資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(完整版)
【正文】 買方 — 3500元 /單 （含服務(wù)費(fèi)、評(píng)估、抵押、擔(dān)保） 貸款額超 40萬(wàn)元以上部分，加收 5‰ ； 賣方 — 墊資費(fèi) 墊資額 %（ 7天以內(nèi)）每增加一天加收 % 20萬(wàn)以下 4000元（ 7天以內(nèi)） 6000元（ 7天以上） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)按揭 1能貸幾成： 查征信 — 首套（ 140平米以下）八成 首套（ 140平米以上） 7成 2利率多少： 查征信 — 首套基準(zhǔn)利率下浮 30% 3首付多少 =房款 貸款額 4能貸多少年： （兩個(gè)不等式計(jì)算） 5月供怎么算： 查速算表 6收入證明開多少 =月供 x2 標(biāo)準(zhǔn)按揭 7什么是成交價(jià)： 買賣雙方協(xié)商 8什么是評(píng)估價(jià)： 借款銀行的制定評(píng)估所出具 9什么是過戶價(jià)： 原則上應(yīng)等同于成交價(jià) 10需要準(zhǔn)備哪些材料 11貸款流程有哪些 12每個(gè)環(huán)節(jié)需要多少時(shí)間 13相關(guān)注意事項(xiàng) 商業(yè)按揭顧問咨詢電話：西南區(qū) 劉丹 13671369149 西北區(qū) 郭瑩瑩 13426286435 東南區(qū) 王穎 13910918981 東北區(qū) 李爽 13501166981 公積金按揭顧問咨詢電話：張寧 13811612173 陳靜 13146535052 按揭部主管聯(lián)系電話： 樊純 15901369621 按揭部經(jīng)理聯(lián)系電話： 岳文斌 13911526022 標(biāo)準(zhǔn)按揭 以下為附加內(nèi)容 不需要的朋友下載后可以編輯刪除，謝謝 ?以下為附加內(nèi)容 讓更多的農(nóng)民成為新型職業(yè)農(nóng)民 中央農(nóng)業(yè)廣播電視學(xué)校 劉天金 2022˙05˙07 陜西 農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦： 這是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工程、創(chuàng)新性工作，要大抓特抓、堅(jiān)持不懈。 業(yè)主房款 = 客戶首付款 + 銀行貸款部分 為什么要通過我們做貸款？ ?擔(dān)保公司的作用 中資：北京、中信、工行、中行、浦發(fā)、招商、交通、建行等 外資：渣打、恒生、東亞等 為客戶 迅速 選擇 合適 的借款銀行和合適的貸款產(chǎn)品 為客戶起階段性擔(dān)保（節(jié)約大量時(shí)間） 為什么要找我們做貸款？ 過戶 出房本 抵押登記 出他項(xiàng)權(quán)利證 10個(gè)工作日左右 根據(jù)銀行情況不定 20個(gè)工作日左右 我們的產(chǎn)品 ?交易類 普通按揭 轉(zhuǎn)按揭 公積金貸款 ?非交易類 (融資類 ) 個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸 個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸 ?貸款三要素 征信 還款能力 評(píng)估值 決定能貸還是不能貸的關(guān)鍵 判斷第幾次貸款的憑證 即收入情況 決定客戶最多能貸多少錢 銀行認(rèn)可的
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