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青州市錦繡江南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2025-01-27 17:26本頁(yè)面
  

【正文】 不低于 小時(shí)。供消防車停留的空地,其坡度不大子 3%。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑 R9m。③對(duì)消防車道和撲救場(chǎng)地的要求:該地塊西面及南面有城市道路,可以形成便捷的消防環(huán)道。消防系統(tǒng)⑴總圖消防①防火間距:在總體布局方面,各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。⑵設(shè)計(jì)原則:貫徹“以防為主,消防結(jié)合”的方針。(八)消防設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022;⑵《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB502222022;⑶《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022;⑷《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501162022;⑸《消防安全標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DB502022022;⑹《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842022。年(即 人(七)燃?xì)夤こ淘擁?xiàng)目所需的燃?xì)庾跃徒氖姓細(xì)夤芫€接入,在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)負(fù)一樓設(shè) 1 座調(diào)壓站降壓,管線全部采用管徑為 DN100 低壓燃?xì)夤芫€為主管,防腐保護(hù)地下直埋敷設(shè),供各商戶使用。(六)通風(fēng)設(shè)計(jì)原則:建筑內(nèi)的通風(fēng)采取自然通風(fēng)與強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的方式,當(dāng)自然通風(fēng)達(dá)不到要求時(shí),采用機(jī)械通風(fēng)。⑵管材采用 PERT 塑料加熱管,地?zé)嵊瞄y門均采用熱熔連接型;地面敷設(shè)采暖系統(tǒng)設(shè)置若干套集、分水器,并由該分、集水器引出若干路加熱管線至各個(gè)房間。根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ,該地區(qū)屬于采暖地區(qū),采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為 30W/㎡,采暖面積為 8250㎡,則采暖負(fù)荷為 ,全年采暖 120 天,則采暖年用熱 2566GJ。各弱電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)分別用接地干線引至接地體(四)暖通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001112022⑵《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018112022⑶《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(2022 版)設(shè)計(jì)參數(shù)⑴ 室外氣象資料冬季:空調(diào)計(jì)算干球溫度11℃;通風(fēng)計(jì)算溫度3℃;采暖計(jì)算溫度7℃;相對(duì)濕度 61%;大氣壓力 ;⑵室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)冬季溫度 1618 ℃,相對(duì)溫度 40%。消防控制室擬設(shè)在物管區(qū)域。⑵在所有配套用房和商業(yè)用房的適當(dāng)部位設(shè)置電話插座。⑹電視系統(tǒng)為 550MHz 傳輸系統(tǒng),用戶電平為 60 正負(fù) 4dB。⑷公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱,以便二裝使用。⑶由光纖電視網(wǎng)引入信號(hào)。有線電視系統(tǒng)⑴本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng),該系統(tǒng)電視信號(hào)源為城市有線電視網(wǎng)。(三)弱電工程設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB503142022;⑵《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112022;⑶《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB501982022⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5002001994;⑸《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022;⑹《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022;⑺建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。在每個(gè)建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié),衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶,利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體,構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí),聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施,撲救火災(zāi)。走廊、樓梯間開(kāi)關(guān)采用延時(shí)和聲、光控相結(jié)合的開(kāi)關(guān)。重要場(chǎng)所及出入口處均按消防要求設(shè)置必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。每戶均為單相進(jìn)線,電源進(jìn)戶后均設(shè)置用戶配電箱。在區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。無(wú)功功率補(bǔ)償靜電電容選用 PGJ2 型。具體供配電方案根據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—節(jié)能專篇電氣》 、 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500522022)、 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500552022)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。⑵用電負(fù)荷估算:市場(chǎng)地上用電負(fù)荷冬、夏季按 ,其他季按 估算;地下停車場(chǎng)用電負(fù)荷按 。青州市電力供應(yīng)比較充足,供電有保證。⑵本工程 10kV 配電所設(shè)在地下室設(shè)備用房?jī)?nèi),由供電部門提供一路 10kV 電源。②雨水雨水和道路廣場(chǎng)沖刷水采用地面自然漫流方式,排入雨水管網(wǎng),就近排入城市雨水管網(wǎng)。排水工程⑴項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制,分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。d)計(jì),按 180 天/年計(jì),年用水量為468t;未預(yù)見(jiàn)用水量按以上三項(xiàng)的 10%計(jì)算,綜上項(xiàng)目年總用水量為11892t。d)計(jì),人員共計(jì) 310 人,年工作 360天,年用水量為 3348t;商鋪用水按 3L/(㎡用水估算⑴用水量本項(xiàng)目用水主要是營(yíng)業(yè)人員和管理人員生活用水。②室內(nèi)管道 DN65 以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管;采用卡環(huán)連接;青州市順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 16DN50 以下采用給水聚丙烯管(PPR 管),熱熔粘接。室內(nèi)生活用水由室外主管接入,采用分區(qū)供水系統(tǒng)。具體以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。采用生活和消防合一給水系統(tǒng)。⑶給水系統(tǒng)由市政給水管進(jìn)水管 2 條,管徑為 DN200 mmDM400 mm。要求水壓不低于 。給水⑴水源 本工程水源為城市自來(lái)水。給排水現(xiàn)狀本工程附件規(guī)劃道路已基本形成,給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項(xiàng)目區(qū)。設(shè)計(jì)范圍⑴本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。去地下的車輛由農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的東南角駛進(jìn),走時(shí)從西北角駛出。⑴道路:在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南面和西面設(shè)置了由 米寬的車行環(huán)形車道消防備用車道。通過(guò)對(duì)新型、材料新技術(shù)的利用,提高環(huán)境質(zhì)量,節(jié)約能源和資源,降低造價(jià),建設(shè)生態(tài)性購(gòu)物場(chǎng)所。③生活垃圾粉碎處理,大大降低污染,節(jié)約能量,應(yīng)在建設(shè)中大量推廣。②高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。青州市順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 14⑸門窗工程建筑外門窗的水密性等級(jí):不應(yīng)低于國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗水密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T71062022 規(guī)定的 2 級(jí)。內(nèi)墻面:衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂,其余為水泥混合砂漿,面罩。⑤室外部分:外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。立面以灰色、白色為主,局部棕黃色外墻面磚的使用,使建筑顏色立即生動(dòng)起來(lái)。本項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)、如通風(fēng)、采光的設(shè)計(jì),建筑墻體保溫、太陽(yáng)能的有效利用等。 建筑方案 ⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①主要設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)規(guī)范;②《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022;③《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502022;④《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452022;青州市順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 13⑤《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T503532022;⑥《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》09J802;⑦與工程有關(guān)的其他國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。⑸綠化景觀設(shè)計(jì)將以植物為景觀主體,道路作為觀賞線貫穿其中,而各種休息小空間,景觀節(jié)點(diǎn)將作為“點(diǎn)”成為點(diǎn)睛之筆。因此,該建筑既能夠融入當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杏帜芤运男蹅?、穩(wěn)重而立于其中成為當(dāng)?shù)亟ㄖ牧硪涣咙c(diǎn)??偲矫娌贾?⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50082022)②建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB500092022)③混凝土設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)規(guī)范(GB500102022)④建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500112022)青州市順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 12⑤建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500072022)⑥建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ942022)⑦砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(GB500032022)⑧地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB501082022)⑨業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求 ⑵場(chǎng)地概述工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況:場(chǎng)地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察,參照玉竹安置區(qū)類似地質(zhì)工程地質(zhì)資料:項(xiàng)目建設(shè)地交通便利,無(wú)影響場(chǎng)地穩(wěn)定性及建筑安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象,適宜建筑。目標(biāo)從項(xiàng)目建設(shè)起,爭(zhēng)取用 3 年時(shí)間,通過(guò)調(diào)整布局,優(yōu)化環(huán)境管理升級(jí),使該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。六、工程建設(shè) 市場(chǎng)建設(shè)指導(dǎo)思想以“十八”大會(huì)議精神為指導(dǎo),全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,圍繞創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市的要求,全面改善我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)硬件設(shè)施和購(gòu)物環(huán)境,豐富市場(chǎng)商品供應(yīng),有效穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格,不斷提高市場(chǎng)建設(shè)和管理水平,推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求,并遵循“劃行歸市,合理布局;有利經(jīng)營(yíng),方便購(gòu)買;使用美觀,便于清潔;經(jīng)濟(jì)適應(yīng),明亮衛(wèi)生”的原則。政策保障依據(jù)《青州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 ,為改善和提升該市的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境和管理水平,規(guī)范市場(chǎng)秩序,繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),確保農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)和人民群眾消費(fèi)安全,急需在新東城建設(shè)一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。青州市東圣水順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于繁華的新東城人口居住密集區(qū),與玉竹安置區(qū)、圣水安置區(qū)緊鄰,南側(cè)為世紀(jì)泰華、大益華府、海天辰韻等;東西兩側(cè)臨公安局宿舍、旭馨園、凌云居、新辦事中心、龍?jiān)?、平章府、益王府等大型居民區(qū)。該項(xiàng)目所有建構(gòu)筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均按國(guó)家抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求建設(shè)。⑶地質(zhì)、地震烈度青州市在大地構(gòu)造上屬華北臺(tái)地,處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個(gè)次級(jí)構(gòu)造的交匯處。海撥高程最高點(diǎn) 米,最低點(diǎn) 米。2639。3039。0139。0039。四、自然條件⑴氣象條件青州市屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū),氣候溫和,四季分明,雨量集中,雨熱同期。整個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)域消防給水以該區(qū)自來(lái)水為主,消防設(shè)施按防火規(guī)范要求設(shè)置,主干道每隔 120 米設(shè)一消火栓,次干道每隔 150 米設(shè)一消火栓,以確保火情發(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火,降低損失。生活用氣該項(xiàng)目氣源為天然氣,由市華潤(rùn)燃?xì)夤┙o,由附近市政低壓燃?xì)庵髑嘀菔许樚旄^r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 9管道引入,可滿足項(xiàng)目居民生活需求。排水該項(xiàng)目排水采用雨污分流制,雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道,污水經(jīng)原有污水處理設(shè)施處理后,就近排入市政污水管道。供電該項(xiàng)目用電由青州市供電公司供給,可就近自城市供電網(wǎng)絡(luò) “T”接引 10kV 電源進(jìn)變配電室,電力供應(yīng)有保障。通訊條件青州市通訊設(shè)施先進(jìn),電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換,可直撥國(guó)內(nèi)外。公路方面,有濟(jì)青高速公路和東青高速公路。青州境內(nèi)有膠濟(jì)鐵路和新建的膠濟(jì)客運(yùn)專線橫貫東西,在膠濟(jì)客運(yùn)專線上新建的青州北站有旅客列車 29 對(duì)之多,其中濟(jì)南到青島的動(dòng)車組有 8 對(duì),是全國(guó)動(dòng)車經(jīng)停最多的縣級(jí)車站之一。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看,三次產(chǎn)業(yè)比重由上年的 :: 調(diào)整為::,三產(chǎn)比重提高 個(gè)百分點(diǎn)。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) %;第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) %;第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) %。青州是中國(guó)古九州之一,在七千年的人類文化發(fā)展過(guò)程中這里留下了眾多的“北辛文化” 、 “龍山文化” 、 “大汶口文化”遺址,被史學(xué)家稱為“東夷文化”的發(fā)祥地??偯娣e 1569 平方公里。搞好城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè),不但可以提高一個(gè)城市的品位,而且可增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿?,提升?jīng)濟(jì)發(fā)展的整體水平,對(duì)促進(jìn)城市化進(jìn)程、構(gòu)建和諧社會(huì)和新農(nóng)村建設(shè)將起到積極的作用,是商貿(mào)服務(wù)業(yè)為 農(nóng)業(yè)提供服務(wù),暢通農(nóng)副產(chǎn)品供求信息,擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道, 滿足人們消費(fèi)需求的重要手段,所以實(shí)施建設(shè)該項(xiàng)目勢(shì)在必行,是社會(huì)發(fā)展的需求。要確立社會(huì)效益優(yōu)先觀念,增強(qiáng)市場(chǎng)主辦者的社會(huì)責(zé)任意識(shí),提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),更要重視專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)青州市順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 7的社會(huì)效益, 改變落后陳舊的“搭棚架、隔攤位、收租金、做房東”辦市場(chǎng)思路和“重收費(fèi)、輕管理、重權(quán)利、輕責(zé)任”的管理現(xiàn)狀。該項(xiàng)目建設(shè)是我市城區(qū)城市化發(fā)展的必然要求在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期,專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境、提高生活質(zhì)量、活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展中都發(fā)揮著不可替代的作用;他不僅僅具有一定的社會(huì)性,而且還具有很強(qiáng)的公益性,與其他商業(yè)設(shè)施的功能相比,其社會(huì)價(jià)值取向更能體現(xiàn)政府形象,政府和社會(huì)都應(yīng)正確認(rèn)識(shí)、高度重視。該項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)民增收的有效途徑 農(nóng)產(chǎn)品是青州市農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。一方面隨著青州市工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進(jìn),許多農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力將涌入城鎮(zhèn),另一方面城鎮(zhèn)待業(yè)人員也急需尋找就業(yè)門路。該項(xiàng)目建設(shè)是繁榮青州市商貿(mào)流通的需要青州市是農(nóng)業(yè)大市,農(nóng)產(chǎn)品資源比較豐富,為了讓平原和山區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品能夠走出去,新建的順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將為之提供一個(gè)良好的交易平臺(tái),同時(shí),將吸引更多的客商來(lái)此投資興業(yè),不斷繁榮青州市商貿(mào)流通領(lǐng)域。東圣水順天福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)是青州市委、 市政府貫徹落實(shí)黨的“十八大”精神,加快解決附近人民群眾生活設(shè)施困難的實(shí)際舉措,這一工程的建成,將使新東城及附近居民買菜難問(wèn)題得到有效緩解。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性該項(xiàng)目建設(shè)是滿足青州市新東城和周邊人民的生活需要農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是一個(gè)與千家萬(wàn)戶的生活息息相關(guān),不可或缺的購(gòu)物場(chǎng)所,同時(shí)是農(nóng)副產(chǎn)品流通的重要載體,他是與我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾消費(fèi)習(xí)慣、不同層次消費(fèi)階層等客觀實(shí)際相適應(yīng)的一種流通業(yè)態(tài)。但是,由于缺乏必要的資金投入和規(guī)范統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),青州市原有的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施差,裝備水平低、檔次不高、服務(wù)功能單一、質(zhì)量檢測(cè)體系落后,信息采集發(fā)布不及時(shí),經(jīng)營(yíng)秩序不規(guī)范,服務(wù)功能單一、流通
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