【正文】 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃26 質(zhì)量控制工作流程實(shí)施要點(diǎn)：● 部分程序細(xì)化部分詳見(jiàn)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序以及本節(jié)?！?對(duì)設(shè)計(jì)答疑及圖紙會(huì)審上所得到的統(tǒng)一意見(jiàn)應(yīng)組織好承包商進(jìn)行整理，及時(shí)會(huì)簽，手續(xù)完備后作為施工依據(jù)?！?管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。熟悉圖紙、規(guī)范（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核測(cè)量方案（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查專職測(cè)量人員崗位證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測(cè)量設(shè)備檢定證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）測(cè)量放線成果報(bào)審（承包單位）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核成果及保護(hù)措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）施工進(jìn)入下一工序（承包單位）不合格通知承包單位整改專業(yè)監(jiān)理發(fā)生質(zhì)量事故 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃24 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：● 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門審核同意后方可報(bào)審?！?定期檢查、復(fù)核測(cè)量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。● 施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)過(guò)審核，承包單位可不報(bào)審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審。 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃22 分包單位資格審核監(jiān)理工作流程實(shí)施要點(diǎn)：● 工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。建筑材料報(bào)審（采購(gòu)單位）審批（專業(yè)監(jiān)理工程師）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)（專業(yè)監(jiān)理工程師）進(jìn)行退換（采購(gòu)單位）見(jiàn)證取樣送檢(承包單位、專業(yè)監(jiān)理工程師)獨(dú)立平行抽查試驗(yàn)（合同需要時(shí)）（專業(yè)監(jiān)理工程師）試驗(yàn)報(bào)告檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）同意使用（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格不合格 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃21● 對(duì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的材料應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。● 根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，確保試樣的真實(shí)性與代表性。對(duì)于如果遇到復(fù)雜的、高難度的技術(shù)項(xiàng)目，在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后應(yīng)報(bào)請(qǐng)公司專家組進(jìn)行復(fù)核。在施工組織設(shè)計(jì)審核過(guò)程中，總監(jiān)理工程師要組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核匯總?！?對(duì)施工方案中的技術(shù)措施是否齊全，是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：● 在具體的審核過(guò)程中，應(yīng)檢查施工單位所報(bào)驗(yàn)的施工組織設(shè)計(jì)文件是否已得到其公司主管部門的審核通過(guò)?！?第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽?！?審查開(kāi)工準(zhǔn)備情況要注意以下事項(xiàng)：施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊已滿足開(kāi)工要求?！?強(qiáng)化監(jiān)理檔案資理管理，做到收發(fā)有序，以適應(yīng)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的需要?！?嚴(yán)格審核施工現(xiàn)場(chǎng)上各種技術(shù)文件，包括施工組織設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定等文件，使之更具合理性。● 結(jié)合本工程的特點(diǎn)及監(jiān)理大綱要求編寫《監(jiān)理規(guī)劃》 ，分階段編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 ，內(nèi)容要有針對(duì)性且富有可操作性。組織成立安全管理小組，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明工作進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，使之符合要求?！?在首次工程例會(huì)（工作交底會(huì)）上明確各種辦事流程，如：技術(shù)核定流程、工序報(bào)驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收流程、施工組織設(shè)計(jì)審核流程等。同時(shí)要求對(duì)所挑選的各專業(yè)監(jiān)理工程師不但要有出色的業(yè)務(wù)能力，而且要有不怕苦，不怕累，富有奉獻(xiàn)精神的同志擔(dān)任。六．監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 監(jiān)理工作總流程組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)*組織圖紙會(huì)審*參加設(shè)計(jì)交底參加首次工程會(huì)議* 監(jiān)理組織分工介紹* 監(jiān)理工作簡(jiǎn)要交底* 建立工程例會(huì)制度審批施工組織設(shè)計(jì)與方案審查施工質(zhì)量管理體系檢查施工開(kāi)工條件復(fù)核工程定位水準(zhǔn)編（審）監(jiān)理規(guī)劃編（審）監(jiān)理細(xì)則簽發(fā)開(kāi)工令施工階段實(shí)施監(jiān)理* 質(zhì)量控制* 安全文明施工監(jiān)理* 進(jìn)度控制* 投資控制組織工程初驗(yàn)編(審)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加竣工驗(yàn)收*協(xié)助建設(shè)方竣工備案*編寫施工階段監(jiān)理總結(jié)缺陷責(zé)任期定期回訪*協(xié)助建設(shè)施工合同終止*編寫缺陷責(zé)任期監(jiān)理總結(jié)監(jiān)理合同結(jié)束簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃17實(shí)施要點(diǎn)：● 委派具有豐富監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任本項(xiàng)目的總監(jiān)，并建強(qiáng)有力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知施工承包單位進(jìn)行整改；當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)重大安全隱患或安全事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序迅速報(bào)告，并及早掌握事故第一手資料；9. 做好每日的現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄和監(jiān)理日記；，編寫安全監(jiān)理月報(bào)；；。 監(jiān)理員崗位職責(zé)1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4. 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄； 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃157. 結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務(wù)范圍，關(guān)注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)向總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）報(bào)告，或及時(shí)與安全監(jiān)理人員進(jìn)行溝通，情況緊急時(shí)，可進(jìn)行必要的干預(yù)，防止安全事故發(fā)生。 總監(jiān)代表崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理/安全監(jiān)理工作；2. 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：? 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；? 簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；? 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃14? 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；? 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。根據(jù)該項(xiàng)目工程總進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)同監(jiān)理對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理人員的配置數(shù)量和時(shí)間下表所示：水電監(jiān)理組 安全監(jiān)理 資料管理員土建監(jiān)理組 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃10項(xiàng)目監(jiān)理組人員一覽表序號(hào) 姓名 性別 年齡 職稱 專業(yè) 職務(wù) 監(jiān)理培訓(xùn)證號(hào)或監(jiān)理證號(hào) 備注1 劉方勤 男 41 工程師 工民建 總監(jiān) (滬 )建監(jiān)工字第 040187 號(hào)滬安監(jiān) 0025612 趙曉明 男 43 工程師 工民建 總監(jiān)代表（安全監(jiān)理） 執(zhí)業(yè)資格 0068692（待注冊(cè)）滬安監(jiān)0006003 蔡建石 男 38 助工 工民建 專業(yè)監(jiān)理工程師3 陳建峰 男 27 助工 土建 安全監(jiān)理 滬安監(jiān) 000487/JS31006106746 王小平 男 56 工程師 電氣 電氣監(jiān)理師 滬設(shè)監(jiān)第 342812 號(hào)7 張翔宇 男 25 / 測(cè)量 測(cè)量/見(jiàn)證監(jiān)理 JS3100610669/見(jiàn)證 16905注：監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)展調(diào)整，高峰期視工作強(qiáng)度需要增派現(xiàn)場(chǎng)人員。19）督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。15）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。11）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。9） 督 促 承 建 商 嚴(yán) 格 按 現(xiàn) 行 規(guī) 范 、 規(guī) 程 、 強(qiáng) 制 性 質(zhì) 量 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) 和 設(shè) 計(jì) 要 求 施 工 、 控 制 工 程 質(zhì) 量。7） 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。5） 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。3） 參加施工圖會(huì)審，提出合理化建議。三．監(jiān)理工作依據(jù)* 中華人民共和國(guó)《建筑法》* 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)* 《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 393 號(hào) * GB503192022《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 * 監(jiān)理合同、業(yè)主和施工單位簽訂的工程承包合同以及供貨合同等* 審圖合格的施工圖紙及其他設(shè)計(jì)文件* GB503002022《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》* GB502032022《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502042022《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* DGJ081132022（J105982022） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502072022《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502082022《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502092022《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502102022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502422022《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB502432022《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB503032022《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB503102022《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》* GB501342022《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》* RFG012022《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》* GB503392022《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 福瑞大廈工程—監(jiān)理規(guī)劃7* GB/T503282022《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》*《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)》滬建建管 2022 第 170 號(hào)* 建設(shè)部文件《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全監(jiān)理責(zé)任的若干意見(jiàn)》 （2022）248 號(hào)* 《加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量行為管理若干規(guī)定》滬建建管（2022）第 64 號(hào)* DBJ089032022《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》* JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》* JGJ462022《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》* JGJ8091《建筑高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》* JGJ8892《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》* JGJ130202J842022《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》* JGJ33202J1192022《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》* 上海監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工安全監(jiān)理工作守則（試行） 》* 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全監(jiān)理工作的通知》 （滬建安質(zhì)監(jiān) 2022 第 129 號(hào)文）*《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工備案制度的通知》滬建建（2022）第 870 號(hào)* 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部令第 81 號(hào)* 關(guān)于發(fā)布《上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的通知》滬建建（2022）754 號(hào)* 關(guān)于《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》建設(shè)（2022）41 號(hào)* 關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的通知 建辦建（2022）18 號(hào)* 關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則的通知 滬建建管（2022）第 003 號(hào)* 關(guān)于《上海市建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收竣工資料》通知 滬建安質(zhì)檢（2022）34 號(hào)* 建設(shè)部文件《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全監(jiān)理責(zé)任的若干意見(jiàn)》 （2022）248 號(hào)* 施工單位編制并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核同意的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、特殊施工措施等* 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃、完成審批程序的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則* 業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄等* 業(yè)主單位的書面指令四、施工和保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容1） 協(xié)助業(yè)主審批承建商報(bào)審的開(kāi)工報(bào)告。* 進(jìn)度目標(biāo)：控制在施工合同約定工期目標(biāo)內(nèi)。* 監(jiān)理服務(wù)周期：施工合同工期加 1 個(gè)月資料整理，保修期提供技術(shù)咨詢服務(wù)。04 節(jié)能部分暖通節(jié)能主要通過(guò)選擇通風(fēng)規(guī)格、車庫(kù)風(fēng)機(jī)雙速型及提供車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)啟停系統(tǒng)，以降低能耗。給排水節(jié)能 設(shè)備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件。電梯 2 部客梯，均載重 1000 公斤，速度 1m/秒（兼消防電梯） 。辦公樓采自然通風(fēng)排煙，地下車庫(kù)排煙與排風(fēng)系統(tǒng)共用，機(jī)房設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)商業(yè)與辦公用房均預(yù)留分體空調(diào)或小型戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，配合相關(guān)專業(yè)進(jìn)行位置、用電量、冷凝水管預(yù)制留。變電所采自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)方式，換氣次數(shù)暫 24 次/h 。電氣閉路監(jiān)視 由業(yè)主另行委托弱