住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)-文庫吧資料
2024-10-27 09:14本頁面
【正文】 同時(shí)要注意檢查測量 儀器是否在檢定合格的有效范圍內(nèi) [2]。 施工進(jìn)行階段 在施工進(jìn)行階段，如果需要對圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的變更，必須組織相關(guān)人員進(jìn)行對圖紙進(jìn)行會審，與設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位形成一致意見，做好記錄并存檔，為以后施工和驗(yàn)收提供依據(jù)。應(yīng)該對材料從采購、加工制造、運(yùn)輸、裝卸、進(jìn)場、存放、使用等方面進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)督和控制。 原材料 原材料把關(guān)至關(guān)重要。從組織實(shí)施的角度審核結(jié)構(gòu)尺寸的正確性、施工工藝的可行性。同時(shí)為各部門溝通提供渠道，以保證發(fā)現(xiàn)的問題能及時(shí)的反應(yīng)到相應(yīng)部門。由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄，各方簽認(rèn)。 施工準(zhǔn)備階段 通 根據(jù)小區(qū)住宅的特點(diǎn)和現(xiàn)場的實(shí)際需要組建項(xiàng)目監(jiān)理部，要求其組成人員具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容及流程，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。具體如圖 1 所示。質(zhì)量控制包括三個(gè)部分，原材料控制，主體的砌磚、鋼筋和混凝土的使用控制和質(zhì)量驗(yàn)收控制；過程控制包括四個(gè)部分，圖紙的審查和變更控制，測量放線控制，隱蔽工程施工控制和巡視旁站監(jiān)理控制；進(jìn)度控制包括制定進(jìn)度表和核對進(jìn) 度表兩個(gè)部分；項(xiàng)目控制包括部門溝通渠道和定期監(jiān)理例會。 面對這些情況，住宅小區(qū)工程監(jiān)理中要明確控制要點(diǎn)，清晰工作步驟，保證工程質(zhì)量。 設(shè)計(jì)變更多。業(yè)主指定的分包商與工程主承包商在己身利益方面多少有些沖突，故協(xié)作配合差。 協(xié)調(diào)難度大。由于參與單位較多，總包合同與分包合同相互交錯(cuò) ,各類合同在施工過程中互相影響。目前住宅小區(qū)工程多采用分合同段平行發(fā)包模式，包括總包、分包和專業(yè)施工單位，業(yè)主單位、主承包商、各類分包商、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、政府質(zhì)量監(jiān)督部門、社會檢測單位 等構(gòu)成了復(fù) 雜的項(xiàng)
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