月長(zhǎng)沙東城區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 22:32本頁(yè)面
【正文】 周邊的中高收入者之外，還聚集了全市較多的二三次置業(yè)者和部分外地人；城東板塊主力項(xiàng)目代表。由政府通過(guò)劃撥方式供應(yīng)1200 畝土地用于保障性住房建設(shè)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地1100 畝，廉租住房建設(shè)用地100 畝。 2009下半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查Sina新浪 樂(lè)居調(diào)查：2009下半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查（數(shù)據(jù)） 2009 長(zhǎng)沙住房建設(shè)計(jì)劃:1200 畝建設(shè)保障性住房長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局屬下的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)正式發(fā)布了《2009 年長(zhǎng)沙市住房建設(shè)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》）。**提示一：2009上半年，小戶型（面積小于90m）售量領(lǐng)跑長(zhǎng)沙市場(chǎng)。表42009上半年長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建純商品房期房、現(xiàn)房均價(jià)分別為4292元/㎡、3968元/㎡，其中，新建純商品房住宅期房、現(xiàn)房均價(jià)分別為4092元/㎡、3125元/㎡。 上半年長(zhǎng)沙全市新建商品房（含經(jīng)適等）均價(jià)為3474元/㎡，其中住宅3291元/㎡；內(nèi)五區(qū)新建商品房（含經(jīng)適等）均價(jià)為3909元/㎡，其中住宅3690元/㎡；四縣市新建商品房（含經(jīng)適等）均價(jià)為2681元/㎡，其中住宅2596元/㎡。分區(qū)劃來(lái)看，%，%。表表2。：1。㎡，%，㎡，%。（一）新建商品房累計(jì)供應(yīng)和銷(xiāo)售總量分析㎡，%，㎡，%。商品房施工面積4484萬(wàn)㎡，其中新開(kāi)工面積643萬(wàn)㎡，竣工面積527萬(wàn)㎡，與去年同期比分別增長(zhǎng)36%、38%、67%。3. 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體調(diào)研 宏觀背景2009年上半年，中央及長(zhǎng)沙市政府為“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”推行的一系列政策措施已經(jīng)初見(jiàn)成效，從今年上半年各月情況來(lái)看，商品房、二手房成交量連續(xù)四月保持高速回升，6月份內(nèi)五區(qū)商品房、二手房更是雙雙突破歷史最高水平，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。西拓：岳麓為主體的河西，在縱深開(kāi)發(fā)上下功夫，充分發(fā)揮科教優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑極具生態(tài)魅力的濱江新城。東提：以芙蓉為主體的城東，要著力產(chǎn)業(yè)提升、城市提質(zhì)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，打造成為引領(lǐng)全省、輻射中部地區(qū)的現(xiàn)代化商務(wù)中心?！叭€”：致力于高速鐵路、城際高速公路和城市輕軌交通建設(shè)，主動(dòng)推進(jìn)長(zhǎng)株潭一體化，提升長(zhǎng)沙在中部崛起中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 區(qū)域及城市規(guī)劃（1） 區(qū)域格局規(guī)劃按照“東提南進(jìn)、西拓北聚、長(zhǎng)望融城、瀏寧擴(kuò)容”的構(gòu)想，著力構(gòu)筑以中心城區(qū)為核心，東西兩翼為策應(yīng)的城鄉(xiāng)一體格局，加快“一帶兩區(qū)、三線四城”建設(shè)“一帶”：要把湘江風(fēng)光帶作為長(zhǎng)沙最大的城市景觀來(lái)打造，作為最大的城市品牌來(lái)經(jīng)營(yíng)，突出建設(shè)好橘子洲、三角洲，續(xù)建延伸湘江大道、瀟湘大道，把一洲兩岸打造成為大氣精美的“百里畫(huà)廊”。（2）社會(huì)環(huán)境調(diào)研長(zhǎng)沙07 %。上半年長(zhǎng)沙城市居民人均可支配收入、消費(fèi)性支出分別為8616元、5970元，在全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市中均排第5位，在中部均排第1位；%、%，在全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市中分別排第11位、第9位，在中部均排第5位。2009上半年，長(zhǎng)沙完成生產(chǎn)總值（GDP），%，為十幾年來(lái)的最高增長(zhǎng)水平。全年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，%、%、%%。在GDP總量中，%；，%，%；，%。；三是2009上半年長(zhǎng)沙城市居民人均可支配收入、消費(fèi)性支出分別為8616元、5970元，在全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市中均排第5位，在中部均排第1位；%、%。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研（1）長(zhǎng)沙市近3年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)調(diào)20072009 年是長(zhǎng)沙市改革開(kāi)放以來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快，發(fā)展質(zhì)量最好的重要階段其顯著特點(diǎn)：（市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)）%以上的增速，是長(zhǎng)沙市改革開(kāi)放近30 年來(lái)波動(dòng)最小運(yùn)行最穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)周期。 萬(wàn)平方公里， 平方公里, 萬(wàn)平方公里，到2020 年規(guī)劃區(qū)面積將擴(kuò)大至2890 平方公里，城市建設(shè)用地310 平方公里。（2）行政區(qū)域長(zhǎng)沙市現(xiàn)有行政區(qū)域包括五區(qū)（天心區(qū)、岳麓區(qū)、芙蓉區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)）、三縣（長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)）、一市（瀏陽(yáng)），典型的中心擴(kuò)散型城市。41′。15′,北緯27176。其地域范圍為東經(jīng)111176。 本次市調(diào)研究主要結(jié)論概要長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了良好的宏觀環(huán)境；近幾年城市規(guī)劃重心東進(jìn)，以長(zhǎng)沙城東東二環(huán)以東的城區(qū)范圍；隨著體育新城的建設(shè)，板塊發(fā)展迅速，為東城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供契機(jī)；2009年上半年，中央及長(zhǎng)沙市政府為“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”推行的一系列政策措施已經(jīng)初見(jiàn)成效從今年上半年各月情況來(lái)看，商品房、二手房成交量連續(xù)四月保持高速回升，6月份內(nèi)五區(qū)商品房、二手房更是雙雙突破歷史最高水平，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中國(guó)長(zhǎng)沙2009810目錄 CONTENTS1. 報(bào)告概要 ..... ................... ...
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