淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制(最新整理-文庫吧資料
2024-10-31 03:31本頁面
【正文】 一定的遏止作用。前瞻性，即預(yù)計(jì)在今后可能發(fā)生變化的工程量部位著重加以限制說明，容易引起工程量變化的工作，應(yīng)明確量變更幅度的允許調(diào)整范圍，如園林工程中的土方、堆坡 造型等；不變性，即在確定工程造價(jià)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)盡量減少暫定金額分項(xiàng)。 招標(biāo)文件的編制 招標(biāo)文件作為招投標(biāo)過程甚至工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵 之一 。施工招標(biāo)階段的造價(jià)管理，上承設(shè)計(jì)階段，下啟施工階段，是工程預(yù)期 “ 合理價(jià)格 ” 的關(guān)鍵性階段 [3]。 經(jīng)過給設(shè)計(jì)院的多個(gè)方案比較，建設(shè)單位最終確定了現(xiàn)場施工的方案，根據(jù)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)概算，銀 6 橋?yàn)骋黄诰坝^工程約為 560 萬。加強(qiáng)資質(zhì)管理也是控制造價(jià)的有效途徑之一。這不僅擾亂了設(shè)計(jì)市場的有序競爭，同時(shí)大量低劣的設(shè)計(jì)作品充斥市場，造成設(shè)計(jì)變更多、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，在保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。 采用限額設(shè)計(jì)的方法 即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。人多地少，缺水少林是中國大地走向園林化的瓶頸因素，天人合一與人際和諧是中國傳統(tǒng)文化的精華。摒 棄設(shè)計(jì)中的封建復(fù)古主義、現(xiàn)代拿來主義思潮。它要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)地評(píng)定每一方案。 實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競爭 園林景觀學(xué)就其研究內(nèi)容來說，跨越了社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)，是綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，自方案至施工圖設(shè)計(jì) 完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占 全部成本的 80%以上，而施工、養(yǎng)護(hù)階段不足 20%。 設(shè)計(jì)階段的成本控制 設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。如安徽宣城銀橋?yàn)骋黄冢ńㄔO(shè)方為地產(chǎn)商） 景觀工程 ，建設(shè)單位為了鑄就宣城房產(chǎn)精品工程，在室外景觀工程方面投入較多資金 。 安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程 在 項(xiàng)目決策階段的成本控制 情 況 在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。 由政府投資 ，一般的石崗、荒山、三不管地帶的綠化工程。 政府投資的項(xiàng)目，如現(xiàn)有公路邊綠化、公園改造、 道路兩邊綠化改造工程等。像江寧的中國人家，秦淮人家等都是很好的范例。就建設(shè)方而言一般分以下幾種。確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益園林工程建 設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù) [1]。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。 同時(shí)，工程造價(jià)的失控也正引起全社會(huì)的注目，因此，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià) 的階段 控制的研究，是擺在我們面前迫切需要解決的一個(gè)課題。關(guān)于造價(jià)控制的理論已經(jīng)談?wù)摿嗽S多年 ,關(guān)鍵是若干年來有關(guān)管理的經(jīng)歷多數(shù)放在了建設(shè)工程上 ,不論是操作規(guī)程 ,質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ,使用新材料、新技 術(shù) ,以至于預(yù)算定額和工程造價(jià)等皆已形成一套基本上統(tǒng)一的制度和管理方法。就建設(shè)方而言一般分以下幾種 ?????? 5 闡述安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程在項(xiàng)目決策階段的成本控制情況 題目字?jǐn)?shù)太多 ? ??? 5 設(shè)計(jì)階段的成本控制 ? ?????????????????? ????? ? 5 實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競爭 ? ? ?????????????? ??? ? 6 采用限額設(shè)計(jì)的方法 ? ??? ????????????? ????? ? 6 建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? ???????????????? ???? 6 加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場的資質(zhì)管理 ? ???????????????? ? ??? 6 闡述安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰?觀工程在設(shè)計(jì)階段的成本控制情況 ?????? 6 投標(biāo)階段的成本控制??????????????????? ????? ? 6 招標(biāo)文件的編制 ? ????????????????????? ? ??? 6 編制適合園林工程的招標(biāo)文件 ? ?????????????? ? ?? 7 招標(biāo)前進(jìn)行資格預(yù)審 ? ?????????????????? ??? 7 園林工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 ? ????????????????? ? ??? 7 兩者區(qū)別 ? ??????????????????????? ??? 7 工程量清單形式 ? ? ?????????????????? ? ?? ? 9 評(píng)標(biāo)階段 ? ????????????????????????? ?? ? 9 合理低價(jià)評(píng)審定標(biāo)???????????????????? ?? 9 無標(biāo)底定標(biāo)?????
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