，能滿足項目產品的生產要求。建議對建筑物進行6度設防。／升，、極軟一微硬的淡水。該層為孔隙承壓力含水層，補給主要來自層內滲流和層間滲透。由中更新統一段(Q12)，下更新統(Ql)，新第三系(N)的粉、細、中、粗砂等所組成。淺層水埋藏淺，水量較豐富，補給來源充足，水質較好，易于開采。根據含水層中地下水接受降水補給的難易程度劃分淺層含水層組與深層含水層組。水地質縣城地下水依其填藏條件及水文性質可分為孔隙潛水和孔隙承壓水。地下土層一般現狀如下：雜（素）填土：含碎磚瓦塊、垃圾、植物根莖等雜質，承載力很低，一般在lOOKPa以下。工程地質據《安徽省阜南縣農田供水水文地質勘察報告》(1973年一)稱：第四紀以來，本縣堆積較厚的第四季松散沉積物，按其巖性特征和區(qū)域地層對比，劃分為中下更新統Qll，上更新統Q3，全新統Q4三組?；春友乜h南境至東南境，流長65公里；洪河沿縣西南境，流長45公呈，經濟作物有紅麻、棉花、油菜、芝麻、花生、生姜、杞柳、辣椒等。全縣地表由洼地、崗坡、。自然條件(1)地形、水系：阜南縣境屬黃淮沖積平原，其地平展，其水回睦，呈現一望無際大平原的自然景觀。地勢西北高、東南低，形成帶狀坡洼易澇區(qū)，平均海拔26米。2405439。北緯3502439。30一11505739。北依阜陽市，東臨穎上縣，西接臨泉縣，南臨淮河、洪河，由東南至西南依次與安徽省霍邱縣、河南省固始縣、淮濱縣以河為界。第四章 項目建設條件分析一、社會經濟概況阜南縣位于安徽省西部，豫、皖交界地帶，轄29個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，771個村（居）民委員會，國土面積1816平方公里，耕地98487公頃，全縣農業(yè)人口152萬人。進一步完善地區(qū)經銷代理制，加強營銷隊伍建設，以人為本，建立激勵和約束機制，充分發(fā)揮員工的積極性和潛力。同時，在工資待遇上適當傾斜，以保障銷售隊伍的穩(wěn)定性。開發(fā)成本，降低跨國經營的進入壁壘?？梢灶A測，職業(yè)服裝將成為未來服裝行業(yè)中的優(yōu)勢產業(yè)，職業(yè)服裝品牌將在服裝品牌中扮演更重要的角色。在經過10多年的市場競爭，職業(yè)服裝已經從被人不屑一顧的尷尬地位中走出來，越來越多的職業(yè)服裝企業(yè)開始注重品牌，涌現出如雅戈爾、莊吉、紳浪、觀奇、澳歌斯特、培羅成等職業(yè)服裝名牌產品及明星企業(yè)，中國現有4萬多家從事職業(yè)服裝生產的注冊企業(yè)，遠遠不及時裝生產企業(yè)。近年來，我國頻頻舉辦舉世矚目的服裝博覽會和首屆職業(yè)裝設計大獎賽，以飛快的傳播速度和極大的震撼力，在中國服裝界引起強烈反響，那些從事職業(yè)服裝生產的企業(yè)為之一振，職業(yè)服裝以此被推上了大雅之堂。品牌推廣需要樹立標志性產品，許多國際著名品牌都有其標志性的產品，它們能很好地保持和代表品牌風格，容易為消費者所識別，并能夠在很長時期內保持對消費者的較強吸引力。服裝設計師往往根據對目標消費群體的了解，通過迎合他們的某一特質進行策劃和設計品牌風格。合理定位，注重對服裝設計與風格的把握，樹立標志性產品。因此，確保產品的環(huán)保無污染是我國企業(yè)的努力方向；否則，將成為制約我國服裝出口的障礙。生態(tài)標簽是一種用來告訴消費者該紡織品已經過有關部門檢測確認為無有害物質的標記。進入20世紀90年代后，發(fā)達國家相繼立法，對進入本國、本地區(qū)市場的服裝實行環(huán)保認證及對有害物質含量設限。優(yōu)質的服務可以提高產品附加值，并贏得顧客信任，有利于實現較高層次的品脾定位。服裝性能質量和款式是衡量產品質量最基本也是最實在的標準。優(yōu)良的質量是國際品牌創(chuàng)建的基礎。對已經經營多年較成熟的企業(yè)市場定位和發(fā)展方向已基本確立，公司內部也能協調配合，可以只導入VI視覺識別系統，將原有的資源整合利用，優(yōu)勢互補，發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢，對內獲得員工認同，對外樹立企業(yè)形象。導入CIS系統，全方位整合營銷。三、銷售策略和營銷模式（一）國內市場：以市場和銷售指導生產。面對國外洋品牌大肆侵占我國中高檔團體服裝市場的窘境，面對其成熟、系統、穩(wěn)健的運營風格和經營模式，我們除了垂涎與欽佩外，更應向其學習一下全面系統的市場進攻謀略，在團體服裝品牌塑造、新款設計、營銷推廣、文化建設等各個方面齊頭并進，協調運轉，創(chuàng)造自己的拳頭產品，打造國際品牌。這種形勢為職業(yè)裝發(fā)展注入了無限的生存活力，也為品牌發(fā)展提供了廣闊空間。據業(yè)內人士介紹，我國目前從事職業(yè)裝生產的企業(yè)已達2萬多家。（九）、樹立品牌意識才能保證產品在國際化競爭中謀取一席中國是世界上最大的服裝加工基地，服裝生產總量大，但單件價值水平低。從目前我國團體服裝企業(yè)的發(fā)展狀況看，工藝水平參差不齊已十分明顯。因此，團體服裝企業(yè)需要用新型工業(yè)化工廠發(fā)展思路武裝自己的頭腦，立即著手解決團體服裝市場存在的問題。中國加入世貿組織以及北京2008年奧運會給團體服裝市場帶來巨大商機，這令團體服裝企業(yè)喜上眉梢。由此可以預料：綠色、環(huán)保的職業(yè)裝將成為生產企業(yè)選用團體服裝時的首選追求。綜觀我國團體服裝產品的開發(fā)現狀不難發(fā)現，多數廠商還停留在服裝的面料、款式設計、工藝革新的層面上，仍熱衷服裝的式功能效應，但僅有這些是不夠的，還需要加大宣傳力度，營造一個崇尚自然、以生產和使用環(huán)保紡織品為榮耀的氛圍，因為我國有幾億人需要安全、環(huán)保的特種防護。北京“梅桂泓”的反光布、反光膜及反光材料，上海“法耐而”纖維技術有限公司先后開發(fā)了抗菌、抗塵螨襯衫深受客商青睞。隨著科技進步，綠色環(huán)保日益為企業(yè)所重視。但是，由于團體服裝企業(yè)規(guī)模一般規(guī)模較小，有的是從做團體服裝開貽，有的是直接做外貿，因此只滿足于原有的固定客戶團體服裝的需要，或者接訂單，對團體服裝的市場缺乏了解和深刻的認識，對國際環(huán)境更是一兩眼一摸黑。（七）團體服裝市場期待規(guī)范。有人預測，團體服裝未來發(fā)展有四大趨勢是防護性能高科技化、品種式樣多樣化、團體服裝的時裝化和勞保用品高檔化。由此可見，在介導環(huán)保的主題下，團體服裝面臨關“綠色生態(tài)服飾”生產的挑戰(zhàn)。近來來許多企業(yè)都把環(huán)保面料作為團體服裝生產中的重頭戲加大了研究和開發(fā)的力度，以期帶動行業(yè)的發(fā)展，與其配套的輔助材料的環(huán)保問題也被提上了團體服裝生產的議事日程。（六）團體服裝呼喚環(huán)保。團體服裝的設計生產，不僅是色彩與款式的變化，也不僅僅是變通服裝材料的運用，在某種意義上說，團體服裝的發(fā)展應該從服裝材料上表現團體服裝設計思想，提供不同環(huán)境團體服裝所需的特寫功能，如陰燃功能，耐壓功能，偽裝功能，防酸、防槭、防油、防水、防紫外線、防輻射等功能。所謂科技含量一是指要符合人體科學，穿著舒適、實用；二是指服裝的功能。團體服裝由于小涉及的行業(yè)不同，需求不同，功能不同，文化內涵不同，因而團體服裝對運用科技提高其特定功能的要求更基于其他種類的服裝，這就給團體服裝設計和生產以至經營方式，都帶來了新的課題。國際資源的整合和利用為中國籍服裝跨國集團的形成創(chuàng)造出無限可能。國際產業(yè)資源存在于設計、研發(fā)、生產、營銷、管理、推廣等各個環(huán)節(jié)，包括了人、財、物、無形資產等各個領域。（四）國際資源和國際市場同等重要。20072008年，海外品牌進駐中國服裝市場的步伐加快，積累了一些成功的經驗和可借鑒的案例，激發(fā)了海外品牌對中國市場的拓展期待。隨著GDP快速增長、擴大內需政策的實施等，目前國內服裝市場呈現增值增量的成長，物價指數的上升更加有效刺激了外貿型企業(yè)轉向國內市場，導致品牌個數急劇增多，市場競爭壓力加劇，晶牌更迭速度也將加快。2009年，外銷型企業(yè)進軍國內市場的步伐將明顯加快。目前，國內已經形成了強大的專業(yè)加工隊伍，經銷商隊伍也在迅速發(fā)展壯大，以個體經營者為主的經銷商隊伍中，專業(yè)的、具有一定規(guī)模的“品牌營銷公司”已經浮出水面。近年來，耐克首創(chuàng)的“輕資產運營”模式在中國服裝行業(yè)大行其道，一個直接結果就是加速了“職業(yè)經銷商”行業(yè)的誕生和成長，從而加速了加工商與經銷商的分化。本輪細分不僅僅為品牌生有發(fā)展提供了一次難得的機遇，也為企業(yè)的多品牌發(fā)展創(chuàng)造了條件?？梢钥闯?，新一輪細分的競爭焦點是“文化”、“創(chuàng)新”和“研發(fā)”，最終的目標是“銷售收入”和“市場份額”，“差異化”之劍在這一時期格外銳利，缺乏科技投入和市場研發(fā)的盲從行為，在這個市場機遇和挑戰(zhàn)面前都將十分危險。主要體現為品牌在市場中的橫向細分，即同一品種或相同檔次產品層中通過“產品風格”和“消費群”進行的橫向再細分。品牌和市場細分時代到來。未來的中國服裝市場新一輪“洗牌”時代已經到來，而“洗牌”的孿生姐妹“市場細分”也將隨行而至。隨著內需不斷擴大，價格指數持續(xù)上升，內需切切實實成為了我國服裝行業(yè)發(fā)展的原動力。內陸省份服裝產業(yè)逐步提升，為承接梯度轉移進一步夯實基礎。遼寧、吉林、安徽、河南等省相繼成立協會。營造良好的投資環(huán)境成為各個內陸省市吸引產業(yè)轉移的一大重要手段。轉移的速度取決于內陸地區(qū)是否具備承接轉移的能力和條件。內陸省份為梯度轉移夯實基礎。提高勞動生產率；化解勞工荒問題；解決熟練技工緊缺問題；解決制造過程中人為因素產生的質量問題；提高制造水平和管理水平是這次技術改造的主要目的。科技貢獻的作用在本輪產業(yè)升級中彰顯出來。（二）產業(yè)深度發(fā)展今后幾年，中國職業(yè)服裝產業(yè)的縱深發(fā)展將為我國服裝產業(yè)格局、競爭力格局變化奠定基礎。從新世紀以來的團體服裝行業(yè)運行軌跡中已經初步顯露。二、市場發(fā)展趨勢（一）團體服裝的品味正在全方位提升。盡管目前我國團體職業(yè)服裝企業(yè)眾多輻射較廣，但企業(yè)對職業(yè)服裝材料開發(fā)力度不夠，投入資金不足，試驗設備落后，無法適應職業(yè)服裝的要求；職業(yè)服裝生產標準化起步較晚，實施緩慢，生產企業(yè)仍然在使用淘汰的標準進行生產，造成產品質量不合格，有訐多生產廠家不具備自檢能力；生產管理落后，專業(yè)管理人才缺乏，服裝生產工藝技術能力低下，使產品功能及加工質量無法保證；大多數企業(yè)產品在規(guī)模、檔次和品位上與世界先進地區(qū)和國家相比還存在較大的差距，許多職業(yè)服裝生產廠家不注重產品形象，生產企業(yè)大多規(guī)模小，設計研發(fā)技術力量薄弱，經營人員對服裝知識了解甚少，對職業(yè)服裝更缺乏準確全面的認識，不熟悉各行各業(yè)的生產環(huán)境和生產特點，甚至對職業(yè)服裝的穿著對象、穿著用途、如何穿用等，都不甚了解，僅憑自己的感覺，以自己的經濟效益為出發(fā)點，盲目生產，加工出的服裝材料選擇不當、款式陳舊、色彩單一、做工粗糙，生產成本較高，產品更新慢，無法滿足職業(yè)服裝的要求，浪費了大量的人力、物力和財力。既無美觀性可言，又缺乏行業(yè)特性，嚴重地損害了制服的應有形象。各類服裝企業(yè)都在承接制服的加工制作，但大多數廠家還沒有專業(yè)的制服設計師，不懂得制服的特點，不具備相應的技術設備和生產能力，而且管理水平低下。高素質的、一專多能的專業(yè)制服設計師是目前服裝行業(yè)內最緊缺的人才。制服設計相比時裝設計而言，對實踐和社會相關經驗的要求更加嚴格。在制服市場的喜人前景面前，專業(yè)人才的欠缺和生產方面的滯后也讓人感到憂心。為什么這么多的服裝企業(yè)對職業(yè)裝市場如此垂青呢？業(yè)內人士透露，職業(yè)裝屬于團隊訂制，目標客戶群相對集中