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北京資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模擬試題-文庫(kù)吧資料

2024-11-09 17:09本頁(yè)面
  

【正文】 .國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。多選、少選、錯(cuò)選均無(wú)分。A.是否已攤銷B.?dāng)備N方式C.能否帶來(lái)預(yù)期收益D.能否變現(xiàn)答案:C被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券10000元,年利率18%,不計(jì)復(fù)利,評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿3年,當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%,評(píng)估人員通過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,試問(wèn)該被估債券的評(píng)估值最有可能是()。A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值D.凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值答案:C2上市債券屬于()。該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。該企業(yè)于4月10日開(kāi)出匯票,并往甲企業(yè)承兌,匯票到期日為10月10日。其正確的排序是()。A.10萬(wàn)元B.20萬(wàn)元C.30萬(wàn)元D.40萬(wàn)元答案:B:() 答案:A:()A.房屋建筑物的基本組成有:基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)B.建筑物作為商品有以下特性:不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性 C.對(duì)建筑物分類,能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn),使評(píng)估更科學(xué) D.土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性 答案:D 解析:土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的,如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金23.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于()的評(píng)估 A.固定資產(chǎn)B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)C.機(jī)器設(shè)備D.無(wú)形資產(chǎn) 答案:B 解析:公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了“最大最佳效用”,而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“最佳效用原則”。A.商標(biāo) B.專利權(quán)C.專營(yíng)權(quán) D.商譽(yù)答案:D某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元,該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。A.60 B.30 C.36 D.24 答案:C1企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè),這20種配方的剩余使用年限為9年,總使用年限為15年。A.高B.低 C.相等答案:A1某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估,選擇了三個(gè)參照物,其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元,經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、則該大樓的評(píng)估值最接近于() 答案:D 解析:(110+125+132)247。 答案:C 解析:(1810){〔1(1+10%)10〕/10%}=8=預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元,剩余可使用年限為7年,折現(xiàn)率為10%,該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值 接近() 答案:A解析:評(píng)估價(jià)值=23((1(1+10%)7)/10%)≈112萬(wàn)元1資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以()為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況,以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況,將折現(xiàn)率定為12%。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析,認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定,甲廠每年從乙廠處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大?!轮刂贸杀尽獜?fù)原重置成本 —?dú)v史成本—重置成本 答案:A,協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年,雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn),甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10%。該鋼鐵廠債券評(píng)估價(jià)值為:() 450元 500元 答案:A 解析:到期價(jià)值=l 000100(1+12%)3=100 000 =140 500(元)債券評(píng)估價(jià)值=140 500(1+11%)1 =140 500 =126 450(元),經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元,假定折現(xiàn)率取6%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值為(D)。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿2年,當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10%。 答案:A某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元,土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元,土地開(kāi)發(fā)期為1年,銀行一年期貸款利率為8%。()。A.平板 B.有梁板 C.無(wú)梁板 D.懸挑板。這體現(xiàn)的是__。如果甲企業(yè)沒(méi)有承擔(dān)額外義務(wù),則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資損失為_(kāi)_萬(wàn)元。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí),附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,土地使用期限由當(dāng)事人自由約定 D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的,應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償 %的股權(quán),2007年12月31日甲企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元。具有城市用水意義的地下水,主要是__。A.各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算B.卷閘門安裝,其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實(shí)際寬度的面積,以平方米計(jì)算 C.不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算 D.廠庫(kù)房大門、特種門,按扇外圍面積以平方米計(jì)算 ,不應(yīng)計(jì)人委托加工物資成本的是__。具有城市用水意義的地下水,主要是__。A.砂率 B.用水量 C.水灰比 D.水泥用量,如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是__。A.0 B.10% C.20% D.200% 。A.在建工程利息支出 B.廣告費(fèi)C.生產(chǎn)工人工資D.固定資產(chǎn)日常修理費(fèi) 000萬(wàn)元,年初未分配利潤(rùn)為1 100萬(wàn)元,報(bào)告期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)200萬(wàn)元。在資本資產(chǎn)定價(jià)模型中,β系數(shù)是重要的因素,其表示的內(nèi)容是__。A.居住用地 B.城市道路 C.機(jī)場(chǎng)用地 D.鐵路站場(chǎng),按盤盈存貨的計(jì)劃成本或估計(jì)成本記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之后,再__。A.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者B.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者C.可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價(jià)D.可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空,常用的樓板型式為_(kāi)_。A.功能效果 B.使用功能 C.藝術(shù)效果 D.價(jià)值大小,能使企業(yè)資產(chǎn)和所有者權(quán)益總額同時(shí)增加的是__。如果不考慮其他因素的影響,該企業(yè)2005年5月末結(jié)存原材料的實(shí)際成本為()萬(wàn)元。本月購(gòu)進(jìn)材料的價(jià)款為4500萬(wàn)元,增值稅款765萬(wàn)元,運(yùn)費(fèi)150萬(wàn)元(增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額扣除率為7%),計(jì)劃成本為4470萬(wàn)元。A.賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元、計(jì)稅基礎(chǔ)為900萬(wàn)元的預(yù)計(jì)負(fù)債 B.賬面價(jià)值為270萬(wàn)元、計(jì)稅基礎(chǔ)為300萬(wàn)元的固定資產(chǎn) C.賬面價(jià)值為100萬(wàn)元、計(jì)稅基礎(chǔ)為80萬(wàn)元的應(yīng)收賬款 D.賬面價(jià)值為200萬(wàn)元、計(jì)稅基礎(chǔ)為220萬(wàn)元的無(wú)形資產(chǎn) 。A.筒壁 B.爬梯 C.避雷裝置 D.信號(hào)燈,分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異。A.選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo).建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)D.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書(shū)。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 B.有條件的,必須采取招標(biāo)、拍賣方式C.土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最
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