土地制度概論新ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 10:24本頁(yè)面
【正文】 ? 土地使用制與土地所有制一樣，也要由國(guó)家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能得以實(shí)施。 四、土地租賃關(guān)系的性質(zhì) ? 在土地 “ 兩權(quán) ” 分離條件下所實(shí)行的土地有償使用制，無(wú)論其具體形式如何，實(shí)質(zhì)上都是 土地的租賃關(guān)系 。 三、土地使用制的分類 ? 按土地所有權(quán)與使用權(quán)相互關(guān)系的不同 ，土地使用制可以分為 “ 兩權(quán) ” 合一與 “ 兩權(quán) ” 分離兩大類 。 ? 每一種社會(huì)形態(tài)都存在著與土地所有制相適應(yīng)的土地使用制及其具體形式。 ? 土地使用權(quán)是依法對(duì)一定土地進(jìn)行 占有 、使用 并取得 部分土地收益 的權(quán)利 ， 是土地使用制的法律體現(xiàn) 。 ? 土地所有權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)，是土地所有者處分權(quán)能 的體現(xiàn)。 三、土地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)制度 ? 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)關(guān)系的變化，必然發(fā)生土地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)。 二、土地所有制的法律形式 ? 國(guó)家確認(rèn)并予以保護(hù)的土地所有制，都要通過(guò)一定的法律文件 —— 土地所有權(quán)證書 來(lái)體現(xiàn)。 一、土地所有制的概念及其產(chǎn) 生與發(fā)展 ? 人類社會(huì)已經(jīng)歷了五種社會(huì)生產(chǎn)方式，相應(yīng)地，也有五種土地所有制，即原始社會(huì)的氏族公社土地所有制、奴隸主土地所有制、封建土地所有制、資本主義土地所有制、社會(huì)主義土地所有制。因此，不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力的狀況所決定的。 一、土地所有制的概念及其產(chǎn) 生與發(fā)展 ? 土地所有制作為社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的組成部分，是由社會(huì)生產(chǎn)方式所決定的。這種權(quán)利可以細(xì)分為 占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能 。 ? 土地所有權(quán)是土地所有制的法律體現(xiàn)。 —— 例證： “ 均田制 ” （北魏九年， 485年）、土地使用制度和國(guó)家管理制度改革 第二節(jié) 土地所有制 一、土地所有制的概念及其產(chǎn)生與發(fā)展 ? 土地所有制，是指 人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下土地所有權(quán)歸屬的制度規(guī)定。這種推進(jìn)和演變： 有時(shí)是 從下而上 自發(fā)地漸進(jìn)式地進(jìn)行的； —— 例證：家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度？ 有時(shí)是通過(guò)國(guó)家政權(quán)的力量 從上而下 統(tǒng)一推進(jìn)的。 爭(zhēng)奪停止了？ —— 土地價(jià)值占國(guó)民財(cái)富的比重。 （二）土地財(cái)產(chǎn)制度的構(gòu)成 土地財(cái)產(chǎn)制度包括土地所有制、土地使用制和土地國(guó)家管理制度。 廣義 的土地制度泛指與土地所有 、 土地使用 、 土地管理及土地利用技術(shù)
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