【正文】 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。3．2 ．4 從銷售方面看：新的定位擴(kuò)大了星沙商業(yè)樂(lè)園原有的目標(biāo)客戶群，使之面對(duì)更多的商家，從而創(chuàng)造出更多的銷售商機(jī)。１２星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告 3．2．2 從管理來(lái)說(shuō)：通過(guò)新的定位，可以使星沙商業(yè)樂(lè)園成為一個(gè)業(yè)態(tài)先進(jìn)的復(fù)合型商業(yè)，建立起“一站式購(gòu)物享受”的商業(yè)服務(wù)模式，能有效引導(dǎo)消費(fèi)，使商家高效經(jīng)營(yíng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。星沙商業(yè)樂(lè)園的出臺(tái)將作為星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展的一項(xiàng)重要配套。 3． 2 針對(duì)定位通過(guò)會(huì)議論證可行性3．2 ．1 從經(jīng)營(yíng)方面來(lái)說(shuō)：目前星沙經(jīng)營(yíng)商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)種以及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)尚未形成規(guī)模效應(yīng)。第三層：商圈輻射層面，通過(guò)前面兩層的輻射效應(yīng)，對(duì)以核心商圈為圓點(diǎn)的 公里半徑范圍內(nèi)的商業(yè)層面。１１星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告第一層：商圈核心層面，以星沙大道與開元大道交匯處為商圈輻射節(jié)點(diǎn)，以星沙商業(yè)樂(lè)園為中心，聯(lián)合通程商業(yè)廣場(chǎng)、星沙商業(yè)步行街形成核心層面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。消費(fèi)輻射商圈將由三個(gè)層面構(gòu)成： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。D 棟 3 層（D301—D315）書店、各種運(yùn)動(dòng)服裝、體育器材及用品專賣店、音像制品針對(duì)消費(fèi)者的精神生活需求，提供服務(wù)。D 棟 2 層臨水晶廣場(chǎng)區(qū)（D101—D11D201 —217）——兒童樂(lè)園經(jīng)營(yíng)種類包括：嬰兒用品、童裝童鞋、玩具、兒童游樂(lè)場(chǎng)專為兒童用品設(shè)立，讓購(gòu)物娛樂(lè)為一體。該區(qū)主題也以女性自覺為取向，專為女性設(shè)計(jì)，舒適寬敞的樓面空間，全以女性觀點(diǎn)出發(fā)。１０星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告內(nèi)在、外在、擦用的各種生活用品，愛美的女人都可以在這里找到。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。C 棟 2 層臨木街區(qū)（C101—C112 、C201 —C212）經(jīng)營(yíng)種類包括：女士風(fēng)采、內(nèi)衣、針織、女鞋、化妝品 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。C 棟 2 層臨水晶廣場(chǎng)區(qū)（C113—C14C174—C184 、C213—C24C275—C285 ）經(jīng)營(yíng)種類包括：名表廊、金銀手首飾、眼鏡、工藝品、家居用品、床上用品、飾物精品、影音器材等。C 棟 2 層臨商業(yè)秀廣場(chǎng)區(qū)（C144—C173 、C257 —C274）經(jīng)營(yíng)種類包括：復(fù)合式新潮名品、少男少女休閑服飾品牌、運(yùn)動(dòng)專賣店專為年輕一族群提供的休閑購(gòu)物區(qū)。B 棟 2 層外街（B101—B127）——通訊一條街經(jīng)營(yíng)種類包括：各種手機(jī)、電話以及與之配套的通訊設(shè)備，形成通訊用品一條街。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。A 棟 4 層（ A301—A32 A401—A421）辦公招商，各品牌在長(zhǎng)辦事處、美容護(hù)膚中心、寫字間、復(fù)印社。風(fēng)格上也趨向以干凈利落、溫柔幽雅、簡(jiǎn)潔大方為主，強(qiáng)調(diào)都會(huì)女子崇尚流行時(shí)尚的特征。８星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告 市場(chǎng)定位調(diào)整3． 1 針對(duì)上述分析結(jié)果，調(diào)整市場(chǎng)定位3．1 ．1 經(jīng)營(yíng)定位A 棟 2 層內(nèi)街（A121—A14A201 —A219）——女人世界經(jīng)營(yíng)種類包括：少淑女裝、淑女裝、上班女性裝、大型女性品牌服飾。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。板塊處于國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)涉及電子信息、新型材料、生物工程、光機(jī)電一體化等高科技產(chǎn)業(yè)，匯集伊萊克絲、LG 曙光、泰國(guó)正大集團(tuán)、可口可樂(lè)、遠(yuǎn)大空調(diào)、三一重工、長(zhǎng)海視聽、力元新材、維用長(zhǎng)城、華天鋁業(yè)、金沙利印刷、杭州娃哈哈、光南摩托、長(zhǎng)豐獵豹、北汽福田等一大批中外著名企業(yè)集團(tuán)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)上升，潛力巨大；另外高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速增長(zhǎng)的同時(shí)，也帶動(dòng)了傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。2．4 ．5 發(fā)展優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)沙正處于城市“西引東擴(kuò)”的擴(kuò)張階段， “長(zhǎng)株潭一體化”的提出表明長(zhǎng)沙必須向四周擴(kuò)展的決心。７星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告2．4 ．3 項(xiàng)目具有較高的品牌認(rèn)識(shí)度在經(jīng)過(guò)項(xiàng)目前期的包裝策劃與大力宣傳推廣，項(xiàng)目已樹立良好的品牌形象，具有較高的品牌認(rèn)識(shí)度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。2．4 ．2 規(guī)模經(jīng)營(yíng)的商業(yè)中心優(yōu)勢(shì)平臺(tái)星沙商業(yè)樂(lè)園在星沙屬于最早的、規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)方式新穎獨(dú)特的商業(yè)平臺(tái)，項(xiàng)目以多元化商業(yè)格局和完善的商業(yè)配套進(jìn)行規(guī)劃，集購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)、休閑、餐飲、文化、商務(wù)于一體?，F(xiàn)在的“星沙商業(yè)樂(lè)園”本身即處于未來(lái)城市發(fā)展的主干道星沙大道和開元大道的交匯處，同時(shí)緊鄰政府職能部門的辦公區(qū)域，縣委與區(qū)委辦公大樓與該項(xiàng)目隔街相望，該區(qū)域必然成為未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)文化的中心。2．3 ．5 工程設(shè)計(jì)改進(jìn)：針對(duì)工程設(shè)計(jì)上的不足，使進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商戶產(chǎn)生不便，