有關(guān)深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法-文庫吧資料
2025-04-13 23:14本頁面
【正文】 留用土地規(guī)模原則上不得超過項目規(guī)劃建設(shè)用地面積的55%。6ewMyirQFL留用土地如何安排？答：利益統(tǒng)籌項目留用土地應(yīng)優(yōu)先在本項目范圍內(nèi)，結(jié)合規(guī)劃控制要求和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位意愿等進(jìn)行安排。Zzz6ZB2Ltk利益統(tǒng)籌項目如何核算土地整備資金？答：根據(jù)《管理辦法》，土地整備資金主要由三部分構(gòu)成：一是土地的補(bǔ)償資金，未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)土地參照所征土地所在區(qū)域工業(yè)基準(zhǔn)地價的50%進(jìn)行補(bǔ)償；二是建構(gòu)筑物的補(bǔ)償資金，根據(jù)項目范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物的規(guī)模按照重置價核算；三是青苗和附著物等，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！豆芾磙k法》按照“政府主導(dǎo)、社區(qū)主體、市場參與”的原則，通過建立政府與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位“算大賬”、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位與相關(guān)權(quán)益人“算細(xì)賬”的工作機(jī)制，搭建政府、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位及相關(guān)權(quán)益人的多方協(xié)商平臺，充分調(diào)動其參與土地整備的積極性和主動性?！豆芾磙k法》拓寬了留用土地安排方式，留用土地指標(biāo)可在利益統(tǒng)籌項目范圍外安排并與城市更新統(tǒng)籌處理的方式，解決了城市更新項目合法用地指標(biāo)不足的問題，實現(xiàn)土地整備與城市更新的政策統(tǒng)籌聯(lián)動?！豆芾磙k法》以未完善征轉(zhuǎn)地手續(xù)土地為主要對象，根據(jù)項目范圍內(nèi)的地籍權(quán)屬、建設(shè)情況等分類核算留用土地，統(tǒng)籌解決了土地歷史遺留問題，有利于加快盤活原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位存量土地資源，提高土地集約節(jié)約水平?！豆芾磙k法》通過規(guī)劃、土地、資金、產(chǎn)權(quán)的政策統(tǒng)籌，采用資金安排、土地確權(quán)、用地規(guī)劃等手段，建立了多方共享的土地增值收益分配機(jī)制，保障城市公共利益及社區(qū)發(fā)展權(quán)益，實現(xiàn)政府、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位及相關(guān)權(quán)益人等多方共贏。《管理辦法》以未完善征轉(zhuǎn)地手續(xù)用地為主要對象，通過撥付土地整備資金、核算留用土地指標(biāo)等方式，完成整備范圍內(nèi)土地全面征轉(zhuǎn)和用地
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