保利地產(chǎn)-核心能力分析-文庫吧資料
2025-01-27 14:19本頁面
【正文】 業(yè)核心能力的基本條件與保利目前發(fā)展狀況，資源擁有情況進行對比分析，發(fā)現(xiàn)保利地產(chǎn)三大能力存在不足，即：資源整合能力，創(chuàng)新能力，品牌建設(shè)能力。 因此，具有全面市場調(diào)研能力、及時把握市場變化情況，熟悉各區(qū)域地產(chǎn)市場特色，形成規(guī)模經(jīng)濟。 行業(yè)特征 關(guān)鍵因素 自身能力 完善能力 應(yīng)對政策及市場變化風險強 08年競爭對手大幅度放緩擴張步伐，但有資本支持的保利地產(chǎn)仍保持了 07年的擴展速度。 億 保利三大核心能力 新增項目建筑面積比較（單位：萬平方米）93459446502004006008001000保利 萬科2022年2022年TCQ011129BJ(GB) 9 核心能力之二：資本實力雄厚 資本實力是六大核心能力里唯一一個屬于資源類項目，具有一定的壟斷性，保利地產(chǎn)作為保利集團地產(chǎn)主要運作平臺，擁有保利集團的強大資金實力為后盾，集團深厚的軍方背景，使得政府關(guān)系良好，能得到銀行積極信貸支持。 階段 時間 成績 定位 經(jīng)驗積累 快速擴張 鞏固發(fā)展 1992年 2022年 2022年 2022年 2022年至今 廣州房地產(chǎn) 30強 80億投資， 200萬開發(fā)量 市值 600億 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) 立足廣州，布局全國 最大型企業(yè) 抓住機會迅速擴張 成功抓住 0608的地產(chǎn)熱潮 , 主營業(yè)務(wù)的增長率遠高于同行企業(yè) ,企業(yè)迅速做大。 保利三大核心能力 行業(yè)特征 關(guān)鍵因素 自身能力 完善能力 主營業(yè)務(wù)收入增長比較01002003004005002022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年單位:億40%0%40%80%120%160%200%保利收入金地收入萬科收入保利增長
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