【正文】 功能，有預(yù)交款的住戶可自動(dòng)扣減所有發(fā)生的費(fèi)項(xiàng)。、費(fèi)用計(jì)算：可查看任意時(shí)間段內(nèi)客戶的應(yīng)收款項(xiàng)、收費(fèi)項(xiàng)目、各表讀數(shù)、應(yīng)收日期等全部資料，做到帳款清晰，一目了然。 費(fèi)用設(shè)置界面 費(fèi)用編輯 費(fèi)用公式自定義功能、抄表管理：詳細(xì)記錄、查詢所屬物業(yè)每個(gè)總表、公共用表、單元的每月讀數(shù)，系統(tǒng)還可以提供與自動(dòng)抄表系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)接口，令繁瑣的抄表工作變得高效、準(zhǔn)確、輕松。支持用戶對(duì)費(fèi)用多次分拆，這樣就可以做到一種費(fèi)用有多種單價(jià)。在這個(gè)功能中，還支持新增、修改、刪除等功能。、財(cái)務(wù)管理、費(fèi)表設(shè)置：系統(tǒng)可根據(jù)不同時(shí)期的政策規(guī)定，由用戶自己任意靈活設(shè)定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括水費(fèi)、電費(fèi)等等費(fèi)用，并可馬上安裝批量安裝或單個(gè)安裝到相應(yīng)住戶,采用安裝方法是“多表多單元一次性安裝”。本功能還提供查詢功能，方便快速查找到所指定的合同信息。在這個(gè)功能中，一張合同可以同時(shí)租多個(gè)單元，并且一張合同中，可以多個(gè)成員合租。、房產(chǎn)租賃：管理租賃合同基礎(chǔ)資料?？梢园凑湛蛻羲幍男^(qū)，創(chuàng)建相應(yīng)的樓盤結(jié)構(gòu)。、房產(chǎn)客戶管理：在這個(gè)模塊中，可以對(duì)房產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行處理（包括建樓盤、建單元、客戶入住、驗(yàn)房等操作）。提成社區(qū)的形象。、會(huì)議記錄: 建立每次會(huì)議相關(guān)檔案（會(huì)議主題、類型等內(nèi)容），為管理提供最可靠的依據(jù)，并可任意查詢相關(guān)信息，保護(hù)雙方權(quán)益。 、規(guī)章制度：建立公司相關(guān)規(guī)章制度檔案，可隨時(shí)閱讀公司的規(guī)章制度，嚴(yán)格員工的紀(jì)律性，樹(shù)立公司良好形象。、組織機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理公司的組織機(jī)構(gòu)在軟件中體現(xiàn)。支持關(guān)鍵事物處理SQL SERVER關(guān)鍵事物處理能力支持如下功能：1．支持（724）無(wú)故障穩(wěn)定運(yùn)行2．理論上可以恢復(fù)過(guò)去某一時(shí)刻之后的所有數(shù)據(jù)；3．保證事物處理的完整性；4．具有內(nèi)置的容錯(cuò)能力 系統(tǒng)功能說(shuō)明、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)分布圖、系統(tǒng)界面 系統(tǒng)登陸界面 帳套設(shè)置及數(shù)據(jù)庫(kù)類型設(shè)置界面、功能結(jié)構(gòu)圖、功能描述、輔助功能自定義設(shè)置維修單預(yù)警、合同到期預(yù)警、投訴單預(yù)警、欠費(fèi)情況、保安清潔工作、空置房間、設(shè)備保養(yǎng)等的提醒時(shí)間，顯示出相應(yīng)的記錄，為決策者提供及時(shí)的數(shù)據(jù)。SQLSERVER可以支持成千上萬(wàn)個(gè)并發(fā)用戶，因此可以在最大程度上滿足企業(yè)級(jí)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的性能需求。簡(jiǎn)單地講就是網(wǎng)絡(luò)上用戶對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的操作發(fā)生沖突。應(yīng)用程序在帶寬較窄的網(wǎng)絡(luò)（撥號(hào)網(wǎng)絡(luò)）連接上仍然能夠以較好的性能來(lái)訪問(wèn)服務(wù)器上的數(shù)據(jù)庫(kù)。當(dāng)一個(gè)基于文件的共享數(shù)據(jù)庫(kù)放在網(wǎng)絡(luò)中的一個(gè)文件服務(wù)器上時(shí)，如果客戶機(jī)向文件服務(wù)器提交一個(gè)查詢請(qǐng)求以對(duì)共享數(shù)據(jù)庫(kù)執(zhí)行相應(yīng)的操作，即使執(zhí)行該請(qǐng)求的結(jié)果只產(chǎn)生一條記錄，文件服務(wù)器也需要將請(qǐng)求中包含的所有源數(shù)據(jù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳遞提交請(qǐng)求的客戶機(jī)?；诜?wù)器的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)專門設(shè)計(jì)用來(lái)解決客戶機(jī)訪問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)時(shí)所遇到的問(wèn)題，因此它可以提高系統(tǒng)的性能。當(dāng)多個(gè)用戶在同時(shí)使用一個(gè)基于文件的數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，每個(gè)用戶都必須打開(kāi)同樣的文件以從中讀寫信息。采用這種處理方式，大大減少了網(wǎng)絡(luò)的負(fù)荷。系統(tǒng)性能：方博物業(yè)管理系統(tǒng)是基于SQL SERVER后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的一個(gè)應(yīng)用軟件系統(tǒng)，它的主要優(yōu)越性能如下：基于服務(wù)器的處理（Clint/Server結(jié)構(gòu)）從技術(shù)上來(lái)看，在基于文件型的數(shù)據(jù)庫(kù)中，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的操作是在客戶機(jī)上進(jìn)行的，因此這種類型的數(shù)據(jù)庫(kù)影響了應(yīng)用程序的性能。方博物業(yè)管理系統(tǒng)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)眾多，包含許多子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)之間需要經(jīng)常共享數(shù)據(jù)，而不同的子系統(tǒng)往往分布在不同的服務(wù)器中。而由方博物業(yè)管理軟件生成的數(shù)據(jù)窗口自動(dòng)帶有這些權(quán)限處理的功能，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)人員再也不用為大型企業(yè)的復(fù)雜權(quán)限設(shè)置而煩惱。在多層次的外部安全設(shè)置之外，字段級(jí)的128位數(shù)據(jù)加密技術(shù)，有效地防止來(lái)自系統(tǒng)內(nèi)部的數(shù)據(jù)泄露；動(dòng)態(tài)多層次職能管理、分布式管理員體系，在減少管理員工作量的同時(shí)，提高了系統(tǒng)的安全性；用戶身份驗(yàn)證和數(shù)據(jù)保密，使不同的用戶只能看到自己職能權(quán)限內(nèi)的資料。該系統(tǒng)受操作系統(tǒng)和SQLSERVER雙重安全保護(hù)，即同時(shí)擁有操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)級(jí)別的安全機(jī)制。由于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的敏感性及網(wǎng)絡(luò)潛在的不安全性，系統(tǒng)必須保護(hù)數(shù)據(jù)的安全性，除了操作系統(tǒng)級(jí)的安全性外，還必須提供應(yīng)用系統(tǒng)級(jí)的安全保護(hù)措施；數(shù)據(jù)管理模塊提供表級(jí)、記錄級(jí)的權(quán)限管理功能。、軟件技術(shù)分析數(shù)據(jù)安全問(wèn)題：信息安全是指對(duì)共享數(shù)據(jù)的控制以確保在正確的時(shí)間，正確的人訪問(wèn)正確的信息。相反，方博物業(yè)軟件上去掉某一功能, 與其相關(guān)的所有窗體都會(huì)自動(dòng)去掉此功能,而這些所有操作直接面向用戶，由方博物業(yè)軟件自動(dòng)完成代碼編寫, 用戶只管方便的使用或去掉此功能。相對(duì)使用傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)方法開(kāi)發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，方博物業(yè)管理系統(tǒng)由如下明顯的優(yōu)勢(shì)：滿足用戶業(yè)務(wù)需求的不斷變化，逐步完善業(yè)務(wù)流程；需求變更無(wú)代碼化，降低變更開(kāi)發(fā)的門檻，如有可能物業(yè)公司自己也進(jìn)行變更，大大降低成本；即使物業(yè)公司不能變更，由于變更快捷、高效，因此工作量很少，方博公司可以不收需求變更費(fèi)用，或極少的變更費(fèi)用，同樣降低成本、節(jié)省時(shí)間；系統(tǒng)維護(hù)不需過(guò)分依賴軟件開(kāi)發(fā)公司。在傳統(tǒng)模式下您必須找回原系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商，向他提出程序維護(hù)要求方可，這樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力又麻煩，而且要支付系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商昂貴的維護(hù)費(fèi)。大到功能模塊的增加、修改，小到窗口數(shù)據(jù)字段標(biāo)題都可以更改。方博物業(yè)管理軟件會(huì)自動(dòng)給您配置主從關(guān)系，增加、修改、刪除數(shù)據(jù)的功能，一兩分鐘后，平臺(tái)會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤的生成一個(gè)您在傳統(tǒng)模式下要花相當(dāng)多時(shí)間才能完成的窗口，而且同時(shí)模糊查詢窗口、數(shù)據(jù)報(bào)表都相應(yīng)完成。整個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)由方博物業(yè)管理軟件平臺(tái)自動(dòng)生成，無(wú)須用戶了解底層原代碼,以幾何級(jí)的指數(shù)降低開(kāi)發(fā)周期，實(shí)現(xiàn)了最短時(shí)間內(nèi)掌握用戶需求、最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)用戶系統(tǒng)。 快速系統(tǒng)生成：采用模塊化、協(xié)作化、流水線等各種團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)模式，以高效率、快速度完成從用戶需求到應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程。該系統(tǒng)受Windows NT/2000 和SQLServer、ORCALE雙重安全保護(hù)，即同時(shí)擁有操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)級(jí)別的安全機(jī)制。最主要的是，對(duì)于大部分的功能需求，方博物業(yè)軟件能做到現(xiàn)場(chǎng)快速修改，而不像傳統(tǒng)的軟件那樣，回到原開(kāi)發(fā)公司才能修改。同時(shí)預(yù)留與INTERNET、IC卡、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、自動(dòng)抄表系統(tǒng)、智能大廈等系統(tǒng)等常用系統(tǒng)的接口，且提供各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口的靈活定制功能；對(duì)于業(yè)務(wù)功能擴(kuò)展，由于方博物業(yè)使用了無(wú)代碼編程，因此能夠快速構(gòu)建新的功能模塊。 適合多種物業(yè)管理類型：包括大中型商業(yè)物業(yè)、住宅、商住、寫字樓、廠房、綜合小區(qū)等多種物業(yè)管理類型。 辦公管理自動(dòng)化：系統(tǒng)支持文件的編輯、發(fā)送、接收，可以隨時(shí)調(diào)用WINDOWS下的各類字處理軟件，并能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司的各種文件、資料從申報(bào)、審批、一直到最終執(zhí)行均實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。 數(shù)字化管理：方博物業(yè)管理軟件將管理過(guò)程中難于量化考核的各種信息數(shù)據(jù)，利用數(shù)據(jù)控制機(jī)制，提供面向?qū)ο蟮目?jī)效管理體系，管理指標(biāo)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化。使多種復(fù)雜的管理過(guò)程及管理文件傳遞得到充分及時(shí)的體現(xiàn)。真正做到界面簡(jiǎn)潔、流程清晰、易學(xué)易用。并且，方博物業(yè)管理軟件界面提供自定義功能，用戶可以自己對(duì)界面進(jìn)行排版，做到了個(gè)性化。、系統(tǒng)特點(diǎn) 界面操作靈活性：方博物業(yè)管理軟件繼承WINDOWS界面的功能，使用類似網(wǎng)頁(yè)的靈活鏈接方式，提供友好、賞心悅目的界面。該系統(tǒng)按照軟件工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各項(xiàng)工作的系統(tǒng)化、規(guī)范化、科學(xué)化，從而保證以后系統(tǒng)擴(kuò)展的簡(jiǎn)易性及與其他系統(tǒng)的兼容性。同時(shí)該系統(tǒng)還涵蓋物業(yè)內(nèi)各種管理費(fèi)用、商鋪和寫字樓的租賃、娛樂(lè)、餐飲、消費(fèi)及車場(chǎng)費(fèi)用的預(yù)交、代扣、等一系列財(cái)務(wù)管理及分析。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，在網(wǎng)絡(luò)上可以按具體業(yè)務(wù)來(lái)劃分每個(gè)用戶的功能、權(quán)限等。分布式系統(tǒng)的特點(diǎn)是能面向業(yè)務(wù)的工作流程的變化而改變系統(tǒng)的工作模式。從而為低端的小型企業(yè)到高端的大型集團(tuán)公司的關(guān)鍵業(yè)務(wù)提供實(shí)用可靠的解決方案。、技術(shù)參數(shù)說(shuō)明操作平臺(tái)：Windows 2000、Windows ME、Windows XP、Windows NT開(kāi)發(fā)語(yǔ)言：安博集團(tuán)自主研發(fā)平臺(tái)ASAP()；管理目標(biāo)：輕松自如完成整個(gè)物業(yè)業(yè)務(wù)流程；數(shù)據(jù)庫(kù)：支持大型的SQLServer、ORACLE及MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)；基于 XML Web服務(wù)的架構(gòu)；系統(tǒng)特點(diǎn)及技術(shù)分析、系統(tǒng)概述方博物業(yè)管理系統(tǒng)是基于SQLSERVER、ORACLE、MYSQL大型數(shù)據(jù)庫(kù)的應(yīng)用軟件。 支持更新復(fù)制以及增量備份； 高效低成本的系統(tǒng)維護(hù)，系統(tǒng)維護(hù)不需過(guò)分依賴軟件開(kāi)發(fā)公司； 自帶了靈活的報(bào)表設(shè)計(jì)系統(tǒng)； 全國(guó)唯一一家自帶工作流的房地產(chǎn)管理軟件。 通過(guò)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，授權(quán)用戶可以在每個(gè)工作站進(jìn)行系統(tǒng)的維護(hù)變更。 領(lǐng)先的分布式軟件系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)多級(jí)服務(wù)，運(yùn)行于局域網(wǎng)