【正文】 息，預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，合理設(shè)置配送路線，提高配送效率；要加強(qiáng)信息化建設(shè)，利用信息技術(shù)，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的溝通交流，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展變化，及時(shí)創(chuàng)新服務(wù)，合理配置物流配送資源，發(fā)展城市物流，要提高公司的物流配送效率和質(zhì)量；做好物流資源的橫向和縱向整合，減少競(jìng)爭(zhēng)，增加市場(chǎng)份額，增強(qiáng)市場(chǎng)控制能力，增強(qiáng)公司的整體實(shí)力，在不利的市場(chǎng)環(huán)境中逆勢(shì)而上，搶占有效市場(chǎng)。隨著電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，個(gè)性化投遞需求增多，公司可將物流服務(wù)與電子商務(wù)特性靠近，與電子商務(wù)企業(yè)對(duì)接，實(shí)時(shí)信息傳輸，信息經(jīng)過(guò)系統(tǒng)處理后，分派到各個(gè)物流服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，客戶通過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的商品的訂單頁(yè)面點(diǎn)擊，就能直接查詢(xún)到相關(guān)的物流信息，隨時(shí)了解物流狀態(tài)。良好的城市物流系統(tǒng)可進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合理化。（三）發(fā)展城市物流城市物流是以城市為依托的區(qū)域物流，它服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。充分利用信息系統(tǒng)，加強(qiáng)信息交流與溝通，及時(shí)反饋產(chǎn)品需求信息，接受市場(chǎng)的調(diào)配與管理，與市場(chǎng)需求的節(jié)拍保持一致；以信息為指導(dǎo)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，優(yōu)化資源，實(shí)現(xiàn)信息共享。同時(shí)，在物流配送過(guò)程中要保證物流配送車(chē)輛和運(yùn)輸產(chǎn)品的安全，避免產(chǎn)品損壞、丟失等情況發(fā)生。具體流程如下：客戶送貨理貨、組貨電子化處理進(jìn)入周轉(zhuǎn)庫(kù)房（二）流程管理流程管理是整個(gè)物流配送的中心環(huán)節(jié)，可為客戶提供實(shí)物配送等一系列服務(wù)。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期管理為全面優(yōu)化管理和服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)赤峰市物流業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息化綜合服務(wù)功能，以客戶的物流需求為導(dǎo)向，根據(jù)客戶的需求側(cè)重點(diǎn)不同，細(xì)化客戶差異性需求，據(jù)此，項(xiàng)目方擬從以下幾方面操作實(shí)施：（一）貨物周轉(zhuǎn)庫(kù)管理貨物周轉(zhuǎn)庫(kù)管理部門(mén)要根據(jù)貨物的實(shí)際情況設(shè)置合理的貨物周轉(zhuǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)，在貨物裝卸、理貨和組貨等方面合理設(shè)置作業(yè)流程，提高工作效率；利用物流管理的進(jìn)銷(xiāo)存系統(tǒng)軟件，提高公司的倉(cāng)儲(chǔ)管理水平和信息化服務(wù)水平，與物流配送部門(mén)和信息化管理部門(mén)搞好協(xié)調(diào)溝通，最大限度的降低企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)成本。同時(shí)，利用物流信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物流基本信息的維護(hù)與管理，作好訂單處理、庫(kù)存狀態(tài)管理、外協(xié)車(chē)輛資源的管理、運(yùn)輸在途跟蹤、各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)匯總等以及與服務(wù)供應(yīng)商、客戶的信息交互，通過(guò)優(yōu)化決策和財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)職能，優(yōu)化企業(yè)管理，更好地為客戶提供物流服務(wù)。另外，通過(guò)開(kāi)發(fā)赤峰至10個(gè)旗縣區(qū)新的短途物流線路，然后以加盟的方式，使小型物流公司或個(gè)體物流配送組織與公司合作，以千里馬的管理模式為主，共同開(kāi)發(fā)縣際物流配送市場(chǎng)，整合社會(huì)物流資源，以專(zhuān)業(yè)運(yùn)作保證貨物的安全和快速流通，為客戶提供方便服務(wù)。赤峰至烏丹、大興、花都什、白音他拉等地的專(zhuān)線主要面向廣大農(nóng)牧民，主要運(yùn)送農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、五金建材、日用消費(fèi)品等。（二）自營(yíng)與聯(lián)盟相結(jié)合公司已經(jīng)建設(shè)了北京、大興、香河、勝芳、烏丹、花都什等地至赤峰的往返物流配送專(zhuān)線，并在香河、烏丹設(shè)有分部。第七章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方式采取連鎖加盟+管理的運(yùn)營(yíng)模式，體現(xiàn)社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)的特點(diǎn)。（九）施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。要建立和健全安全管理制度，定期開(kāi)展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。（六）施工單位要建立、健全物資的采購(gòu)、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦企業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職監(jiān)理人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒(méi)有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第六章 項(xiàng)目建設(shè)期管理一、項(xiàng)目建設(shè)期管理針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)的工程管理小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)單位要對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工單位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。區(qū)內(nèi)主干道寬為12米，次干道寬為8米，道路轉(zhuǎn)彎半徑均為9米。消防機(jī)構(gòu)設(shè)置及消防器材在項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，配置相應(yīng)的消防器材，設(shè)兼職消防員，負(fù)責(zé)消防安全及消防器材維修更換工作。本項(xiàng)目周轉(zhuǎn)庫(kù)房、服務(wù)中心和業(yè)務(wù)代辦處用房均安裝一定數(shù)量的ABC手提式干粉滅火器，以備初期火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用。（四）消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794消防用水消防用水由市政給水管網(wǎng)供給。各室及走廊按標(biāo)準(zhǔn)安裝相應(yīng)的供暖設(shè)施。（三）采暖通風(fēng) 本項(xiàng)目采暖由城區(qū)集中供熱統(tǒng)一供給。通訊設(shè)計(jì)選用外線電話對(duì)外聯(lián)系。防雷與接地保護(hù)在公司房頂部設(shè)防雷擊保護(hù)裝置。（二）供電及通訊供電本項(xiàng)目供電工程主要為照明配電及其他用電設(shè)備等供電，均接入現(xiàn)行市政供電管網(wǎng)。給水 本項(xiàng)目用水為生活用水，給水由園區(qū)統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)用水的需要。表54：物流配送信息系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置表序號(hào)建 設(shè) 項(xiàng) 目單位數(shù)量 單 價(jià)（萬(wàn)元）總 價(jià)（萬(wàn)元）1電腦臺(tái)102交換機(jī)臺(tái)13路由器臺(tái)14防火墻 套85GPS導(dǎo)航儀套156呼叫系統(tǒng)輔助設(shè)備套1227打印機(jī)（惠普）臺(tái)18復(fù)印機(jī)（惠普）臺(tái)19投影儀（松下）臺(tái)110配送系統(tǒng)管理軟件套15511物流管理進(jìn)銷(xiāo)存軟件套13312客戶系統(tǒng)管理軟件套12213網(wǎng)絡(luò)工程布裝項(xiàng)114合計(jì) （四）設(shè)備購(gòu)置辦公設(shè)備購(gòu)置表55：辦公設(shè)備一覽表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)型號(hào)單位數(shù)量單 價(jià)（萬(wàn)元）總 價(jià)（萬(wàn)元）1電 腦戴爾臺(tái)62打印復(fù)印一體機(jī)等設(shè)備三星臺(tái)63辦公設(shè)備套154合 計(jì)物流配送車(chē)輛及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備購(gòu)置表56：物流配送車(chē)輛及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備購(gòu)置表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單 價(jià)（萬(wàn)元）總 價(jià)（萬(wàn)元）1配送貨車(chē)輛52倉(cāng)儲(chǔ)理貨叉車(chē)輛23搬貨拖車(chē)輛14合計(jì) 運(yùn)輸調(diào)度管理系統(tǒng)包括配貨調(diào)度（線路選擇、配貨規(guī)劃、車(chē)輛調(diào)度）、運(yùn)輸過(guò)程控制管理、運(yùn)輸資源管理（人員管理、車(chē)輛管理）、貨物跟蹤管理等。表53：項(xiàng)目工程建設(shè)一覽表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)單位數(shù)量備注1業(yè)務(wù)代辦處用房磚混㎡4004處2貨物周轉(zhuǎn)庫(kù)房磚混㎡12003物流服務(wù)中心磚混㎡12004場(chǎng)地硬化、綠化及道路㎡6005合計(jì)（三）物流配送信息系統(tǒng)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)分為庫(kù)存管理系統(tǒng)、運(yùn)輸調(diào)度管理系統(tǒng)兩部分進(jìn)行建設(shè)。合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。（5）建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。（3）建筑設(shè)計(jì)平面立面規(guī)則、對(duì)稱(chēng)，以滿足抗震概念設(shè)計(jì)的要求。抗震設(shè)計(jì)（1）抗震設(shè)防烈度7度。屋面保溫為聚苯板，防水采用“SBS”卷料。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）屋面及門(mén)窗方案門(mén)采用木門(mén)，部分采用防盜門(mén)，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。（3）主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理均以簡(jiǎn)單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為原則，因此，在工程構(gòu)造及做法方面，以“內(nèi)蒙古地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。工程建筑采用常規(guī)建筑材料，按工藝生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門(mén)制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)考慮改善工人的工作環(huán)境等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見(jiàn)，按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國(guó)家提倡的“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 二、項(xiàng)目建設(shè)工程方案（一）專(zhuān)線建設(shè) 新建省際專(zhuān)線3條，縣鄉(xiāng)專(zhuān)線10條，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)如統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及后期的統(tǒng)一管理和信息系統(tǒng)配置。2009年4月—2009年7月：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（包括項(xiàng)目可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措等）；2009年8月—2010年5月：工程建設(shè)、內(nèi)部裝修（包括購(gòu)置業(yè)務(wù)代辦處用房）及設(shè)備購(gòu)置；2010年6月—2010年8月：信息系統(tǒng)安裝、調(diào)試；2010 年9月： 項(xiàng)目試運(yùn)行、驗(yàn)收。設(shè)備購(gòu)置購(gòu)置物流配送貨車(chē)5輛，倉(cāng)儲(chǔ)拖車(chē)1臺(tái)，倉(cāng)儲(chǔ)理貨叉車(chē)2臺(tái)，購(gòu)置信息系統(tǒng)軟硬件設(shè)備。專(zhuān)線建設(shè)新建省際專(zhuān)線3條，縣鄉(xiāng)配送專(zhuān)線10條。物流信息系統(tǒng)建設(shè)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)，包括購(gòu)置信息系統(tǒng)設(shè)備并安裝使用，提高公司管理水平和物流配送的信息化水平。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容專(zhuān)線建設(shè)建設(shè)省際、縣鄉(xiāng)配送專(zhuān)線，包括購(gòu)置業(yè)務(wù)代辦處用房，購(gòu)置物流配送服務(wù)車(chē)輛。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)適應(yīng)性，將對(duì)赤峰地區(qū)物流行業(yè)健康發(fā)展和商貿(mào)流通業(yè)的繁榮進(jìn)步產(chǎn)生積極的作用。目前，赤峰市的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)雖然已初步形成，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場(chǎng)需求還有一定差距，主要表現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易手段落后，市場(chǎng)規(guī)模小，建設(shè)規(guī)模和檔次低，管理手段落后，信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，信息傳播渠道不暢等，導(dǎo)致農(nóng)牧民特別是偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)牧民收獲的農(nóng)副產(chǎn)品也不能得到及時(shí)銷(xiāo)售。赤峰市目前的生產(chǎn)資料市場(chǎng)現(xiàn)狀表明，能夠方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通的服務(wù)，必將得到廣大農(nóng)牧民的支持。（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 赤峰市是經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后地區(qū)，農(nóng)業(yè)是赤峰市的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)，從城鎮(zhèn)到農(nóng)村牧區(qū)，赤峰市的商品流通行業(yè)發(fā)生了根本性的變化，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)集約化和標(biāo)準(zhǔn)化程度逐步提高，布局趨向合理，網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)為提高赤峰市消費(fèi)需求提供了良好的購(gòu)物條件。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和第三方物流的發(fā)展，赤峰地區(qū)的企事業(yè)單位的物流需求將會(huì)大量涌現(xiàn)，這為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的行業(yè)條件。實(shí)踐證明，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要盡快加強(qiáng)建設(shè)具有信息功能的更高程度的組織化、規(guī)?；拖到y(tǒng)化的物流配送體系。另外，物流企業(yè)與物流組織的總體水平低，設(shè)備陳舊，損失率大、效率低，運(yùn)輸能力嚴(yán)重不足，形成了“瓶頸”，制約了物流行業(yè)的發(fā)展。五、項(xiàng)目建設(shè)的行業(yè)條件分析赤峰市屬于經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后地區(qū)，雖然赤峰市的物流行業(yè)已經(jīng)取得了快速發(fā)展，但受“大而全”、“小而全”的思想影響，赤峰市物流社會(huì)化程度低，物流管理體制混亂，機(jī)構(gòu)多元化, 導(dǎo)致專(zhuān)業(yè)化流通的集約化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)難以發(fā)揮，設(shè)施利用率低，布局不合理使規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)模效益難以實(shí)現(xiàn)。公司具有一支熟悉物流行業(yè)，熱愛(ài)物流工作的職業(yè)隊(duì)伍，面對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)日新月異的發(fā)展變化，能夠深刻理解和準(zhǔn)確把握行業(yè)信息，預(yù)測(cè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，能夠在原有工作業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上深入調(diào)研、科學(xué)分析，不斷創(chuàng)新，找出應(yīng)對(duì)各種問(wèn)題和困難的方法。公司現(xiàn)已與多家農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)企業(yè)簽訂了收購(gòu)合同。2008年，公司以連鎖加盟的方式開(kāi)發(fā)了赤峰至林西、天義等地的物流配送線路，目前與公司已簽訂合作合同和在洽談的合作單位已達(dá)到8家。同時(shí)，針對(duì)赤峰市紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)等城鎮(zhèn)地區(qū)，公司大力進(jìn)行城市物流網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，發(fā)展城市物流配送業(yè)務(wù)。赤峰紅山區(qū)至烏丹、大興、花都什、白音他拉等地的物流配送專(zhuān)線主要面向廣大農(nóng)牧民。公司組織的貨物到達(dá)北京后可以通過(guò)北京順利時(shí)代公司在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行中轉(zhuǎn)運(yùn)輸，到達(dá)全國(guó)各地，而且，全國(guó)各地組織的貨物可以通過(guò)北京順利時(shí)代公司中轉(zhuǎn)運(yùn)到赤峰，再由千里馬公司運(yùn)送到客戶手中。香河、勝芳至赤峰兩條省際物流專(zhuān)線主要服務(wù)于赤峰千禧建材城、大福家俱市場(chǎng)、萬(wàn)商大院、潤(rùn)峰大廈、寶鼎大廈、白領(lǐng)麗家、火花路副食品批發(fā)市場(chǎng)等處商家，日均收發(fā)貨物60余噸。公司自成立以來(lái)積極進(jìn)行物流配送線路的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。電力能源供應(yīng)有保障。通訊條件先進(jìn)。交通便利。原材料供應(yīng)有保障。（三）項(xiàng)目場(chǎng)址水資源條件 距項(xiàng)目區(qū)1公里附近有貫穿赤峰市的英金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項(xiàng)理化指標(biāo)均符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量40—60mg／L，碳酸根含量為5—6mg／L，故地下水對(duì)混凝土無(wú)結(jié)晶性和分解性侵蝕。透水性和富水性較強(qiáng)，以大氣降水及河水補(bǔ)給。根據(jù)國(guó)家地震烈度區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll—89進(jìn)行設(shè)防。圓礫層，層厚約5米。粉細(xì)砂土，層厚約為5米。輕亞粘土。目前，紅山物流園區(qū)物流配送、物資倉(cāng)儲(chǔ)、汽車(chē)交易和建材經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)格局已初具規(guī)模，已成為蒙東地區(qū)重要的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代物流中心，也是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的現(xiàn)代物流園區(qū)。稅收3700萬(wàn)元。園區(qū)共建成道路27條，總長(zhǎng)度21公里，總面積46萬(wàn)平方米，共建成面積3600畝，在此基礎(chǔ)上建成了園區(qū)政務(wù)信息綜合樓，開(kāi)發(fā)了物流信息平臺(tái)系統(tǒng)，正式對(duì)外開(kāi)通了“赤峰物流信息網(wǎng)”。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，2007年園區(qū)完成了1450畝土地的“七通