【正文】 23：50；成人娛樂項目18：00次日凌晨2：00 具體營業(yè)時間以管理公司實際公布的為準(zhǔn)，管理公司有權(quán)根據(jù)實際情況加以調(diào)整。、對于未經(jīng)申請而私自開業(yè)的店面將參照《租賃合同》進行處理。、承租方在開業(yè)前一天應(yīng)向商管部辦理開業(yè)申請手續(xù)（辦理時間為每日17：00之前）管理公司將組織人員對裝修工程進行預(yù)驗收，要求施工負責(zé)人務(wù)必參加，驗收通過并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開始營業(yè)，若需整改則應(yīng)在要求整改時限內(nèi)完成，并重新報驗，開業(yè)申請經(jīng)管理公司批準(zhǔn)后方可試營業(yè)。、店面內(nèi)應(yīng)配置滅火器（型號：ABC干粉；規(guī)格：3KG（4KG）數(shù)量：一部/75m2，且不少于兩部及應(yīng)急照明燈（50m2以下一盞，50m2至100m2兩盞，100m2以上根據(jù)現(xiàn)場情況定），應(yīng)懸掛于高處。（見《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》、附裝修收費一覽表序號內(nèi)容收費標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金30元／㎡發(fā)還2裝修工作證押金15元／個發(fā)還3裝修工作證工本費5元／個不發(fā)還4施工臨時水電費代收代繳不發(fā)還5店面圍板費用100元/標(biāo)準(zhǔn)單元不發(fā)還6（延時）安保費100元/天不發(fā)還 注意事項（承租人詳讀）、裝修方應(yīng)自行辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險，并簽訂《商戶施工安全責(zé)任書》。、店面外圍的圍板費用：100元/標(biāo)準(zhǔn)單元（）、額外增加保衛(wèi)費：申請超過23：00的通宵裝修，按每日100元收取。、臨時出入卡押金：為人民幣20元/人。進場裝修繳納的費用、本部分所涉及的面積均指建筑面積。、空調(diào)分布圖：空調(diào)管線、設(shè)備及技術(shù)要求。、給、排水圖：進水、排水的線路、接口、管徑及材質(zhì)。、吊頂布置圖：吊頂做法、使用材料、詳細尺寸；燈具類型，布置位置。、洗手間、廚房、泳池等項目要做好二次防水層，經(jīng)防漏水實驗后方可覆蓋瓷磚。特殊部位，以免意外損壞。，玻璃門應(yīng)設(shè)計為雙向開啟（必要時可設(shè)計為推拉形式）。）（應(yīng)掛于高處）。若超出管理公司提供的負荷，承租人需提出增容申請，由管理公司審核批準(zhǔn)，費用由承租人自理。（建議設(shè)計師勘察）。，應(yīng)視同隔墻處理。，超過5米寬要加構(gòu)造柱。，費用由承租人自理。（建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。（即試衣間隔墻封到吊頂?shù)祝?，則每個試衣間內(nèi)均需配置煙感及噴淋頭，并應(yīng)處于噴淋頭保護范圍之內(nèi)。）隔墻、倉庫、試衣間、隔斷、試衣間、隔墻材料均需采用輕鋼龍骨石膏板等符合消防規(guī)范的材料。）。）。，大小約400x400，應(yīng)能方便人員上吊頂進行檢查維修。、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)接口。第6條、 裝修施工管理細則平面布置與地面。未申請動火許可證而擅自動用明火施工者，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其立即停業(yè)施工，補辦動火許可證并對違章的責(zé)任人給予處罰。第4條、 完工后的竣工圖紙要送交管理公司存檔，管理公司存檔的竣工圖紙是經(jīng)有關(guān)部門和管理公司同意批準(zhǔn)的，任何更改均須重新申報并經(jīng)管理公司同意后方可施工。完工后由管理公司進行檢查，如無違約違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）押金予以退還，否則予以扣除押金并限期整改。十三、裝修施工管理第1條、 商戶須持業(yè)主簽發(fā)的“場地使用通知書”到管理公司辦理場地交付使用和裝修的有關(guān)手續(xù)方可進場裝修，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。第11條、 火警發(fā)生時，切勿乘搭電梯，以免電梯行駛到中途時因停電而困人，導(dǎo)致煙霧窒息。第9條、 電梯如出現(xiàn)下列情況，應(yīng)嚴(yán)禁使用并即時報告管理公司：（1）門的開和關(guān)失去控制；（2）運行時有明顯的速度異常；（3）運行時有異常的振動和響聲；（4）有漏電現(xiàn)象。第7條、 運送貨物時應(yīng)注意保持轎箱平衡，乘坐電梯時不可將身體倚靠轎門，以防開關(guān)門時被夾擠，進出電梯時不許長時間站在門中間，以免擋住光幕正常工作。第5條、 不準(zhǔn)隨便開啟轎箱頂部的安全窗和安全門。第3條、 搬運貨物、垃圾，應(yīng)按管理公司指定的梯號，不得超載、超尺寸，不準(zhǔn)在繁忙時間運送，運送時切勿碰撞、刮損、污染轎箱。十二、電梯使用管理第1條、 禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、涂污、張貼、亂扔雜物和用銳器刻劃損壞梯內(nèi)的裝飾面板等。第7條、 商鋪內(nèi)天花板以上和廣場其它公共地方的電線、管線等設(shè)施和設(shè)備，嚴(yán)禁商戶接駁、拆卸和改動。嚴(yán)禁將電線直接插入電源插座用電。 商戶如需要增加用電負荷額度，先向商場管理部提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。第3條、 商鋪內(nèi)電源開關(guān)箱的漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、電度表以及開關(guān)箱內(nèi)的接線，商戶不能私自更換及改動；如須要更換或改動，必須報管理公司審核，經(jīng)批準(zhǔn)后由管理公司電工施工，費用由商戶負責(zé)。1 安全用電管理第1條、 廣場管理范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)，由管理公司實施管理。第8條、 車輛或車箱內(nèi)物品被盜、損毀、遺失，管理公司不付賠償責(zé)任。十、停車場管理第1條、 進入車場的車輛要服從管理人員指揮，按指定的車位停放好車輛； 第2條、 車輛停放后請鎖好門、窗、隨身帶走貴重物品，否則造成的損失由車主負責(zé)；第3條、 停車場內(nèi)嚴(yán)禁逆向或超速行使、開遠燈、鳴號；第4條、 進入場內(nèi)司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒危險品的車輛進入停車場；第5條、 進入場內(nèi)司機必須保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。第6條、 商戶應(yīng)向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買保險。第5條、 商戶應(yīng)向物業(yè)管理公司提交有效保險單據(jù)的復(fù)印件。第3條、 廣場的水、火、財產(chǎn)保險（指建筑物及其有關(guān)的設(shè)備設(shè)施）由業(yè)主負責(zé)購買。九、保險管理第1條、 商戶應(yīng)為其場地的經(jīng)營設(shè)備設(shè)施、貨物購買財產(chǎn)保險。第12條、各商戶必須服從消防機關(guān)和管理公司有關(guān)防火方面的管理。第11條、有下列情形之一的，如造成他人損失的，須負全部賠償責(zé)任，造成重大經(jīng)濟損失者，上報公安消防機關(guān)處理。第10條、發(fā)生火警，應(yīng)迅速通知管理公司及撥火警電話119，關(guān)閉所有電器開關(guān)，迅速撤離現(xiàn)場。嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，必須用不燃或難燃裝修材料。第7條、廣場各商鋪須備干粉滅火器二個,并放置于易于取用的固定位置。第5條、 嚴(yán)禁商戶攜帶和儲放易燃、易爆物品；廣場內(nèi)不準(zhǔn)燃燒香火金箔，嚴(yán)禁擺放易燃易爆物品。第3條、 嚴(yán)禁在消防通道上堆放雜物，保持消防區(qū)及樓梯通道和出口暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。第2條、 實行商戶防火責(zé)任制。其職責(zé)如下：1） 認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和政府有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及防火知識；2） 組織逐級防火責(zé)任制，落實有關(guān)防火措施；3） 糾正違章、整改火險隱患，監(jiān)護動火作業(yè)；4） 管理消防器材設(shè)備，做到定期檢查，確保各種消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，保持消防通道暢通。第6條、 特多垃圾、特殊垃圾、（醫(yī)藥、化學(xué)品、危險品）另收垃圾搬運附加費。第4條、 商戶應(yīng)對有可能產(chǎn)生異味的蔬果、食物、海鮮或任何物品進行空氣凈化處理，以保證廣場的空氣質(zhì)素。第2條、 商戶經(jīng)營所產(chǎn)生的垃圾，每天應(yīng)及時清理、運離現(xiàn)場或擺放到指定之垃圾收集站；嚴(yán)禁將垃圾放置于走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等非垃圾堆放區(qū)域；若有任何上述現(xiàn)象發(fā)生，管理公司將收取額外搬運費。第6條、 為提高廣場的市場形象促進經(jīng)營,管理公司將不定期為廣場做形象宣傳推廣,其方案和計劃會事先告知各商戶,費用由所有商戶共同負擔(dān)。第3條、 未經(jīng)管理公司同意，不準(zhǔn)在廣場幕墻、公共走廊、公用場地張貼懸掛或安裝廣告牌、宣傳畫；第4條、 安裝于室內(nèi)公用場地之廣告招牌，其厚度不準(zhǔn)超過20cm,如超出20cm的須經(jīng)管理公司同意。六、廣告招牌的管理第1條、 廣場的外墻、門頭、屋頂?shù)韧饬⒚?，戶外的空曠場地，室?nèi)公共區(qū)域等，廣告使用權(quán)歸業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)將該廣告位出租。當(dāng)管理公司為商戶提供服務(wù)工作時，商戶應(yīng)于該工作完成后簽署完工回執(zhí)給管理公司。第18條、 管理公司會定期或不定期派員進入場地巡視檢查廣場的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、商戶必須給予配合。第17條、 廣場全年不規(guī)定休息日、盤點日或節(jié)假日。第15條、 經(jīng)業(yè)主同意獨立對外開門經(jīng)營的商戶，其營業(yè)時間、保安、消防等有關(guān)場地的管理辦法，須事先以書面形式報送管理公司批準(zhǔn)同意后方可實施經(jīng)營。第13條、 廚房等其他設(shè)備設(shè)施的黑煙、油煙、廢氣必須要過濾處理并達到環(huán)保要求的標(biāo)準(zhǔn)后排放。第12條、 商戶在場地內(nèi)加設(shè)的排水溝，要在原地面做好防水后加高鋪設(shè)，新鋪設(shè)的排水溝應(yīng)做好防水并定期清洗。第10條、 不準(zhǔn)攜帶寵物、刀槍、毒品、等危險品進入廣場，以免危害公眾人身安全、產(chǎn)生滋擾事件。第9條、 商戶場地裝修整改或歇業(yè)停業(yè)，應(yīng)以書面通知管理公司。第7條、 商戶應(yīng)做好與相鄰場地的隔音，其音響及噪音不能影響其他商戶的正常經(jīng)營；禁止在商業(yè)經(jīng)營活動中使用高音喇叭或采用其它發(fā)出高噪音的方法招攬顧客。對有破壞性傾向的行為應(yīng)及時制止或通知管理公司保安部門共同處理。第4條、 商戶對外的商業(yè)活動要講究誠信、文明和禮貌，不論有任何糾紛或訴訟均不能影響廣場的經(jīng)營秩序和整體形象。第2條、 場地租賃期內(nèi)，商戶必須保持其經(jīng)營執(zhí)照的有效性，每年應(yīng)提交已年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章交管理公司存檔。汽車及車箱內(nèi)物品被盜，或損毀管理公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。第12條、 戶內(nèi)外停車場產(chǎn)權(quán)為業(yè)主所有，業(yè)主為商戶提供有償服務(wù)，以先到先停為原則。第11條、 商戶或任何人未經(jīng)管理公司同意，不準(zhǔn)在公共場地做促銷活動。第10條、 廣場內(nèi)外的公共場地、共享空間，商戶如需利用該場地空間進行促銷宣傳活動，應(yīng)事先向管理公司申請，將活動方案送交管理公司批準(zhǔn)，交納場地使用管理費后方可使用。第8條、 廣場在一層設(shè)立咨詢服務(wù)臺，為到廣場消費的顧客提供服務(wù)，任何人不得占為己用或堵塞該服務(wù)臺的正常使用。第7條、 管理公司在適當(dāng)?shù)墓参恢迷O(shè)立廣場導(dǎo)向指示牌，該導(dǎo)向牌羅列廣場商戶名稱、位置和經(jīng)營品種。第5條、 除管理公司工程人員外，任何人士未經(jīng)允許不準(zhǔn)私自進入公用設(shè)備房、配電房或私自開啟水、電箱。第3條、 不準(zhǔn)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途；不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地、損害其他商戶的利益；不得擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營。第2條、 商戶應(yīng)共同保持公共場地的暢通、整潔和美觀，節(jié)約公用水電、愛護公共設(shè)施，維護廣場形象。四、公共場地使用管理第1條、 公共場地是廣場供商戶、顧客使用的共享空間、共