各類商家的選址要求瀏覽-文庫吧資料
2025-04-15 11:33本頁面
【正文】 ～50平米。市級手機、IT一條街。三、社區(qū)店 位于可輻射多個高消費社區(qū)的商業(yè)區(qū)域，緊鄰主要大型社區(qū)，社區(qū)人口10萬人左右（一層）。二、店中店 在具有較大商流的大型商場或大型超市內(nèi)，處于或接近電器商品銷售區(qū)或日用消費品區(qū)?！?國美電器3C店3C店類型規(guī)劃一、商業(yè)街店 臨街商鋪（一層）?！?銅鑼灣廣場（CMALL 摩爾）選址標準：一、二、三類城市；城市人口60萬以上；城市年GDP在500億元人民幣以上；項目建筑面積：65000㎡以上；合作期限：2025年；交通便利，在交通要道交匯處，有大嶺大量停車位；技術(shù)制表另行提供。二、房屋及場地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和場地要滿足下述的條件：按乙方設(shè)計方案要求和乙方書面確認的施工圖紙反映的設(shè)計要求完成房屋和買場地的建造工程；房屋建筑主體結(jié)構(gòu)堅實、防水、保溫?！?倉儲式超市建筑要求建筑面積：1000020000平方米，最好一層，最高兩層；建筑凈高5米以上，進深最少60米；；地面荷載：1500公斤/平方米，面層為耐磨硬化劑地面；用電荷載：2800KVA,雙回路用電；照明: 照度不小于600lux；用水:主要以生活用水和生鮮冷凍用水為主,日用水量40噸；冬季采暖:18攝氏度20攝氏度；夏季制冷: 24攝氏度26攝氏度；通訊: 一條DDN數(shù)據(jù)專線積20門電話(應(yīng)有一條中繼線)；收貨區(qū):應(yīng)有8個左右火車停車位,可滿足40尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的要求；進出口：顧客進出應(yīng)與車輛進出分開；1停車場：機動車停車位不少于300個，自行車位不少于400個。(參見附件：概念設(shè)計立面圖)1出租區(qū)域 7,000㎡(max)4,000㎡(max)1后倉上海、北京、廣州：800~1,000m2其它地方：1,000~1,200m2噪音General ＞45dB(A) 1 meter radium。14電話100對通局電纜到交換機房，并開通36門直線,2條數(shù)據(jù)線,其中中繼線16條,交換機容量128門15環(huán)保符合國家及當?shù)貥藴?，并能最終通過當?shù)仳炇眨ㄓ蓸I(yè)主負責）16綠化符合國家及當?shù)貥藴始耙壮跎徎ǖ囊?，并能最終通過當?shù)仳炇?7店招Signage免費廣告牌位置分配：高炮占用2個位置；門頭占用2個位置。賣場正氣壓，賣場和出租區(qū)的新風，排煙要符合消防要求。二層：2部，三層：4～6部。如果有地下室，必須有一部貨梯直達地下室。2mm)地板表面：倉庫及生鮮后倉通道硬化耐磨，賣場及出租區(qū)內(nèi)鋪PVC地板，辦公區(qū)及設(shè)備用房鋪瓷磚, 生鮮加工間鋪瓷磚。盡量減少使用玻璃幕墻5樓板荷載賣場 800kg/平方米, 后倉與冷庫 1000~1200kg/平方米；鋼筋砼地面（200厚C30內(nèi)配Φ12150雙向雙層，賣場區(qū)及出租區(qū)耐磨粉3kg/㎡，后倉區(qū)耐磨粉5kg/㎡,平整度要求為6m177。.2柱距專用獨立建筑： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通道不小于80米。三、大賣場立地：臨交通主動線交匯處，客流車流量大，人流車流易進出商圈：以3公里為半徑，內(nèi)有居民30萬人物業(yè)：單層面積8000平方米30000平方米以上，層高5米，柱距8米，以一層最佳，不超過二層，可停車300輛◎ 沃爾瑪[超市]一、對商圈的要求，2公里范圍內(nèi)常住人口可達到1215萬人須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當?shù)仄骄巾椖恐苓吶丝跁惩缆放c項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場核心商圈內(nèi)（）無經(jīng)營面積超過5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳二、對物業(yè)的要求物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米，臨街面不低于70米層高不低于5米，（空調(diào)排風口至地板的距離）樓板承重在800KG/平方米以上，對期樓的要求在1000KG/平方米以上柱距間要求9米以上，原則上不能
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