興華嘉天下ppt課件-文庫吧資料
2025-01-27 21:23本頁面
【正文】 6km 東 湖 中 南 徐 東 對本案的認(rèn)知 NEXT 1土地現(xiàn)狀 地塊呈不規(guī)則形狀，距徐東大街約 300余米 . 對本案的認(rèn)知 NEXT 2土地現(xiàn)狀 用地內(nèi)地勢平旦 ,地塊北面為武漢煤氣公司煤氣罐瓶 . 對本案的認(rèn)知 NEXT 2周邊配套 商貿(mào)： 銷品貿(mào)、沃爾瑪、徐東平價、好美家、歐亞達、麥德龍 教育： 湖大附小、湖北大學(xué)附中、徐東路小學(xué)、四美塘中學(xué)、鐵機路中學(xué)、水果湖藝術(shù)校分校： 徐東小學(xué)、三角路小學(xué)、鐵四院小學(xué) 醫(yī)院： 徐東博愛醫(yī)院、武昌鐵路醫(yī)院、兒童醫(yī)院、梨園醫(yī)院、中南醫(yī)院 地緣性優(yōu)勢明顯，周邊居住氛圍濃厚。 周邊項目比較 NEXT 3銷 售 項目 開盤時間 實際成交均價 備案率 愛家國際華城 /㎡ 20% 君臨天下 /㎡ 2% 萬利廣場 /㎡ 9% 東湖天下 /㎡ 19% 東湖楚世家 元 /㎡ 46% 美林青城 /㎡ 86% 夢湖水岸三期 /㎡ 50% 水岸星城（一期） /㎡ 58% 基本均為今年開盤項目，銷售價格相差較大，從最低的 4013元 /㎡ 到最高的 元 /㎡ ，這也主要是由于樓盤的入市時間 以及地段自然景觀資源所決定的。 周邊項目比較 NEXT 2戶 型 面 積 項 目 戶型面積 愛家國際華城（一期） 106— 160㎡ 君臨天下 90— 135㎡ 萬利廣場 59— 164㎡ 東湖天下 160— 270㎡ 東湖楚世家 156— 326㎡ 美林青城 80— 195㎡ 東潤上域 33186 ㎡ 夢湖水岸三期 83212 ㎡ 水岸星城（一期） 130260 ㎡ 市場供應(yīng)以舒適中大戶型為主。提升 “ 興華 ” 品牌的美譽度 ,增強品牌的號召力 . 周邊項目比較 NEXT 1項 目 規(guī) 模 項目 建筑面積 戶 數(shù) 容積率 愛家國際華城（一期） 148258㎡ 971 君臨天下 89129㎡ 505 萬利廣場 72286 ㎡ 625 東湖天下 220894㎡ 1258 東湖楚世家 50200 ㎡ 247 美林青城 155135 ㎡ 1030 東潤上域 34000㎡ 305 夢湖水岸三期 70012㎡ 511 水岸星城（一期） 151938 ㎡ 831 區(qū)域市場供應(yīng)量目前達到 991852㎡ 。 周邊項目 以本案為核心的區(qū)域內(nèi)大體量項目 及高端住宅項目占大多數(shù) 周邊項目 周邊項目比較 發(fā)展商 項 目 開 發(fā) 商 愛家國際華城 武漢愛家房地產(chǎn)公司 君臨天下 武漢華康物業(yè)公司 萬利廣場 武漢萬利房地產(chǎn)公司 東湖天下 武漢天時物業(yè)發(fā)展公司 東湖楚世家 明鴻經(jīng)濟發(fā)展有限公司 美林青城 湖北珠江房地產(chǎn)公司 東潤上域 武漢徐東房地產(chǎn)公司 夢湖水岸 武漢興華房地產(chǎn)公司 水岸星城 武漢福星惠譽房地產(chǎn)公司 開發(fā)商的品牌作用不可低估。 面積范圍 可售面積 (㎡ ) 可售套數(shù) (套 ) 已銷售面積 (㎡ ) 已銷售套數(shù) (套 ) 成交均價 (元 /㎡ ) 90 ㎡ 以下 15662 6658
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