旅游地產(chǎn)規(guī)劃理論-文庫吧資料
2025-01-25 05:26本頁面
【正文】 址應(yīng)巧借山、水、景，注意保護自然生態(tài)； 3) 除了單純的建筑外，應(yīng)有情趣化、游樂化的山野小品作為吸引物； 4) 山野建筑內(nèi)部空間應(yīng)更為變幻有趣，人們向往的是不同于城市中鋼筋水泥的方盒子的建筑風(fēng)格； 5) 山野建筑的材質(zhì)以生態(tài)材質(zhì)為主，如石、木等； 6) 山野建筑應(yīng)該尊重當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)格，注意在風(fēng)格上保留其原汁原味。具體又有六項原則： 1) 山野旅游房地產(chǎn)一般可用的平地、臺地相對不多，景觀設(shè)計須結(jié)合坡面和溝谷用地。一般有狩獵場、高爾夫等具備高度核心吸引力休閑度假產(chǎn)品配套，與鄉(xiāng)村俱樂部產(chǎn)品相結(jié)合。強調(diào)以山野為背景，建筑與周邊環(huán)境的完美融合，生活配套、交通等設(shè)施成本較高，私密性強，因此，有“奢侈品”的稱號。低端即山野中的原住民的農(nóng)家房型，體現(xiàn)為農(nóng)家樂；中高端即為養(yǎng)老公寓、山野別墅、野奢酒店，這類產(chǎn)品的購買者具有較強的購買力，對居住空間有較高要求。比較經(jīng)典案例為北京“那里”酒吧。 山水酒吧是山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)的時尚潮流代表。 ?。?）山野旅游商業(yè)地產(chǎn) 一般處于近郊鄉(xiāng)村和遠郊景區(qū)附近，以餐飲休閑、娛樂休閑為主。 山野旅游地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃 山野旅游地產(chǎn)大致可以分為山野旅游景點地產(chǎn)、山野旅游商業(yè)地產(chǎn)、山野旅游住宅地產(chǎn)。 6) 山野民俗功能：包括體驗一些山野居住的少數(shù)民族的風(fēng)土文化，節(jié)慶活動等。 4) 山野游樂功能：包括與山野溝谷相結(jié)合的各種游樂項目。 2) 山野運動功能：包括登山、溯溪、攀瀑、定向、越野賽、拓展訓(xùn)練等，可以戶外運動俱樂部、自駕組織發(fā)起等。 三、山野旅游地產(chǎn)規(guī)劃理論 山野旅游地產(chǎn)是依托于森林、山坡、溪谷、寺廟、民俗等資源背景而發(fā)展起來的旅游地產(chǎn)，是鄉(xiāng)村休閑房地產(chǎn)中的一類重要產(chǎn)品。室內(nèi)水上游樂度假酒店不受天氣的影響,怎樣炒股才能賺錢，一年四季都可以接待度假的游客，從而全年都能獲得良好的收益。度假公寓開發(fā)量較小，主要以自用為主，兼顧投資的小戶型水景度假公寓，在大城市周邊有一定的市場。 2）水景度假公寓別墅是以水景觀為賣點的度假公寓和度假別墅，是目前最受歡迎的旅游房地產(chǎn)品種。最經(jīng)典的有迪拜的七星級Burj A1－Arab酒店、桂林的瀑布大酒店等。 ?。?）水休閑旅游住宅地產(chǎn) 水休閑旅游住宅地產(chǎn)是指在水邊或依托人造水景而開發(fā)的旅游住宅房，包括水景度假賓館，水景度假公寓別墅，室內(nèi)水上游樂度假酒店，溫泉度假酒店公寓及溫泉別墅。 ?。?）水休閑旅游商業(yè)地產(chǎn) 水休閑旅游商業(yè)地產(chǎn)是指在水中、水下、水上、水邊建造的以餐飲休閑為主的建筑物。 像水中的主題旅游島嶼、沙洲、人造建筑等。 水休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃 水休閑旅游地產(chǎn)大致可以分為水休閑旅游景點地產(chǎn)、水休閑旅游商業(yè)地產(chǎn)、水休閑旅游住宅地產(chǎn)。 5) 水養(yǎng)生功能：包括水邊安靜的環(huán)境。 3) 水休閑功能：包括水中、岸邊的各種餐飲、娛樂等。 水休閑旅游地產(chǎn)功能規(guī)劃 1) 水觀光
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