【正文】 350平時，380周末；各類套房2058150平方米15805折700元平均出租率 80%客房設備國內(nèi)長途電話 國際長途電話 中央空調(diào)/普通分體空調(diào) 浴室化妝放大鏡 24小時熱水 免費洗漱用品 浴衣 獨立浴缸和淋浴 吹風機 拖鞋 獨立寫字臺 110V電壓插座 電熱水壺 免費瓶裝水 迷你酒吧 小冰箱● 餐飲設施： 樓層分布：主樓12層種類：中餐廳、風味餐廳、特色西餐、高雅大堂吧、情人咖啡廊、● 會議設施： 樓層分布：二樓會議中心內(nèi)設有大、中、小會議室共6間，設備齊全而先進，麥克風、投影儀、投影屏幕、電視機、錄像機、幻燈機等設備。酒店建筑以八卦為形，中線遙指對岸龍形山脈，與北港隔江相望，酒樓以扇形之角及弧形之中心點直線延伸，在保持現(xiàn)場原有地貌的基礎上加以整治，力求充分體現(xiàn)廣州熱帶建筑風貌。丁香花園酒店地址：廣東省某市新城區(qū)北江一路七星崗 星級： 5星標準樓層：6層； 總房數(shù)：190間建筑面積：2萬平方米；管理公司：自主管理； 開業(yè)時間：2003年建筑設計特色：樓層分布：主樓負2層，裙樓13層。多功能廳面積1200平方米，高7米，擁有現(xiàn)代化的設施配備可滿足多種會議要求?！?餐飲簡況： 4個餐廳：樂軒華中餐廳擁有15間裝潢典雅的包房，400平方米的散座，總面積達1800平方米；威國際美食餐廳、榮日韓料理、E6（高檔時尚扒房）；大堂酒廊；樓層分布：13層?！?客房簡況： 房型名稱數(shù)量配比面積公布價散客優(yōu)惠價團體優(yōu)惠價豪華大床房149 42平方米1185元平日690，周末805650元豪華雙人房190 42平方米1185元平日690，周末805 650元各類套房2980300平方米普通套房34181800元年平均出租率60%客房設備寬帶、LCD 電視、迷你酒吧、 雙淋浴系統(tǒng)、精致床上用品索菲特“MyBed”、氛圍燈光和綜合性的安全設施件，包括保險柜、門栓和噴水裝置。某索菲特麗豪酒店投資集團：（香港）聯(lián)發(fā)中國有限公司 投資金額： 占地面積： 建筑面積: 地址：廣東省某市北江一路8號 星級： 5星標準樓層：18層，地下2層、地面16層； 總房數(shù)： 368間管理公司：法國雅高酒店集團 開業(yè)時間：2007年建筑設計特色： 法式傳統(tǒng)的典雅怡人和高端的設施設備巧妙的結合在一起，揉合當代時尚元素與法式風情的裝修設計。 某市區(qū)主要競爭對手（五星級標準酒店）分析 某市區(qū)主要3家五星級標準酒店的規(guī)模和經(jīng)營概況某城區(qū)，距離本酒店10公里范圍內(nèi)有實力、具備五星級設施的酒店主要有索菲特麗豪酒店、丁香花園酒店、清新花園酒店。三其他設施（1）有規(guī)模壯觀、構思獨特、裝潢典雅的專項配套設施。（2）有位置合理、裝飾高雅、氣氛濃郁的獨立封閉式酒吧。二主要設施1客房面積普通客房面積不小于36平方米。（3）有位置合理、功能齊全、品味高雅、裝飾華麗的行政樓層專用服務區(qū)。5酒店檔次（1）飯店整體氛圍極其豪華氣派。3建筑外形建筑主題鮮明，外觀造型獨具一格，有助于所在地建立旅游目的地形象。美國麗思?卡爾頓 國家白金五星級酒店標準分析序號分類 標準一基本要求1評選期限具有兩年以上五星級飯店資格。國內(nèi)五星級酒店建設投資規(guī)模比較 廣東各地五星級酒店規(guī)模比較酒店名稱地區(qū)客房數(shù)量 投資規(guī)模管理公司白天鵝廣州843間4900萬美元白天鵝集團中國大酒店廣州888間美國萬豪酒店集團南沙大酒店廣州 320間香港霍英東集團海泉灣維景酒店珠海871間度假區(qū)整體22億人民幣香港中旅集團索菲特御景灣東莞269間5億人民幣法國雅高集團東莞喜來登東莞 413間美國喜達屋集團中山香格里拉中山463間5億人民幣香港香格里拉集團順德喜來登順德385間6億人民幣美國喜達屋集團 全國首批3家白金五星級酒店規(guī)模比較酒店名稱地區(qū)客房數(shù)量 餐飲設施投資規(guī)模管理公司花園酒店廣州828間 12間香港資深總經(jīng)理中國大飯店北京716間 7間、公寓、寫字樓、國貿(mào)商城、展覽大廳。 海洋溫泉毗鄰大海，由室內(nèi)、外兩個區(qū)域組成，匯聚了全球各種風格的80余種溫泉池，有土耳其皇宮浴場、日本風呂、古羅馬浴、死海鹽浴、唐宮華清池等， 加上國內(nèi)獨有的10多種異國特色的干、濕蒸桑拿設施，一站式享受世界各國溫泉文化。海洋溫泉占地4萬余平方米，天然海洋溫泉，泉井自噴 高度達11米，是罕見的優(yōu)質海底溫泉，出口水溫高達83攝氏度。漁人碼頭依湖而建，建筑面積13，000平方米，水域面積11萬平方米，分為內(nèi)湖、酒吧廣場、美食街、商店四個大型區(qū)域，是海泉灣重要的主題活動中心、藝術展示中心和休閑文化廣場。會議系統(tǒng)四語種同聲傳譯系統(tǒng)數(shù)字化討論會議系統(tǒng)音頻數(shù)字化網(wǎng)絡系統(tǒng)寬頻上網(wǎng)電腦投影儀設備膠片投影儀高質量音響系統(tǒng)即時錄音、錄像設備公共區(qū)域信息發(fā)布系統(tǒng)等● 康體娛樂設施：夢幻劇場投資1億多元人民幣，現(xiàn)代化、多功能室內(nèi)劇場，能滿足大型歌舞晚會和慶典活動現(xiàn)場直播需求。海泉宮新宴會廳海泉宮，總面積1018平方米，可根據(jù)客戶不同的需求，整個宴會廳可隔成兩個獨立宴會廳。開羅 / 雅典 / 羅馬 / 巴黎大西洋 / 北冰洋兩間面積超過300㎡的大會議廳。凱旋宮酒店最大的多功能廳凱旋宮，正廳面積近1800㎡，最多能 容納1800人開會，迎合不同需求可一分為二，是在異國風情中 舉辦大型會議、招待會及婚宴的理想選擇；外廳與正廳平行相 連，面積達1000 ㎡，可作展廳使用或舉辦會間雞尾酒會；全景觀式寬大露臺?！? 會議設施：酒店會議中心集會議、展覽、演播、宴會于一體，多功能廳、階梯式演播廳、商務會議室一應俱全。薩菲大堂吧（SAFY LOBBY LOUNGE）位于天王星三樓大堂，開放式設計。以當?shù)馗鞣N活、冰海河鮮為主；制作古法，口味獨特。小魚仔餐廳（SHIU YU CHAIRESTAURANT小魚仔餐廳位于漁人碼頭湖畔。裝飾個性化明顯，中西兼容舒適明亮。四海軒中餐廳（SPICES COURT）裝飾古香古色，傳統(tǒng)古典。茶米香中餐廳（DELICACY GARDEN） SEVILLA）交通：廣州 海泉灣（全程約2小時） 某 海泉灣（全程約2小時） 東莞 海泉灣（） 佛山 海泉灣（全程約2小時）中山 海泉灣 （全程1小時）江門 海泉灣 （全程1小時）珠海 海泉灣 （全程1小時）● 客房簡況（帶陽臺）房型名稱數(shù)量面積公布價散客優(yōu)惠價團體優(yōu)惠價豪華大床房201間3645平方米1080元平日756元，周末945元平日580周末680標準雙人房587間3645平方米1080元各類套房56套70200平方米商務套房2388平日1270元周末1470元平日840元周末1050元溫泉別墅27套年平均出租率 75%客房設施帶有超大觀景陽臺 、客房浴室隔層獨創(chuàng)拉伸式設計，衛(wèi)星電視、國際/國內(nèi)長途(附設浴室分機)、 電子保險箱、迷你酒吧和冰箱、電子磁卡門鎖系統(tǒng)、可調(diào)式中央空調(diào)、調(diào)光照明系統(tǒng)、商務辦公桌● 餐飲設施：依貝莎西餐：位于海王星三樓，經(jīng)營菜肴以法國菜式為主，加入葡式及西班牙菜肴，以滿足不同客人的口味。階梯流水瀑布由大堂緩緩淌下，室內(nèi)水聲潺潺、景致幽幽，窗外陽光碧水、椰林搖曳，地中海度假風情盡在掌握。 廣東大型會議度假酒店實例參考珠海海泉灣 地址：珠海市高欄港區(qū)海泉灣度假城 星級： 5星樓層：7層 總房數(shù)：871間占地面積：22萬平方米 建筑面積：8萬平方米；管理公司：香港中旅； 開業(yè)時間：2005年投資額：整體度假區(qū)22億元人民幣 收入：建筑設計特色：海泉灣維景大酒店，由美國EDSA、WATG、HBA和WILSON等多家世界著名公司擔綱設計，有著鮮明地中海風格。 客人分類、特征及消費習慣分析 ● 酒店客源定位：政府機關客源、會務市場、會展公司、旅游團體、本地協(xié)議商務客戶、散客、網(wǎng)絡渠道、消費餐飲和康體娛樂的本地客源。 全市四星級以上酒店客房價格、出租率分析 據(jù)調(diào)研統(tǒng)計，某四星級以上酒店的出租率維持在55%以上，客房價格在300元以上。 某酒店大力開拓會議市場。 ● 某市區(qū)（清城區(qū)）各星級酒店客房數(shù)量、床位比較酒店名稱星級客房數(shù)量床位數(shù)量餐位數(shù)量開業(yè)年份碧桂園假日半島五星1993673672004某迎賓館四星1292518221993國斌園賓館四星601233802000華冠大酒店四星1202054502000嘉華大酒店四星1272061601997環(huán)城步步高酒店三星1001023961995湖濱步步高酒店三星901202121990龍城大酒店三星561158502002中順皇冠酒店三星35711802000翠苑賓館三星721291502001丁香花園酒店三星1903143002001喬豐賓館三星72144562003國金商貿(mào)酒店三星961871802002銀泉大酒店二星581283301995正鑫大酒店二星1122221902000鴻信賓館二星681062052001 某市酒店行業(yè)市場分析據(jù)廣東省旅游局的統(tǒng)計，某酒店業(yè)在2009年的出租率接近60%。因此，如果在某市區(qū)的酒店展示少數(shù)民族的風情面貌，必定會引起酒店高端客人和社會的關注，受到游客的喜好，并能誘發(fā)許多游客深入連南、連山少數(shù)民族群眾原住地旅游觀光。 雖然某瑤族、壯族旅游資源豐富，但由于少數(shù)民族聚居地區(qū)距某市區(qū)較遠（距離在180公里以上，），長期交通不便，而且某少數(shù)民族地區(qū)當?shù)亟哟O施尚不完善，因此資源沒有較好地開發(fā)。倒稿節(jié)：農(nóng)歷十月十六日，是瑤族人民傳統(tǒng)的歡慶豐收的日子。姑娘街：是瑤族人民的傳統(tǒng)節(jié)日，每年春節(jié)后的第一個街期舉行。耍歌堂：是連南排瑤祭祀祖先、慶祝豐收的大型娛樂活動，多在農(nóng)歷十月十六日以后進行，時間的長短各種不一，約為39天。九月九，重陽節(jié)，壯族不象漢族爬山登高，而是搞“送火神”活動。壯族姑娘要入河沐浴。六月六，嘗新節(jié)。三月三，壯族一部分人在這天拜山祭祖。 節(jié)日慶典正月初一至十五，唱“年晚歌”與男女分組“坐歌堂”。發(fā)結細辮繞于頭頂，圍以五色細珠，衣襟的頸部至胸前繡有花彩紋飾。壯族女子的服裝一般為一身藍黑，褲角稍寬，頭上包提花毛巾，腰間系精致的圍裙；小伙子多穿對襟上衣，腰間系一條腰帶。因地制宜，有“半邊樓”、“全樓”和“四合院”之分?，幾濉炎宓娘L俗習慣比較類別 壯族瑤族建筑傳統(tǒng)住宅稱為“高欄”，分上下兩層，上層住人，下層養(yǎng)家畜，主要用杉木皮、茅草搭建。壯、瑤兩族都是熱情好客的民族。民族地區(qū)包括連山、連南兩個自治縣和連州市三水、瑤安以及陽山縣的秤架瑤族鄉(xiāng)。洞內(nèi)古河道一處沙礫石層中發(fā)現(xiàn)距今十萬年以前的舊石器。英德寶晶宮2009年 102公里以其“雄”、“奇”、“壯”，更有“嶺南第一洞天”之稱。聚龍灣天然溫泉度假村2009年55公里擁有2500平方米人造海浪常溫池，常溫池、兒童歡樂池、成人標準游泳地、大型水上表演臺。庫區(qū)內(nèi)的湞陽、盲仔、香爐三個峽谷素有“小三峽”之稱，沿岸居民民俗文化樸實，土特產(chǎn)和獨特的飲食風俗極具吸引力。玄真古洞旅游區(qū)2007年2公里是一個以道教文化及體育旅游為主體的生態(tài)旅游景區(qū)，并沿著全程漂流線路打造“玄真古洞水石文化走廊”。黃騰峽生態(tài)旅游度假區(qū)2007年被譽為“小九寨”，被旅游界人士鎖定是最刺激、最好玩的漂流。連州地下河2006年160公里亞熱帶喀斯特地貌