資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估模擬試題-文庫吧資料
2025-01-27 16:07本頁面
【正文】 不愿再回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng) 85% 從未種過地 （國家統(tǒng)計(jì)局 2022年 10省調(diào)查： 90%的新生代農(nóng)民工沒有從事過一天的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)） 一、為什么要大力培育新型職業(yè)農(nóng)民 （二）緊迫課題 —— “誰來種地”“地如何種”？ ◎ 黨的 十八大： 堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度 ， 構(gòu)建集約化 、專業(yè)化 、 組織化 、 社會(huì)化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系 。 —— 讓更多的農(nóng)民成為新型職業(yè)農(nóng)民（目標(biāo)） —— 生產(chǎn)更多更好更安全的農(nóng)產(chǎn)品供給社會(huì)（方向） 一、為什么要大力培育新型職業(yè)農(nóng)民 二、什么是新型職業(yè)農(nóng)民 三、如何加快培育新型職業(yè)農(nóng)民 一、為什么要大力培育新型職業(yè)農(nóng)民 （一）深刻背景 ◆農(nóng)村勞動(dòng)力持續(xù)轉(zhuǎn)移 ,“人走村空”問題愈演愈烈 2022年我國農(nóng)民工數(shù)量達(dá)到 ， 每年新增9001000萬 。 同時(shí)自己先交樓價(jià)款的一部分，其余樓款向銀行申請貸款墊付，并以所購買的房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息的一種貸款方式。 標(biāo)準(zhǔn)按揭 還款方式 等額本息（月均還款） 等額本金（遞減還款） 本息合計(jì) 本息合計(jì) =貸款本金 +利息和 =月供 12 貸款年限 貸款 貸款優(yōu)惠利率 （基準(zhǔn)利率下浮 30%） 貸款基準(zhǔn)利率 基準(zhǔn)貸款上浮 10% 年限 利率 等額 本息 等額 本金 利率 等額 本息 利率 等額本息 等額本金 10 15 20 25 30 標(biāo)準(zhǔn)按揭 例 .王先生首次貸款 50萬，面積 100平米，貸款年限 20年，月供如何計(jì)算？ 答：根據(jù)王先生的情況，可以享受基準(zhǔn)利率下浮 30%的優(yōu)惠利率，即年利率%。 標(biāo)準(zhǔn)按揭 套數(shù) 房屋類型 最高可貸成數(shù) 基準(zhǔn)利率 首次 140平米以下 8 ↓ 30% 140平米以上 7 ↓ 30% 二次 住宅 6 ↑ 10% 三次 住宅 6 ↑ 10% 判斷第幾次貸款以征信系統(tǒng)記錄為準(zhǔn) 貸款套數(shù)以家庭為單位計(jì)算 部分銀行對曾有公積金、車貸、助學(xué)貸可不計(jì)入貸款套數(shù) 幣種：人民幣 貸款年限：最長 30年 借款人年齡：一般小于 65 (最長可以放寬到 70) 房齡：一般建成年代 20年以內(nèi) 最老可以做 80年 標(biāo)準(zhǔn)按揭 兩者取其低值 例 .房屋建成 1993年，客戶 1982年出生，此次貸款最長可以貸多少年？ 答： 3016=14， 6527=38，兩者取其低，客戶可以申請 14年貸款。 由銀行指定的評(píng)估所出具。安信培訓(xùn)教案 — 商貸基礎(chǔ)知識(shí) 主講人：張欣 購買二手房的付款方式 全款 貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款 什么是商業(yè)貸款？ 二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有 《 房屋所有權(quán)證 》 的房產(chǎn)（住房、商業(yè)用等房）時(shí)，自己先交樓價(jià)款的一部分，其余樓款向銀行申請貸款墊付，并以所購買的房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息的一種貸款方式。 業(yè)主房款 = 客戶首付款
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