城市總體規(guī)劃的作用——以深圳為例(蕾奧講座)-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 18:01本頁(yè)面
【正文】 住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)。 （九）確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局，落實(shí)公交優(yōu)先政策，確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局。 （七）確定建設(shè)用地的空間布局，提出土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)（建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等）。 （五）安排建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地。 （三）劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)，并制定空間管制措施。 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 之總體規(guī)劃 ? 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 ? 資源、生態(tài) ? 空間管制 ? 規(guī)模、分工 ? 基礎(chǔ)設(shè)施 ? 城市規(guī)劃區(qū) ? 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 （一）分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標(biāo)。城市規(guī)劃區(qū)的范圍應(yīng)當(dāng)位于城市的行政管轄范圍內(nèi)。 （五）確定市域交通發(fā)展策略；原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎(chǔ)設(shè)施，重要社會(huì)服務(wù)設(shè)施，危險(xiǎn)品生產(chǎn)儲(chǔ)存設(shè)施的布局。 （三）預(yù)測(cè)市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 ” —— 住建部 《 關(guān)于加強(qiáng)城市總體規(guī)劃修編和審批工作的通知 》 制度安排： —— 是城市土地與空間開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府管控手段 —— 需要上級(jí)政府甚至中央政府的審批，是中央和上級(jí)政府與下級(jí)政府之間就城市發(fā)展達(dá)成共識(shí)的法定平臺(tái) 我國(guó)城市總體規(guī)劃的作用 ? 兩大基本作用 （一）提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。 ，增加供應(yīng) 3000萬(wàn)平方米政策保障性住房 。 森林公園 城市公園 社區(qū)公園 ? 優(yōu)化綠地布局 ? 合理利用海岸線資源，強(qiáng)化海濱城市特征 生活岸線 生產(chǎn)岸線 生態(tài)岸線 ? 強(qiáng)化海岸線的保護(hù) ，居住用地達(dá)到 220平方公里 。遠(yuǎn)景軌道網(wǎng)總長(zhǎng)約 ? 加強(qiáng)以軌道為核心的公交網(wǎng)絡(luò)建設(shè) ? 構(gòu)建功能齊全、安全方便、環(huán)境宜人的地下空間體系，有效提高城市空間利用效率，完善城市功能。 ? 國(guó)鐵車站：廣深港客運(yùn)專線福田站 ? 城際車站： 11號(hào)線（穗莞深）、 14號(hào)線（深惠）城際車站 ? 地鐵車站： 4號(hào)線車站 ? 交通接駁設(shè)施：常規(guī)公交、出租車、社會(huì)車輛等場(chǎng)站設(shè)施 ? 強(qiáng)化區(qū)域綜合交通樞紐功能 ? 深圳北站交通樞紐 ：大型的綜合客運(yùn)交通樞紐 西廣場(chǎng) 東廣場(chǎng) 多種交通方式為一體的綜合樞紐工程； 國(guó)鐵客流、地鐵 4和 6線客流、地鐵 5線客流、公交客流、出租車客流以及周邊區(qū)域及商業(yè)客流的換乘 西廣場(chǎng)樞紐功能集國(guó)鐵、長(zhǎng)途、公交、出租車、社會(huì)車輛等多種方式于一體。 ? “保護(hù)為主、在保護(hù)中高水平開(kāi)發(fā)”，實(shí)行慎重的開(kāi)發(fā)策略和規(guī)劃管理措施。 ? 重點(diǎn)建設(shè)地區(qū) —— 龍華新城 ? 以大型交通樞紐為依托的城市中心功能拓展區(qū) ? 重點(diǎn)建設(shè)地區(qū) —— 光明新城 ? 發(fā)展為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)域性服務(wù)和生態(tài)休閑為主要功能的生態(tài)型現(xiàn)代化新城 ? 生態(tài)型現(xiàn)代化制造業(yè)新城 ? 重點(diǎn)建設(shè)地區(qū) ——坪山新城 ? 依托國(guó)際機(jī)場(chǎng)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚，作為國(guó)際化城市的門戶地區(qū)之一，成為新的增長(zhǎng)極核和重要的城市功能區(qū)。 ? 注重采用生態(tài)創(chuàng)新技術(shù)對(duì)水體進(jìn)行凈化和改良 , 同時(shí)創(chuàng)造出類型多樣的濱水都市環(huán)境。 水晶島規(guī)劃設(shè)計(jì) 深圳之眼 市民中心 大中華 深南大道 ? 福田中心區(qū) 《 深圳市城市總體規(guī)劃（ 19962022） ? 深圳第一個(gè)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃 ? 城市規(guī)劃區(qū)拓展到了深圳全市域 ? 目標(biāo)定位是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，華南地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心城市 ? 確立了以特區(qū)為中心、沿東、中、西三條交通走廊圈層遞進(jìn)的空間拓展路徑 ? 確定了深圳市域組團(tuán)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)與功能布局 《 深圳市城市總體規(guī)劃（ 19962022） 2022年進(jìn)一步確定了的全市多級(jí)中心體系和 11個(gè)功能組團(tuán)的布局結(jié)構(gòu) ? 確立城市空間組團(tuán)結(jié)構(gòu)與功能布局 《 皇崗口岸旅客及客車出入境改造工程 》 ? 構(gòu)建城市交通網(wǎng)絡(luò)體系 2022年正式劃定了國(guó)內(nèi)第一條基本生態(tài)控制線，基本生態(tài)控制線內(nèi)土地面積為 974平方公里 ，約占全市總面積的一半。城市總體規(guī)劃的作用 — 以
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