小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)-文庫吧資料
2025-01-22 00:22本頁面
【正文】 字段。E——R圖由實體、屬性、聯(lián)系三部分組成。 選擇登錄身份管理員登錄員工登陸用戶登錄價格房屋信息費用信息員工信息住戶信息個人信息添加新用戶添加系統(tǒng)消息房間信息價格費用信息用戶信息個人信息小區(qū)簡介查看消息價格費用信息員工信息個人信息數(shù)據(jù)庫設(shè)計是要在一個給定的應(yīng)用環(huán)境（DBMS）中，通過合理的邏輯設(shè)計和有效的物理設(shè)計，構(gòu)造較優(yōu)的數(shù)據(jù)庫模式、子模式，建立數(shù)據(jù)庫和設(shè)計應(yīng)用程序，滿足用戶的各種信息需求。（6）人員管理：包括住戶和員工的管理，管理員擁有最高權(quán)限，對員工和用戶的信息可以查閱和刪除。（4）系統(tǒng)消息管理：員工可以增添小區(qū)的信息，用戶通過登錄后可以查看消息，做到及時了解。（3）房屋管理：可以查看所有房屋信息的信息，也可以查看個別房屋的當前狀態(tài)。 經(jīng)理界面管理員個人信息 用戶信息 員工信息 費用信息 費用價格信息 添加新用戶房屋信息該系統(tǒng)的登錄用戶分住戶、員工、管理員三類，共涉及到以下功能模塊：（1）個人信息：記錄個人的初始化信息，登陸后可以進行修改，數(shù)據(jù)保存在數(shù)據(jù)庫中。用戶信息管理管理員信息查詢費用價格查詢費用查詢系統(tǒng)消息查詢小區(qū)簡介用戶頁面員工界面模塊包含了員工的相關(guān)功能，如員工信息管理模塊，員工通過這個模塊可以對自己的信息進行查詢和修改，再如用戶信息模塊，員工可以通過該模塊查看所有住戶的信息，包塊聯(lián)系方式。即用戶模塊，員工模塊，管理員模塊。由于系統(tǒng)數(shù)據(jù)收集的實時性要求并不高，因此采用Browser/Server結(jié)構(gòu)來進行設(shè)計是合理可行的。入戶登記管理 添加：添加新住戶信息。繳費管理 繳費添加：列出指定用戶應(yīng)繳費用的清單，包括水電氣停車費等。消息管理 消息添加：發(fā)布小區(qū)的動態(tài)信息。 功能說明物業(yè)業(yè)主服務(wù)子系統(tǒng)功能模塊說明如下:住戶資料管理 添加:包括住戶的姓名、房產(chǎn)聯(lián)系電話，身份證，房產(chǎn)類型等。 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是面向小區(qū)的的各項事務(wù)，包括物業(yè)管理，資料管理等業(yè)務(wù)處理工作，是利用計算機進行集中管理而開發(fā)的系統(tǒng)。l 對住戶的費用要有說明和記錄。在功能方面：l 對住戶、房產(chǎn)資料要有記錄。對物管中心來說小區(qū)的住戶的個人信息，住戶的繳費信息、房屋的入住情況的等都需要考慮到。綜上所述，開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在技術(shù)上、經(jīng)濟上、管理上都是可行的。有計算機操作經(jīng)驗，并有豐富的管理和工作經(jīng)驗，因此因管理上可行。經(jīng)濟上可行：由于住戶需要支付管理費，因此小區(qū)在采用計算機來進行小區(qū)的管理，因開發(fā)經(jīng)費沒有問題。技術(shù)上可行：該系統(tǒng)所需硬件設(shè)備，市場上銷售且價格較低，甚至可以使用原有的設(shè)備，軟件上，操作系統(tǒng)采用Windows系列操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)采用Mysql，這些軟件在MIS開發(fā)中已被大量應(yīng)用，技術(shù)上都比較成熟。系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)的周期要短，在短時間內(nèi)完成，減少開發(fā)成本，提高開發(fā)效率，方便、簡單、實用作為系統(tǒng)開發(fā)的指導思想。在軟、硬件方面對系統(tǒng)的需求，軟件要求易學，界面友好，容易掌握，可以很簡單方便的管理各種信息。充分考慮企業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)分工，盡可能的使一個功能子系統(tǒng)屬于一個職能的管轄范圍內(nèi)，以便今后對子系統(tǒng)的管理和維護。小區(qū)物業(yè)信息系統(tǒng)的建立，需要進行對住戶的需求調(diào)查與分析，以確定系統(tǒng)目標，提出解決問題的詳細方案，這是系統(tǒng)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。計算機信息化管理有著儲存信息量大、速度快等許多優(yōu)點，提供給我們的處理信息及時快捷，同時也提高了我們工作人員的自身素質(zhì)。、傳統(tǒng)物業(yè)管理問題的分析傳統(tǒng)管理工作大部分還是進行著手工管理，工作起來效率很低，并且不能及時了解小區(qū)內(nèi)部各處的信息，也不方便工作人員之間彼此的交流，不便于動態(tài)及時地了解概況，以便更好地適應(yīng)當前小區(qū)的管理需求。居民對住房問題的關(guān)切從有無轉(zhuǎn)為大小，繼而更加關(guān)注環(huán)境和社區(qū)服務(wù)。一個由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合，由物業(yè)管理企業(yè)實施經(jīng)營型管理和有償服務(wù)，使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)，既減輕了政府的壓力和負擔，又使得管理經(jīng)費有了穩(wěn)定來源的機制，日益顯示其新體制的優(yōu)越性。(3)體制改革的推動。對管理的社會化形成了客觀的要求。隨著房改的步步深化，城鎮(zhèn)居民住房自有率已經(jīng)超過75%，形成一個住區(qū)內(nèi)，一幢房子里的產(chǎn)權(quán)多元化格局。國外和香港對住宅區(qū)和其它物業(yè)實施專業(yè)化管理的經(jīng)驗被引入，取得了較好的效果，帶動了全國物業(yè)管理工作的起步和發(fā)展。大量住宅小區(qū)投入使用，帶來了管理工作的變化。改革開放以來，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。例如：通過點擊費用信息，可以快速自己的費用信息。使用計算機進行小區(qū)物業(yè)信息的處理，具有如下的優(yōu)點(1)信息獲取及時，過本系統(tǒng)對小區(qū)物管信息的規(guī)范管理,可以及時的掌握業(yè)主們的需求，并根據(jù)需求有針對性的改進業(yè)務(wù)，以提高服
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