咸陽第一大道營(yíng)銷推廣案新-68ppt-2009年(nxpowerlite)-文庫吧資料
2025-01-28 00:16本頁面
【正文】 兩人世界 年齡 2530歲的新婚或準(zhǔn)新婚夫婦，對(duì)住房有著剛性置業(yè)需求，并且往往是首次置業(yè)。 在住房選擇上，傾向于功能合理實(shí)用，并且有獨(dú)特的設(shè)計(jì)可以凸顯主人高品位生活的產(chǎn)品。 由于需要有一套屬于自己的房子，因而首次置業(yè)。因此，適宜的居住環(huán)境和較好的教育資源往往可以打動(dòng)他們。 由于家庭人口眾多，需要更大尺度的產(chǎn)品和更高效的空間設(shè)計(jì)。 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 三代同堂： 年齡 3545歲的三代同堂大家庭，為了改善居住環(huán)境而二次置業(yè)。他們把生活中的大部分時(shí)間用來督促孩子學(xué)習(xí)，保證孩子健康成長(zhǎng)，培養(yǎng)孩子興趣愛好等方面。 家庭月收入 5000元以上，工作穩(wěn)定。 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 核心消費(fèi)群檢視 游離客戶群 重點(diǎn)客戶群 核心客戶群 外地投資 咸陽周邊市縣（乾縣、禮泉、彬縣、長(zhǎng)武、興平）公務(wù)員、個(gè)體老板，能源企業(yè)高收入群體及部分西安客戶 咸陽市一二次置業(yè)者，主要為公務(wù)員 /教師 /企業(yè)職員 /醫(yī)藥 /建材 …… 私企老板 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 客群特征 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 客群描述 中年三口之家： 年齡 3545歲的中年三口之家，已有一套住房。 5分鐘快意生活圈： 項(xiàng)目周邊美食，超市，儲(chǔ)蓄，教育，醫(yī)療，商場(chǎng)，公交等生活 配套一應(yīng)俱全， 5分鐘一站式從容生活圈，既豐富多彩，又完 善齊備，帶給未來業(yè)主短時(shí)間，低成本的生活方式。 ，不利于后期商業(yè)的分割 SWOT分析 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 機(jī)會(huì) ，該區(qū)域?qū)?huì)成為 人民路城市商業(yè)中心 ，項(xiàng)目的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也將日益凸顯 ，本項(xiàng)目的出現(xiàn)將會(huì)對(duì)咸陽有 實(shí)力的購房客戶實(shí)現(xiàn)主動(dòng)的吸納 ，將會(huì)促進(jìn)銷售 ，具有抗通貨膨脹，改善生活品質(zhì)，理性打理 閑置資金功能的不動(dòng)產(chǎn)投資重新獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，這將會(huì)促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售， 特別是商業(yè)的銷售 SWOT分析 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 威脅 ——陽光新都市花園，不論是從項(xiàng)目的規(guī) 模，還是項(xiàng)目的品質(zhì)都優(yōu)于本項(xiàng)目，它將會(huì)大大的分流本項(xiàng)目的客戶 . ，為本項(xiàng)目的推廣提出難題 . ，咸陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較慢，且當(dāng)?shù)刭彿咳巳簩?duì)房屋 缺乏整體全面認(rèn)識(shí)，都將阻礙本項(xiàng)目的銷售 . ，將導(dǎo)致項(xiàng)目后期因?yàn)閼粜筒患讯N售受阻 . ，今后咸陽國際財(cái)富中心的落成將會(huì)加大競(jìng)爭(zhēng)，阻礙本 項(xiàng)目商鋪銷售和出租 . SWOT分析 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 第四篇 .傳播概念體系 賣點(diǎn)整合 核心消費(fèi)群檢視 客群特征 客群描述 核心價(jià)值主張 傳播概念梳理 項(xiàng)目傳播主題 媒介選擇策略 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 賣點(diǎn)整合 地段： 咸陽市黃金地段，寸土寸金 水源熱泵技術(shù)： 水源熱泵技術(shù) 讓家每天“保鮮” 商業(yè)規(guī)劃： 未來的人民路城市商業(yè)中心 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資價(jià)值日益凸顯。 ，適應(yīng)能力還有待于提高。 咸陽第一大單體 ——人民路上地標(biāo)建筑 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 總結(jié)： 項(xiàng)目天生麗質(zhì)，被動(dòng)的擔(dān)當(dāng)?shù)貥?biāo)性建筑 她將引領(lǐng)咸陽人居新時(shí)尚。這里聚集了城市中心璀璨之萃，匯集了來自各地的生活形式，就是這樣一各令人向往的地方 ， 但是 … 大話人民路 —現(xiàn)狀 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 “第一大道”以現(xiàn)代建筑樣式為外觀，以新東方文化禮居為標(biāo)準(zhǔn)，建筑立面色彩呈現(xiàn)時(shí)尚的灰色，建筑線條硬朗靈動(dòng)，多“鏤空”，顯得立體感強(qiáng)，端莊大氣，從窗體的有序比例到外墻色彩的藝術(shù)化拼貼均體現(xiàn)出地標(biāo)性建筑的大氣與品質(zhì)。 七場(chǎng) 十字 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 地段，地段，還是地段！ ——李嘉誠 地段是一種永恒的資本，上海有外灘，北京有王府井，成都有春熙路，重慶有解放碑 … 而咸陽呢？ 大話人民路 —地段 上海外灘 北京王府井 成都春熙路 重慶解放碑 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 建筑是凝固的藝術(shù)，在這些最繁華的地方，有些怎樣的地標(biāo)性建筑？ 外灘有萬國建筑群，王府井有新東安廣場(chǎng)，春熙路有中山廣場(chǎng)，解放碑有 … 而人民路呢？ 大話人民路 —建筑 外灘萬國建筑群 王府井新東安廣場(chǎng) 春熙路中山廣場(chǎng) 解放碑大都會(huì) 堅(jiān)持誠信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 大話人民路 —現(xiàn)狀 商場(chǎng)： 華潤(rùn)萬家、明珠國際家具廣場(chǎng)、市級(jí)方圓家具廣場(chǎng)、蘇寧電器、百匯電腦 .數(shù)碼城等 娛樂： 咸陽大劇院、激情歲月 KTV、秦龍步行街等 交通： 1 1 2 2 59路等 銀行： 咸陽市商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行等 企業(yè)： 西北二棉集團(tuán)、陜西咸陽供電局、平民醫(yī)院、咸陽華潤(rùn)紡織有限公司等 醫(yī)療： 咸陽
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