【正文】 有關規(guī)定，使總體能源水平達到規(guī)定標準。能源選擇應貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。 第九章 節(jié)能節(jié)水減排一．編制依據(jù)及原則1．編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693；《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》JGJ2695；《建筑照明設計標準》GB5000342004；《建筑采光設計標準》GB/T50032001；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設計地方標準》NMT200401；《墻體節(jié)能設計標準》GJBT942；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)設計與安裝》；《公共建筑節(jié)能標準》。四．綠化建設完成后對場區(qū)進行綠化，場區(qū)四周及非道路、露天貨場區(qū)種植常青樹木或草坪，配有可觀賞的樹木，綠化面積應達到20%以上。公司已自備2噸取暖鍋爐取暖，其供暖能力可滿足項目的需要。雨水及清潔廢水排入市政污水管網(wǎng)。建筑物室內(nèi)設DN65室內(nèi)消火栓，并設一定數(shù)量的手提式干粉滅火器以備初期火災時使用。④消防給水系統(tǒng)消防給水采用高壓消防給水系統(tǒng)，供水由市政自來水供給，給水管道為鍍鋅鋼管，設置雙出口（DN65，DN100）室內(nèi)消火栓，足夠長的水龍帶，發(fā)生火災時保證能達任意位置。②水質(zhì)：必須符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》。2．供水①給水水源為城市自來水供水，可保證用水需要。本項目用電范圍主要有照明用電和電子信息設備用電，經(jīng)營、辦公及其他附屬建筑按標準照度進行配置。 二．設計內(nèi)容1．供電場區(qū)原有配電引入供電電源為三相四線制，電壓為380/220V，電纜埋地暗敷，進出建筑物電纜過墻用鋼管保護，電源進線處做重復接地，接地電阻不大于4毆姆。項目的公用工程依托專業(yè)機構協(xié)作。 第二節(jié) 公用輔助工程一．設計依據(jù)及范圍1．設計依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2000年版）；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設計地方標準》NMT200401；《電氣照明節(jié)能設計》06DX0081；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500531995。按各個建筑物的性質(zhì)設置防火分區(qū)，各個建筑物之間有滿足要求的防火距離，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災的危害。場內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運輸?shù)男枰?，又滿足消防安全的要求。根據(jù)經(jīng)營需要，設有一個主出入口。日用消費品配送中心所需增加設備見下表：日用消費品配送中心所需設備表序號設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量一倉儲設備1提升機臺12倉儲貨架套200二物流信息設備臺1計算機網(wǎng)絡配置套422服務器 DELL 套13日用消費品配送系統(tǒng)平臺軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運輸設備1廂式運輸車載重量5噸臺42裝卸車載重量5噸臺2四辦公設備1桌椅套202復印機臺13激光打印機臺14傳真機臺1備注：基層店41個，每個店配1臺計算機，總公司配置1 套機器及軟件。實現(xiàn)配送中心與鄉(xiāng)級網(wǎng)點聯(lián)網(wǎng)，及時掌握貨物信息。五．本項目主要土建工程配送中心主要建筑物及工程一覽表序號建筑物名稱建筑結(jié)構單位造價（約元）數(shù)量m2總造價（萬元）備注1日用消費品配送信息服務業(yè)務用房磚混120010001202擴建倉庫框架10001000100砼地面；彩鋼屋頂3維修改造倉庫磚混6002000120砼地面；彩鋼屋頂合 計4000340六．配送中心主要技術經(jīng)濟指標占地面積：8000m2總建筑面積5800 m2其中一期3800m2，二期新增2000m2。2．設計基礎參數(shù)①使用年限：正常維護情況下合理使用年限50年；②地震：根據(jù)赤峰地震資料，基本地震烈度為7（）度；③安全等級：結(jié)構安全等級二級；④建筑耐火等級一級；⑤屋面防水等級為二級；⑥標準凍深189cm⑦場地土類別為二類。型鋼：角鋼、槽鋼等。2．倉庫：樁砼C20，承臺、梁、柱C預應力折線形屋架C45。選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災的危害。建筑構造，結(jié)構構造的設計均要滿足《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定。建筑設計平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設計的要求。3．抗震設計抗震設防烈度7度。②倉庫內(nèi)外墻抹灰刷白色涂料，地面為300厚3：7灰土、150厚礫石灌漿墊層，200厚混凝土面層。在保證功能的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。地面為砼地面，砼地面厚度應滿足汽車貨運的要求；庫房屋面為鋼結(jié)構上保溫彩鋼瓦。②建設倉庫1000平方米，長67m，跨度15m。外墻370磚墻，用90厚聚苯板保溫?？蚣芙Y(jié)構，二層，每層平面寬10 m 長50 m。其全部業(yè)務流程如下圖所示。在進行配送活動時，必須按照配送合理化的要求配貨，在全面計劃的基礎上制定科學的、距離較短的貨運路線，選擇經(jīng)濟、迅速、安全的運輸方式和選用適宜的運輸工具。配送是日用消費配送中心的核心環(huán)節(jié)。以經(jīng)濟、快捷的配送方式，努力實現(xiàn)直線運輸，以微利、高效、便捷、及時、安全、服務周到為經(jīng)營理念，擴大日用消費品配送業(yè)務。４．運營模式：公司目前已形成了一定規(guī)模的配送網(wǎng)絡，本項目建設完成，將形成覆蓋全旗供銷配送網(wǎng)絡，使建設單位的配送能力和收購能力在項目區(qū)發(fā)揮龍頭帶動作用。目前，建設單位有基層連鎖店42個，其中鎮(zhèn)（蘇木）級店15個，未來2年內(nèi)其日用消費品配送定點單位計劃發(fā)展到200家，將極大的提高配送中心的日用消費品配送能力，擴大物流市場規(guī)模，增加日用消費品配送量。2．良好的物流服務體系建設：新合作天山超市連鎖公司致力于日用消費品采購配送體系建設，以提高物流效率，降低日用消費品價格，保證日用消費品質(zhì)量。第六章 項目的運營特色及配送作業(yè)模式一．運營特色1．市場服務定位于農(nóng)村牧區(qū)，所配送的商品為生活必須品：本項目配送的商品是民眾日用消費品、副食品，家家戶戶都離不了。日用消費品配送中心所需設備表序號設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量一倉儲設備1提升機臺12倉儲貨架套200二物流信息設備臺1計算機網(wǎng)絡配置套422服務器 DELL 套13日用消費品配送系統(tǒng)平臺軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運輸設備1廂式運輸車載重量10噸臺42裝卸車載重量5噸臺2四辦公設備1桌椅套202復印機臺13激光打印機臺14傳真機臺1備注：基層店41個，每個店配1臺計算機，總公司配置1 套機器及軟件。4．配置日用消費品配送信息系統(tǒng)及電子顯示屏，日用消費品配送中心建立信息服務中心，為已確定的40個定點單位配置計算機網(wǎng)絡設備；5．購置廂式配送運輸車2輛、裝卸專用車2臺。二. 擴建內(nèi)容1．建設日用消費品配送信息服務業(yè)務用房1000平方米。第二節(jié) 本項目擴建規(guī)模及內(nèi)容一. 建設規(guī)模本項目的建設目標是鞏固和發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木日用消費品購銷店（經(jīng)營部、門市部）的日用消費品配送業(yè)務關系，建設日用消費品配送信息服務網(wǎng)絡，以市場為導向，以經(jīng)濟效益為中心，建設具有現(xiàn)代化多功能的農(nóng)村牧區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品、商品日用消費品配送中心，輻射和帶動全旗農(nóng)村牧區(qū)連鎖超市營業(yè)網(wǎng)點200個。但就目前日用消費品配送市場需求和未來發(fā)展分析，現(xiàn)有設施和設備條件遠遠不能滿足需要。公司年銷售額2000萬元，年銷售量6000噸，年配送額 700萬元，年配送量2000噸，已成為阿魯科爾沁旗規(guī)模最大的日用消費品購銷配送中心。根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)判定，粉土、粉質(zhì)粘土為中軟土為中軟土，礫砂為中硬土，場地類別為Ⅱ類，屬于建筑抗震有利地段。2．場地地震效應根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)地震局和內(nèi)蒙古自治區(qū)建設廳“內(nèi)震發(fā)[2005]第40號”文件通知，本場地抗震設防烈度為6度。3．采暖：企業(yè)自備2噸供熱鍋爐取暖。四．建設地址現(xiàn)有公用工程情況1．供電：由天山鎮(zhèn)供電所供電。阿旗由東北電網(wǎng)供電，已建成66千伏安進線變電所6處，總?cè)萘?5150千伏安，全旗村級通電率97%。三．交通、電力、通訊條件阿旗交通、通訊發(fā)展較快，國道303線和集通鐵路橫貫東西。全旗設有11個鄉(xiāng)蘇木鎮(zhèn)，1個辦事處，9個林業(yè)單位，245個行政村，348個自然村。秋冬季風力較大，風速45m/s，最大達20m/s。79月為雨季，多集中在8月，年降水量500mm左右，蒸發(fā)量1500mm。全境南北長232公里、總面積14277平方公里；地勢呈西北高、東南低，北部為山區(qū)，中西部為丘陵區(qū)為中低山丘陵區(qū)，東南部為科爾沁沙地草原，平均海拔430米，最高1541米，最低274米。24′20″。1′，北緯43176。地理坐標為：東經(jīng)119176。建設地址平坦，基礎設施條件良好。第四章 建設地址與建設條件第一節(jié) 項目建設地址項目建設地址：本項目建設地址在阿魯科爾沁旗天山鎮(zhèn)天山街和平路北，新合作天山超市連鎖有限公司公司院內(nèi)。項目的發(fā)展并可輻射周邊旗縣地區(qū)，擴大市場占有率。本項目投入運營后，強化了基層網(wǎng)點的建設，建立電子商務平臺，搞好連鎖經(jīng)營、調(diào)劑余缺，有效地擴大經(jīng)營規(guī)模，將增加配送和收購的日用消費品品種和配送量，按照市場需求和本項目發(fā)展趨勢預測，到2012年配送量可達10000噸，市場發(fā)展形勢極為樂觀。農(nóng)牧業(yè)科技進步、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的提高，促進了農(nóng)村商品經(jīng)濟的發(fā)展，增加了消費需求，擴大了農(nóng)牧民日用消費品的需求。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2008年末城鎮(zhèn)居民人均收入9302元，%，農(nóng)牧民人均收入3724元，%，%。近年來，阿旗城鄉(xiāng)人民生活穩(wěn)步提高。 建立農(nóng)村現(xiàn)代日消費品配送服務網(wǎng)絡，已成為農(nóng)村物流業(yè)發(fā)展的必然選擇，不但適應了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的需要，還大大降低和分散了農(nóng)村商品經(jīng)營風險，促進了農(nóng)村商貿(mào)流通。農(nóng)村是中國最廣大的市場，也是中國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展最廣大、最具潛力的市場，農(nóng)村缺乏商品配送企業(yè)。從我國農(nóng)村人口的大量消費品需求和農(nóng)村人口生活質(zhì)量的逐步提高來看，從我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進程來看，發(fā)展中國現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)村生產(chǎn)生活水平，離不開中國現(xiàn)代物流的支持，離不開現(xiàn)代物流對高科技農(nóng)業(yè)資源的有效整合。社會經(jīng)濟發(fā)展對物流的需求是不斷增加，赤峰市經(jīng)濟的快速發(fā)展需要現(xiàn)代物流的發(fā)展提供支撐和保障，同時也為物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了更大的發(fā)展空間。但總體上看，物流產(chǎn)業(yè)還處于由傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型的初級階段，總體的物流成本高于全國平均水平，與國際物流發(fā)展趨勢及經(jīng)濟發(fā)展需求相比，還存在不小差距。隨著社會經(jīng)濟的建設發(fā)展，物流市場在具有十分廣闊的發(fā)展前景。但我國物流市場還沒有形成一個比較完整的體系，物流設施不足、管理手段較差、物流成本高、效率較低、物流信息化水平低、計算機信息管理水平嚴重滯后、服務水平粗糙等問題并沒有從根本上得到解決。尤其是電子商務的發(fā)展，擴大了企業(yè)的銷售范圍，改變了企業(yè)傳統(tǒng)的銷售方式以及消費者的購物方式，使得送貨上門等物流服務成為必然。隨著經(jīng)濟全球化步伐的加快，信息技術和通訊技術的發(fā)展，現(xiàn)代物流的發(fā)展呈現(xiàn)出新的特點：如電子物流的興起；物流規(guī)模和物流活動的范圍進一步擴大，物流企業(yè)將向集約化與協(xié)同化發(fā)展；物流服務的優(yōu)質(zhì)化和全球化；綠色物流；物流裝備和管理水平的提高等。第三章 市場前景預測一．物流業(yè)發(fā)展概況隨著世界經(jīng)濟的快速發(fā)展和現(xiàn)代科學技術的進步，物流產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中一個新興的服務部門，正在全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展。農(nóng)村牧區(qū)存在著大量的剩余勞動力，失業(yè)及隱性失業(yè)現(xiàn)象嚴重。通過在供應商與客戶之間設置日用消費品配送中心，完成供應商到零售商甚至最終消費者的購銷商品的快速轉(zhuǎn)移，將干線部分的大批最高效率運輸與支線部分的小批量快速配送結(jié)合起來，有效的降低物流成本，進而減少了農(nóng)牧民的費用支出。５．降低流通成本，惠及廣大農(nóng)牧民。商務部計劃在試點區(qū)域培育25萬家農(nóng)村連鎖超市，覆蓋全國50%以上的行政村和70%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成現(xiàn)代流通方式下的農(nóng)村日用消費品經(jīng)營網(wǎng)絡。４．借助國家產(chǎn)業(yè)鼓勵政策，加快流通市場建設進程。由于互聯(lián)網(wǎng)在農(nóng)村牧區(qū)普及率較低，加之農(nóng)村牧區(qū)從業(yè)人員素質(zhì)有待提高，導致觀念陳舊，對電子信息重視程度不夠，不能及時掌握國際、國內(nèi)市場供求趨勢和商品價格動態(tài)信息，難以把握農(nóng)產(chǎn)品賣出和商品購進最佳時機，難以實現(xiàn)經(jīng)營利潤的最大化。３．加快農(nóng)村牧區(qū)現(xiàn)代信息化建設，促進生產(chǎn)發(fā)展，提高生活質(zhì)量。這不僅直接影響到農(nóng)民的消費愿望和消費信心，而且也損害了農(nóng)牧民利益，制約農(nóng)村牧區(qū)市場的良性發(fā)展。２．改善農(nóng)村消費環(huán)境，提高市場誠信度。農(nóng)民一般購買較多的也是些低廉、實用的大眾化日用必需品。目前，農(nóng)村流通業(yè)基礎差、層次低，城鄉(xiāng)商業(yè)發(fā)展差異較大。根據(jù)阿旗商品購銷企業(yè)的實際和本項目建設單位的經(jīng)營優(yōu)勢、市場占有率，阿旗相關部門確定新合作天山超市作為日用消費品配送發(fā)展的試點單位，組建日用消費品配送中心，運用現(xiàn)代流通方式，建立起新型的農(nóng)村牧區(qū)市場流通網(wǎng)絡，改善農(nóng)村牧區(qū)消費環(huán)境，引導消費意識，保障農(nóng)牧民方便消費和放心消費，更好地為“三農(nóng)”服務?！　?jù)調(diào)查，阿魯科爾沁旗現(xiàn)具有一定規(guī)模的商品購銷企業(yè)2023戶，個體批發(fā)商業(yè)網(wǎng)點270個，個體零售商業(yè)網(wǎng)點1724個。新合作天山超市連鎖有限公司建設項目的宗旨：打造以公司（縣級中心店和日用消費品配送中心）為龍頭，以配送網(wǎng)絡為紐