主題演化及延伸ppt課件-文庫吧資料
2025-02-27 22:31本頁面
【正文】 奧林匹克花園是運(yùn)動、健康 麗江花園是美善、和諧 星河灣是建好房子 世紀(jì)城是生活城 項(xiàng)目精神和核心價(jià)值 ——人文地產(chǎn)，境界空間 傳播對象洞察 同階層語境： 談笑有鴻儒，往來無白丁 生活方式： 采菊東籬下，悠然見南山 場所精神： 山遠(yuǎn)近，路橫斜，青旗沽酒友人家 關(guān)注傳播對象精神需求 ? 借鑒 1758年卡爾 *林奈對分類學(xué)而創(chuàng)制的植物命名雙名法。但需要強(qiáng)化主題的同時(shí)，多角度全面闡述主題，在變與不變之間保持平衡。 ? 不再提吃飯 與周邊項(xiàng)目同樣的角度談項(xiàng)目，我們將毫無優(yōu)勢可言，只有從主題獲得獨(dú)特的發(fā)言角度，不斷去講，才能建立項(xiàng)目的市場形象，獨(dú)辟稀徑。 要成為招牌菜還需在味道之外下功夫 ? 腦與舌 ? 口腹之欲在大腦的判斷后決定 yes or no ? 路途遠(yuǎn)近（交通） ? 消費(fèi)高低（總價(jià)） ? 口感如何 （戶型） ? 拼盤印象 （外立面） ? 就餐感覺 （環(huán)境） ? 朋友推薦 （推廣） ? 招待熱情 （服務(wù)） ? 一點(diǎn)優(yōu)惠 （促銷） 招牌菜是一個(gè)完善的系統(tǒng) 如何做我們的招牌菜？ ? 大家都向西的時(shí)候，我們向東 周邊項(xiàng)目均打出西式招牌，西化集中（溫哥華森林、林溪、納帕溪谷、雪梨澳鄉(xiāng)、龍城花園等等） 而本區(qū)域歷史人文積淀深厚，對本土文化有較高的認(rèn)同，從中國文化中獲取素材，形成主題，有更多的成功機(jī)會。 ? 招牌菜不僅僅是菜，招牌菜發(fā)展到今天，已經(jīng)很是復(fù)雜，但略加總結(jié)依然可以羅列規(guī)律如下： ? 很久以前，我爺爺是四品大員，負(fù)責(zé)慈禧她老人家御膳的飲食伺候 …… （厲家菜） ? 類比地產(chǎn)案例： ? 朱雀門 吃故事 ? 本店推出最正宗的潮汕風(fēng)格 ? 澳式牛排、日式火鍋、意大利面條 吃菜式 ?類比地產(chǎn)案例： ?溫哥華森林、威尼斯花園、瀛海名居、珠江羅馬嘉園、 ?觀唐 吃廚師長 由榮獲全球十大華人名廚 ——MRxxx，主持鮑魚王的烹調(diào) …… 地產(chǎn)案例： naga上院、北京印象 吃刺激 至爽至真的麻辣誘惑 ， 讓你辣的汗流浹背還要說再來點(diǎn) 地產(chǎn)案例：建外 soho、 國美第一城 吃營養(yǎng) 老湯燉魚翅加燕窩 、 海參 、 熊掌外加花旗參 地產(chǎn)案例： moma國際公寓 、 海悅名門
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