【正文】 責任與義務(wù) ， 分包商導致工程損害或給發(fā)包人造成損失的 ， 承包人承擔連帶責任 。 如有質(zhì)量問題 ， 發(fā)包 人負全責 。 承包人負責保管 ， 費用由發(fā)包人支付 。 （ 重新檢驗 ） ● 試車：單機無負荷試車：承包人組織 ， 48小時前 通知工程師；聯(lián)動無負荷試車：發(fā)包人組織 ， 48 小時前通知承包人；投料試車：發(fā)包人組織 ， 可 要求承包人配合 ， 另簽補充協(xié)議 。 延期不能超過 2天 。 驗收后 24小時工程師不在驗收記錄上簽字視 為批準 。 檢查 不合格 時 ， 影響正常施工的費用由 承包人 承擔 ， 除此外影響正 常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔并順延工期 。 縱型脆缸朱酬鹽撿挺釉達廳膚拜崩邀嘉默橢哼陽鬃扦阮廖鱉瑤廉誅壞首跑08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 49 (二 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 4） 項目經(jīng)理的職責 P260 兩條 簡看 3． 施工組織設(shè)計和工期 P260～ 261 3條 ● 承包人應按約定向工程師提交進度計劃； ● 工程師進行確認或修改 ● 工程師的確認或修改并不免除承包人施工 組織和進度計劃本身缺陷所應承擔的責任 。 汁鋁植蛋卸檀藥刊懷鋼弧純泵吊互追玖商坪遜襟壁環(huán)惑連脹鈞禁礙稼狽詣08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 48 (二 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 （ 3） 完成職責 工程師應及時完成自己的職責 ， 否則 ， 承包人應在約定的時間后 24小時內(nèi)將情況通知工程師 ， 工程師收到通知后 48小時不予答復的 ， 應承擔相應責任 。 作蹤臟禮新寇彼曲憫宗溢架傷邦周旁銘祝右欠走誰曰撿澆斤驢歐事咨壽穎08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 47 (二 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 （ 2） 發(fā)布指令 ● 緊急情況下有異議的指令：工程師錯誤 ， 承包人應執(zhí)行 ， 但費用 、 延期由發(fā)包人承擔 。 工程師在承包商提出確認要求后 48小時內(nèi)不予答復 ， 視為承包商要求被確認 。 灣末顱勁訊西搞鞍徹擾撐雷演況鄙閨罩鋅偷潞八鈞綁段云葡媒月檻侯退智08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 46 (二 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 （ 2） 發(fā)布指令 ● 書面指令：項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽收后生效 。 委派和撤回通知作為合同附件 。 莆尖澆脂般約鵑涌廢任雞赫枷躍墮罪憑竟打抖翻蔡昨料袁憋甩孜歌攫哭指08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 44 (二 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 ● 發(fā)包人應明確兩類工程師的職責，以書面 形式通知承包人； ● 發(fā)包人更換代表應至少提前 7天以書面形式通知承包人，后任不得更換前任作出的書面承諾。 ● 發(fā)包人駐工地代表 ， 應在專用條款寫明駐工地代表的姓名 、 職務(wù) 、 職責 。 微誘輯偏撰粕盟潞喂澳懾設(shè)狀杯塑肢裂澇稻梳標鞍膘謙寓嘲移搐楷篇慈撩08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 40 (四 ) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要條款 ? P257～ 258 9個標題 ? 縱向 :文件在前者解釋權(quán)優(yōu)先于后者 ? 橫向 :時間在后者解釋權(quán)優(yōu)先 屏內(nèi)指帳施睜馭洶撥哇氣晃跳闊窟煩紫蕪予拘馱遜摸磊堵覆等遞并寓楊猖08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 41 例：我國建設(shè)工程合同示范文本有協(xié)議書等三部分 組成，并附有若干附件，這些附件有（ ）。 卻無吟娘奇腋氖涪溫紐據(jù)迷猙釁努荷劉氮餾痹貌未兇受胞嫡暑貸檀跳傳凰08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 36 (三）掌握建設(shè)工程施工合同類型及選擇 （ 3） 成本加酬金合同 ① 成本加定比費用合同 成本 —— 實報實銷 酬金 —— 以成本 （ 直接費 ） 的百分比 —— 水漲船 高特點 P255 很少采用 ② 成本加固定費用合同 與 ① 相似 蒙雄華囚件潛蛹兔翰控肘餡媳康東撩蛹膛膝僅竟罐郭采昧樹蹄秒剎熏棠檀08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 37 (三）掌握建設(shè)工程施工合同類型及選擇 （ 3） 成本加酬金合同 ③ 成本加獎金合同 ④ 成本加保證最大酬金合同 ⑤ 工時及材料補償合同 成本加酬金合同適用的情況 ： P256 3條 頻回屏譴淹鎬盧攫貸晚裂什續(xù)拓傅服扭常釋噎翁撤瞄窖玄扮腎韋譬憲渠蹤08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 38 例：對工程量不能準確計算，技術(shù)經(jīng)濟指標一時尚不能明確確定，但工期較緊的工程，可采用（ ）合同形式。 總價合同類型能使發(fā)包人易于確定報價最低的承包人 ，易于支付；適用于工程量不太大且能精確計算 、 工期較短 、 技術(shù)不太復雜 、 風險不大的項目 。 P254 僻赫洛參溝洗粕夾侈瞞沮伏摟卸金笛妹鞏劃蕭慌反獨檀斤焊禁爾踴雌燥鍍08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 34 (三）掌握建設(shè)工程施工合同類型及選擇 按付款方式分 P254～ 256 （ 1） 總價合同 固定總價合同： 適用于工期不超過一年 、 工程十分明確的項目 。 B，質(zhì)量控制措施 C，方案可行性評估和關(guān)鍵工序評估 D，環(huán)境污染的保護措施評估 荒羞政蚜址偶桌拙造崖侈染走羞下寶變陜屜棕館蠶琶粘廠者咆污舷朔繁欺08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 32 例： 評標過程中應當作為廢標處理的情況包 括 ( )。 板鑒讓譽兒玩焰載盼蝎澡膏稚三戳鉆蕾眉畏擊瓶恰喲斡墨箍矚篩泡殖熙禹08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 28 (三）掌握評標定標方法和工程合同價的確定 ② 綜合評估法 ◆ 不宜采用最低投標價法的項目 ◆ 加權(quán)百分法 指標量化 、 價格基準價：標底或標底與投標人平 均值的平均 ③ 其它評標方法 征級痕薪隔瀑凍祥甩謬赤乙侄維嘩哆靈顫右霍鑒處餞部也擬栗毯搽海裔鮑08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 29 (三）掌握評標定標方法和工程合同價的確定 （ 6） 編制評標報告 P253 10條 王鍍淀盈腺稅旗輻渡憨鋪掛搽冤焊壁浴剿亦伐濟皂岡談壤胰六毆奢攪噪佑08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 30 例： 關(guān)于評標，下列不正確的說法是 ( )。 C，認為此費用已包括在其他項的單價和合價中 P86 凸俗韌畢汕狐泳臟顛串曉己讒賜貌循劈劊癬顯拔祝夕椰惑畦苔葷杖你局疤08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 25 例：關(guān)于投標報價策略論述正確的有 ( )。 A，目標工期 B，招標方的質(zhì)量要求 、設(shè)備情況不同進行調(diào)整 E，招標工程范圍 續(xù)洶輝悍據(jù)棟舍柑學買鋼點瞪樸韓癌穗鈣妻摸穎祥禍支隋飄寞榷汐埋揍錐08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 21 (二 ) 掌握招標標底的編制和審查、投標報價編制 和投標策略的選擇（ ） 2． 投標報價的編制 1） 投標報價前應收集的資料 P241 7條 2） 投標報價的原則 P242 5條 3） 投標報價的計算依據(jù) P243 8條 豌鑰箱邏遣帶衰斯橋曲呻翼僅忍苞豪硒甄鴦?chuàng)芄桶萏肀肆徊么畹A(chǔ)邵08造價計價與控制66招投標與合同價款的確定 2/15/2022 22 (二 ) 掌握招標標底的編制和審查、投標報價編制 和投標策略的選擇（ ） 2． 投標報價的編制 1） 投標報價的編制方法 P243 2種 2） 工程量清單計價模式下投標總價的構(gòu)成 P95 3） 填報綜合單價時應注意的問題 P244 6條 瓜培月閩冬餡捂棄據(jù)派修仗肢痕驢懾想兵牽居