博林金谷車位銷售方案-文庫(kù)吧資料
2024-10-28 17:05本頁(yè)面
【正文】 買受人向出賣人購(gòu)置位于 長(zhǎng)沙市 天心 區(qū) 新姚北路 地塊編號(hào)為 的地下車位： 地下 車庫(kù) 號(hào)地下車位壹個(gè)，供買受人停放轎車型小型車輛。 ●是否可跨組團(tuán) 選購(gòu)車位？ 可以 。 （ 2） 選擇車位并簽約付款 赴銷售中心選擇車位，簽署《 博林金谷 車位預(yù)售協(xié)議》， 并 支付 全額 車位款。 車位銷售步驟 （ 1） 銷售 通知 銷售 的情況和形式。日后根據(jù)客戶回執(zhí)情況再適時(shí)修正價(jià)格，達(dá)到資金回籠和利潤(rùn)最大化間的平衡。則暫定售價(jià) 9 萬(wàn) /個(gè)。 所有 銷售 車位分布如下，其中對(duì)外銷售車位分 批 銷售 ： 項(xiàng)目 第一組 第二組 合計(jì) A1A6 A7A10 住宅戶數(shù) 336 249 585 認(rèn)購(gòu)時(shí)間 9 月 27 日 9 月 28 日 注： 上述表格僅初步確定分組認(rèn)購(gòu)時(shí)間，車位實(shí)際對(duì)外銷售數(shù)量待關(guān)系客戶保留數(shù)量確定后再調(diào)整。但是部分房源尚未公開(kāi)， 因此 ， 建議在銷售車位中 ， 2 號(hào)地下車庫(kù)預(yù)留 250個(gè)車位 ，以有利房屋銷售。 可售車位數(shù)量的確定和抽簽方式 （ 1）可售車位數(shù)量 地下車位總數(shù) 973 個(gè)， 擬全部 推出 銷售 。 （ 2）以 集中銷售的 形式 和先到先選的原則來(lái) 決定車位購(gòu)買權(quán)和選擇車位 3 的先后順序。 二、“ 博林金谷 ”一期車位銷售辦法 （一） 周邊樓盤車位銷售基本情況 銷售通常時(shí)間節(jié)點(diǎn) （ 1） 在商品房預(yù)售時(shí)，車位一并預(yù)售； （ 2）商品房交付使用時(shí)，開(kāi)始銷售車位；通常先辦理交房手續(xù)的客戶可優(yōu)先選擇購(gòu)買或租賃車位，此舉有利于促使業(yè)主盡快辦理收樓手續(xù)。 地下車位屬于人 防的， 物權(quán)法 暫無(wú)明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)問(wèn)題， 根據(jù) 2020 2 年 10 月 1 日起 即將 施行的物權(quán)法明確規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，其歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定： 地面車位只能用于出租； 地下車位屬于非人防且不分?jǐn)偟模捎米麂N售或出租。 1 博博 林林 金金 谷谷 車車 位位 銷銷 售售 方方 案案 “ 博林金谷 ”一期車位目前已經(jīng)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，為保證車位銷售工作順利進(jìn)行，現(xiàn)擬訂車位銷售方案。 一、“ 博林金谷 ”一期車位基本情況 （一） 車位數(shù)量和分布 定房客戶及地下車位的數(shù)量 定房客戶 地下車位 (包括子母車位 ) 綜合樓 167 戶 綜合樓 105 個(gè) A1A6棟 238 戶 A3A6 棟 183 個(gè) 子母 6 套 A7A12 棟 71 戶 (暫時(shí) ) A7A12棟負(fù)一層 328 個(gè) 子母 9 套 A7A12棟負(fù)二層 357 個(gè) 子母 15 套 共 計(jì) : 476 戶 共 計(jì) : 973 個(gè) （二） 車位產(chǎn)權(quán)情況 一期 可單獨(dú)銷售 車位 全部為地下 ，無(wú)機(jī)械停車位，這與 長(zhǎng)沙 其它樓盤車位情況相似。用作銷售的車位待關(guān)聯(lián)的商品房申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，在權(quán)證附記
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