前期部工作流程-文庫吧資料
2025-04-18 12:10本頁面
【正文】 防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。 辦事程序 窗口初審及收文1個工作日→處室主辦并與相關(guān)部門溝通6個工作日→主任審核簽發(fā)→辦公室出文→窗口送達(dá)文件3個工作日 承諾時限 10個工作日（特殊原因延長10個工作日，評估、評議時間不計(jì)入核準(zhǔn)時間內(nèi)） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)地名預(yù)登記申報(bào)材料申報(bào)材料 （1）、申請書； （2）、與國土管理部門簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》； （3）、擬開發(fā)項(xiàng)目說明書； （4）、紅線圖； （5）、市發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)書； （6）、市規(guī)劃局平面規(guī)劃圖。取得項(xiàng)目批文后即可向市民政局地名辦申報(bào)項(xiàng)目地名并項(xiàng)目地名預(yù)命名批準(zhǔn)文件。 辦理程序 受理→審查報(bào)建材料→組織現(xiàn)場踏勘（對并聯(lián)審批的項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合踏勘并召開聯(lián)席會議）→部門業(yè)務(wù)會審→局領(lǐng)導(dǎo)審定→核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 收費(fèi) 無許可收費(fèi)二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。 辦事程序 受理→審查報(bào)建材料→組織現(xiàn)場調(diào)研（對并聯(lián)審批的項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合踏勘并召開聯(lián)席會議）→部門業(yè)務(wù)會審（相關(guān)部門反饋意見）→局審議會審議，局領(lǐng)導(dǎo)審定→重大項(xiàng)目報(bào)市政府審批→核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 辦事程序：受理（市行政服務(wù)中心窗口1天）→現(xiàn)場踏勘、資料審核（3天）→窗口辦結(jié)（1天）（如不需進(jìn)行環(huán)評的項(xiàng)目，則申報(bào)表作為環(huán)境影登記表） 承諾時限 5天。 規(guī)劃部門辦理《規(guī)劃要點(diǎn)》、《項(xiàng)目選址意見書》。 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書及《項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告》（表）。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。前期部工作流程第一部分：前期、后期部分報(bào)建工作流程根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分十個階段：（1）選址定點(diǎn)；（2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)及地名申報(bào)；（4）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；（5）規(guī)劃報(bào)建圖審查；（6）施工報(bào)建；（7）商品房預(yù)售價(jià)格審核；（8）商品房預(yù)售許可；（9）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案；（10）商品房房屋產(chǎn)權(quán)初始登記（大產(chǎn)權(quán)辦理）。 一、選址定點(diǎn)階段。 建設(shè)局辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。 文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 附：環(huán)境影響申報(bào)(登記)（B類）申報(bào)材料 （另按各地要求編制環(huán)境影響報(bào)告書或報(bào)告表）（1）、建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)行政主管部門及行業(yè)行政主管部門簽署意見的《環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》（經(jīng)建設(shè)單位蓋章認(rèn)可、法人代表簽字確認(rèn)）一式六份； （2）、新建工業(yè)項(xiàng)目擬建地所在區(qū)域?qū)儆诠I(yè)園區(qū)或工業(yè)集中區(qū)的有關(guān)政府批文、區(qū)域環(huán)境規(guī)劃、區(qū)域環(huán)評及其批復(fù)文件復(fù)印件； （3）、屬技改、擴(kuò)建或遷建項(xiàng)目，提供現(xiàn)有《營業(yè)執(zhí)照》所涉及產(chǎn)品環(huán)評批復(fù)及環(huán)保驗(yàn)收意見、排污許可證復(fù)印件； （4）、新增污水?dāng)M接入污水處理廠的，需提供區(qū)域污水處理廠動態(tài)接管臺帳（由建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)行政主管部門按常州市環(huán)保局制訂的格式在預(yù)審時一并附送，當(dāng)?shù)丨h(huán)保局蓋章確認(rèn)）； （5）、屬核準(zhǔn)制項(xiàng)目，必要時要求提供項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)出具的同意開展前期工作的意見。B類項(xiàng)目主要是中等污染或較敏感項(xiàng)目，主要包括：需要編制環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書的項(xiàng)目、按環(huán)保行業(yè)管理要求需要上報(bào)上級環(huán)
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