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正文內(nèi)容

住宅小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-文庫(kù)吧資料

2025-07-05 00:18本頁(yè)面
  

【正文】 )、本項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃及各道工序的控制日期;3)、本項(xiàng)目的現(xiàn)金需求計(jì)劃;4)、本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備及結(jié)束清場(chǎng)的時(shí)間安排;5)、對(duì)總體進(jìn)度計(jì)劃及其他相關(guān)工程的控制、依賴關(guān)系和說(shuō)明等。總體進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容:1)、工程項(xiàng)目的總工期,即合同工期;2)、完成各單位及各施工階段所需要的工期、最早開始及最遲結(jié)束的時(shí)間;3)、各單位工程及各施工階段需要完成的工程量及現(xiàn)金需用估計(jì);4)、各單位工程及各施工階段所需要配備的人力和設(shè)備數(shù)量;5)、各單位或分部工程的施工方案和施工方法(及施工組織設(shè)計(jì))等。進(jìn)度計(jì)劃編制的依據(jù):1)、施工合同中規(guī)定的總工期、開工日期及竣工日期;2)、投標(biāo)書中確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案;3)、主要材料和設(shè)備的采購(gòu)合同及氣候條件;4)、施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力;5)、已建成的同類工程的施工進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收,確認(rèn)工程質(zhì)量。6)、工程驗(yàn)收:a、在施工單位各分部分項(xiàng)工程完成后,及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程檢查、簽證,查驗(yàn)工程技術(shù)資料。b、金屬線槽、纜線橋架穿過(guò)墻體或樓板時(shí),應(yīng)有防火措施。d、安裝機(jī)柜、機(jī)架、配線設(shè)備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地體應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,就近接地,并應(yīng)保持良好的電器連接。b、8位模塊式通用插座,多用戶信息插座或集合點(diǎn)配線模塊,安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,各種插座面板應(yīng)有標(biāo)識(shí),以顏色、圖形、文字表示的接終端設(shè)備類型。c、電纜所附標(biāo)志、標(biāo)簽內(nèi)容應(yīng)齊全、清晰,光電纜交接設(shè)備的編排及標(biāo)志名稱應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,各類標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一,標(biāo)志位置正確、清晰。2)、器材檢驗(yàn)要求:a、工程所用纜線器材型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進(jìn)行檢查,無(wú)出廠質(zhì)量檢驗(yàn)證明資料或與設(shè)計(jì)不符者不得在工程中使用。核定承包單位提交的設(shè)備、材料、儀器的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。1)、施工準(zhǔn)備階級(jí):a、審查承包單位編制的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,組織計(jì)劃,查驗(yàn)施工人員技術(shù)等級(jí)證件,并復(fù)印存檔。 本細(xì)則未及部分,均按有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2)、當(dāng)電機(jī)有下列情況之一時(shí),應(yīng)進(jìn)行抽芯檢查;a、出廠日期超過(guò)制造廠保證期限時(shí);b、經(jīng)外觀檢查或電氣試驗(yàn),質(zhì)量有可疑時(shí);c、試運(yùn)轉(zhuǎn)有異常響聲時(shí)。電機(jī)的電氣檢查及接線工序:電氣檢查—接線—試運(yùn)行1)、電機(jī)安裝前應(yīng)測(cè)試絕緣電阻,絕緣電阻值低于規(guī)范要求時(shí),應(yīng)烘烤干燥、浸漆。配電箱上應(yīng)標(biāo)明用電回路名稱。電器、燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制。7)、插座的接地線均應(yīng)在上方,單相插座面對(duì)插座的右極接相線,左邊接零線。6)、插座安裝高度按設(shè)計(jì)圖規(guī)定,同一室內(nèi)插座高低差不應(yīng)大于5毫米。應(yīng)急燈應(yīng)有專用的回路。變形、油漆脫落,燈罩破裂等現(xiàn)象。2)、照明裝置安裝前,土建工程應(yīng)具備施工條件,并結(jié)束場(chǎng)地清理工作,照明安裝結(jié)束后,施工中造成的建筑物損壞部分應(yīng)修補(bǔ)完整。3)、盤、柜安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定:安裝牢固、接地良好、油漆完整,無(wú)損傷。制造廠的技術(shù)文件齊全,型號(hào)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,附件、備件齊全,元件無(wú)損壞情況。盤、柜等應(yīng)存放在室內(nèi),或放在干燥的能避風(fēng)雨的場(chǎng)所,凡所使用的設(shè)備及器材,均應(yīng)符合國(guó)家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并有合格證件。5)配線工程應(yīng)有設(shè)計(jì)圖紙或變更設(shè)計(jì)的證明文件及設(shè)計(jì)變更的部分施工圖;安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽記錄)試驗(yàn)記錄(包括絕緣電阻的測(cè)試記錄)。d、使用焊錫法時(shí),焊錫應(yīng)飽滿,不應(yīng)使用酸性焊劑。b、截面10㎜2及以下的單股銅線;㎜2及以下的多股銅線與電氣器具的端子可直接連接,但多股線應(yīng)先擰緊,搪錫后再連接。3)、導(dǎo)線穿入鋼管后,在導(dǎo)線出管口處,應(yīng)裝護(hù)口保護(hù)導(dǎo)線,在不進(jìn)入盒(箱)內(nèi)的垂直管口,穿入導(dǎo)線后,應(yīng)將管口作密封處理。在穿線之前,應(yīng)將管中的積水及雜物清除干凈。金屬管敷設(shè)完后,應(yīng)對(duì)根數(shù)、管徑、起始點(diǎn)進(jìn)行檢查,對(duì)遺漏者及不符合圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范要求的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。金屬管明敷時(shí)的固定點(diǎn)間距,以及和其它管道同側(cè)敷設(shè)和交叉時(shí)的凈距,均應(yīng)符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。配線工程工序:配管—管內(nèi)穿線1)、本工程均為暗配管線,暗敷于裝修可燃材料頂棚內(nèi)、明敷于潮濕場(chǎng)所或埋地敷設(shè)的線路應(yīng)采用金屬管布線,明敷或暗敷于干燥場(chǎng)所的線路可采用PVC電線管。g、電纜進(jìn)入電纜溝、建筑物、盤(柜)以及穿入管子時(shí),出入口應(yīng)封閉,管口應(yīng)密封。f、電纜敷設(shè)時(shí)不宜交叉,電纜應(yīng)排列整齊,電纜終端頭、電纜連接處、電纜井的兩端應(yīng)裝設(shè)標(biāo)志牌、標(biāo)志牌應(yīng)注明線路編號(hào)(當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)編號(hào)時(shí),則應(yīng)標(biāo)明型號(hào)、規(guī)格及起訖地點(diǎn)),牌子字跡應(yīng)清晰,不易脫落。d、塑料絕緣電纜的彎曲半徑不小于電纜外徑的10倍。b、電纜敷設(shè)時(shí),在其終端與電纜橋架或電纜溝內(nèi)應(yīng)留有備用長(zhǎng)度。4)、電纜的敷設(shè):工序:材料一運(yùn)輸、保管—電纜管敷設(shè)及電纜橋架安裝—電纜安裝前的絕緣電阻測(cè)試—電纜敷設(shè)。b、電纜橋架應(yīng)安裝牢固,橫平豎直,其垂直偏差不應(yīng)大于其長(zhǎng)度的2/1000,水平誤差不應(yīng)大于寬度的2/1000。g、管子進(jìn)入盒(箱)時(shí)要順直,在盒(箱)內(nèi)露出的長(zhǎng)度等于或小于5㎜,用鎖緊螺母固定的管子,管子露出鎖緊螺母的螺紋為2~4扣。f、利用電纜的保護(hù)管作接地線時(shí),應(yīng)先焊好接地線,再敷設(shè)電纜。e、引至設(shè)備的電纜管管口位置,應(yīng)便于設(shè)備連接且不妨礙設(shè)備拆卸和進(jìn)出。c)、薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊連接。b)、金屬管在套接或插接時(shí),~,在插接面上應(yīng)涂以膠合劑粘牢、密封。直角不應(yīng)多于兩個(gè)。b、 倍,彎曲半徑應(yīng)符合穿入電纜彎曲半徑的規(guī)定。2)、電纜管的加工與敷設(shè)a、金屬電纜管不應(yīng)有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴(yán)重銹蝕等情況,管子內(nèi)壁應(yīng)光滑沒(méi)毛刺。電纜盤之間應(yīng)有通道,地基應(yīng)堅(jiān)實(shí)(否則盤下應(yīng)加墊),橡膠護(hù)套電纜應(yīng)有防日曬措施。d、在運(yùn)輸過(guò)程中,不應(yīng)使電纜及電纜盤受到損傷,禁止將電纜盤直接由車上推下,滾動(dòng)方向必須順著纏緊方向,電纜盤不應(yīng)平放運(yùn)輸、平放儲(chǔ)存。b、電纜線路安裝前,土建工作應(yīng)具備施工條件。 施工工序,焊接接地裝置—接地網(wǎng)—保護(hù)接地裝置—引下線一避雷網(wǎng)。標(biāo)志齊全明顯;焊接連接的焊縫平整、飽滿,沒(méi)明顯氣孔、咬肉等缺陷,螺栓連接緊密、牢固,有防松措施。2)、接至電器設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶金屬部件的接地(接零)的分支線,必須直接與接地干線相連,嚴(yán)禁串聯(lián)連接。一、施工準(zhǔn)備階段辦理分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)和批復(fù)手續(xù),同時(shí)提交設(shè)備、材料及器具的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。以上試驗(yàn)均按質(zhì)檢要求做好文字記錄,并驗(yàn)收簽證。2)、排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗(yàn)。衛(wèi)生潔具未安裝的,其排水管道落水頭子均高出毛地面3050mm,管子應(yīng)有保護(hù)措施。安裝坐便器的,其底座應(yīng)高出毛地面2025mm.衛(wèi)生潔具嚴(yán)禁直接用螺栓安裝在空心磚內(nèi),須先安裝預(yù)制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內(nèi)。立管每層設(shè)抱箍2只距離等分,PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過(guò)2m,設(shè)伸縮節(jié)。2)、排水管道安裝硬質(zhì)PVC管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只,位置見(jiàn)規(guī)范要求,伸縮量:夏天510mm,冬天1520mm。6)、基礎(chǔ)內(nèi)上下水管安裝后,經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢,質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過(guò)后再?gòu)?fù)土,并保護(hù)好PVC硬質(zhì)管道。4)、排水立管與底層排水管全部安裝后進(jìn)行灌水試驗(yàn)15min內(nèi),液位無(wú)明顯下降,再灌水5分鐘,液位保持,無(wú)下降為合格。2)、排水硬質(zhì)PVC管轉(zhuǎn)彎處做管墩。六)、 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國(guó)家發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。事后控制:對(duì)完工屋面進(jìn)行滲水試驗(yàn),外觀檢查等。五)、屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則事前控制:對(duì)進(jìn)場(chǎng)卷材,TS膠等材料抽樣送檢,抽檢合格后方可用于工程中。事后控制:在施工過(guò)程中,不定期進(jìn)行檢查,對(duì)空鼓、不平整、陰陽(yáng)角不順直的墻面、地面面磚進(jìn)行返工修整。4)、內(nèi)墻陰陽(yáng)角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層找平、修整、表面壓光,要求表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、線角平直、清晰美觀無(wú)抹紋。2)、外墻石材須采用干掛施工。四)、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則事前控制:對(duì)所選用的各種石材、板材等各種裝飾材料除有出廠合格證外,實(shí)際到貨后還需抽樣送檢,檢測(cè)合格后方可使用,內(nèi)墻粉飾樣板間,外墻裝飾材料先試做樣板,待設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行施工。5㎜;墻柱垂直度;每層5㎜;全高H/100且不大于30㎜,表面平整度8,電梯井、井筒長(zhǎng)、寬對(duì)中線誤+25㎜,-0㎜;全高垂直度H/1000,且小于30㎜。5㎜;全高177。4)、施工縫處無(wú)縫隙或夾渣層(優(yōu)良等級(jí))。2)、孔洞(合格):梁、柱上一處不大于40㎜2,累計(jì)不大于80㎜2,(深度超過(guò)保護(hù)層厚,但不超過(guò)1/3截面),優(yōu)良:無(wú)孔洞。檢驗(yàn)項(xiàng)目:檢查數(shù)量按梁、柱的件數(shù)各抽查10%,但均不少于3件,墻和板按有代表性的自然間抽查10%,墻每4m高以內(nèi)為一檢查層,每面檢查一處,板每間為一處,但均不少于3處。2)、督促承包商對(duì)砼進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)(或采用其它養(yǎng)護(hù)方法),夏天和冬天要求承包商必須采用覆蓋物,并檢查養(yǎng)護(hù)人員是否固定和足夠。事后控制:1)、拆模后承包商應(yīng)立即對(duì)砼結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行外觀質(zhì)量自檢,包括檢測(cè)蜂窩麻面面積是否符合規(guī)范,裂縫情況、走模情況、外觀幾何尺寸等,填寫自檢報(bào)表,并通知監(jiān)理進(jìn)行核驗(yàn),未經(jīng)監(jiān)理核查同意的部位不得進(jìn)行修補(bǔ)。6)、督促檢查墻、柱、板施工縫的留置必須符合規(guī)范。樓面砼施工順序必須先梁后板,后退法施工,插入式振動(dòng)器振梁,平板振動(dòng)器搗板。3)、督促承包商澆筑砼前必須將模板澆水濕潤(rùn),承臺(tái)、地模內(nèi)排干積水。承包商備一組砼試模給駐地監(jiān)理,便于監(jiān)理隨時(shí)抽檢砼試塊強(qiáng)度等級(jí)。事中控制:1)、督促承包商按規(guī)范留置砼試塊。7)、開始澆灌前要檢查承包商澆灌運(yùn)輸?shù)赖拇钤O(shè)布置是否合理,臨時(shí)跳板不得壓壞鋼筋,并能保證安全施工。5)、砼施工前,振搗機(jī)械必須齊備(平板振動(dòng)器和插入式振動(dòng)器),對(duì)鋼筋密集區(qū)應(yīng)有針、片狀插入振動(dòng)器配合,對(duì)砼施工機(jī)械數(shù)量和使用情況進(jìn)行了解,是否滿足連續(xù)施工或正常施工的要求。3)、監(jiān)理對(duì)參加砼施工的工長(zhǎng)和班組的素質(zhì)應(yīng)邊施工邊考查,發(fā)現(xiàn)不稱職的施工人員(特別是砼振搗操作人員不能隨便安排和更換人員)必須提出更換,稱職的班組相對(duì)固定。c、外加劑進(jìn)場(chǎng)前必須取樣、送監(jiān)理認(rèn)可的試驗(yàn)單位進(jìn)行性能測(cè)定
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