各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-文庫(kù)吧資料
2024-10-26 21:54本頁(yè)面
【正文】 功能房間面積：放映廳不小于 300 m2，不大于 700m2。 品牌舉例：如星美、保利博納、柯達(dá)電影世界、上海影城等等。 戶外圍網(wǎng)：高 度不低于 4米 。 球場(chǎng)中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距 ， 網(wǎng)柱頂端距地平面是 ，球網(wǎng)中心上沿距地平面是 。 ■ 網(wǎng)球場(chǎng) 標(biāo)準(zhǔn)尺寸：不小于 36m 18m，（有效雙打場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：（ ），在每條端線后應(yīng)留有空余地不小于 ，在每條邊線外應(yīng)留有空余地不小于 。 水 處 理 ：水處理 系統(tǒng)必須有加藥和過(guò)濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以確保水質(zhì)。供熱 系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊?、衛(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。一般池壁貼白色馬賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標(biāo)志線為黑色釉面磚。 池 岸 寬：出發(fā)臺(tái)池岸寬大于 5m，其它池岸寬大于 3m。 主要 附屬設(shè)施及 場(chǎng)地要求： ■ 游泳池 標(biāo)準(zhǔn)尺寸： 以 21米 25米為最佳 。 消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。 空調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo) 180w/m2，采用 VRV中央空調(diào)系統(tǒng)或采用中央空調(diào)系統(tǒng)。 排污 設(shè)施 ：提供給店方 100mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨(dú)立進(jìn)水管 1根及獨(dú) 立計(jì)量水表，每天 100噸用水量指標(biāo)。 7 柱網(wǎng)間距： 最好 大于 8m 8m。 樓層 凈高：層高不小于 。 品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、 一兆韋德、星之健等等。 根據(jù)項(xiàng)目檔次需要決定是否配備 游泳池 、網(wǎng)球場(chǎng)等 高端 附屬設(shè)施。 墻體廣告 500m2以上 ， 屋頂廣告位 預(yù)留 34塊 。 免費(fèi)提供 5個(gè)獨(dú)用車位 。 消防 設(shè)施 ：店方 使用大樓統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，包括 煙感 報(bào)警 、 消防 噴淋、卷簾 門 、負(fù)一層設(shè)置 強(qiáng)排煙、 消防 中控系統(tǒng)、應(yīng)急 \指示系統(tǒng)和防火分區(qū) 。貨運(yùn)電梯 2部。 通訊網(wǎng)絡(luò) ： 提供 50對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開通 18門直線 ，以及 2條數(shù)據(jù)專線。店方排水管 1根，方便介入大樓主排水管 。雙路供電方式，三相五線 380V/220V、 50Hz， 租賃區(qū)域配置獨(dú)立的配電間， 安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。 柱網(wǎng)間距： 一般應(yīng) 大于 8m 8m。 樓層 凈高：層高 不低于 ，樓板 凈高 不小于 。 品牌舉例：如 國(guó)美電器、蘇寧電器、永樂(lè)電器、 Bestbuy、 手機(jī)商場(chǎng)、數(shù)碼城等 建筑面積： 一般 面積 在 1000m2— 3000m2， 可以做多個(gè)樓面 。 停 車 位： 提供充足 車位，不少于 300個(gè)。 消防報(bào)警：在店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng) 。 空調(diào)制冷： 制冷總 負(fù)荷概算指標(biāo) 150w/m2，宜采用空氣 水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī) 組 ，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 通訊網(wǎng)絡(luò) ： 提供 50對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開通 18門直線 ，以及 2條數(shù)據(jù)專線。 提供給店方 200mm排水管 1根，與足夠容量的隔油池連接。 供 配 電：提供電容量大于 2020KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、 50Hz，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。 樓板載荷：一層地面載荷 2500kg/m2。 5 建筑面積： 一般在 10000m2— 12020m2， 通常為單層 。 品牌舉例：如百安居、宜家家居、好美家等。 如賣場(chǎng)品牌有意設(shè)置班車，則預(yù)留充足的 班車 停車場(chǎng)。 停 車 位： 一般預(yù)留 300— 400個(gè)機(jī)動(dòng)車位 ，最低不低于 250個(gè)專用車位 。 消防系統(tǒng)： 店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng) 和消火栓系統(tǒng)。 北方地區(qū) 需根據(jù)氣候設(shè)計(jì) 暖氣供應(yīng) 。 燃?xì)?容量 ： 配備 200m3/h煤氣 ， 或 100m3/h的 天然氣。 電梯 設(shè)施 ： 自動(dòng) 坡梯 （可供手推車上下）每 層大于 2臺(tái) ， 傾角 12度 ，速度 ，梯級(jí)寬度不小于 1000mm。 通訊設(shè)施 ： 提供 100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開通 36門直線 。生鮮加工區(qū)隔油池有效容積 8立方米 ，店中店隔油池有效容積 6立方米 。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨(dú)立進(jìn)水管 1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天 至少 200噸用水量指標(biāo)。 4 柱網(wǎng)間距： 最低柱網(wǎng)間距不低于 。 樓板載荷：賣場(chǎng)區(qū) ≥ 750kg/m2，生鮮加工區(qū) ≥ 1000kg/m2，倉(cāng)庫(kù)區(qū) ≥ 1200kg/m2，卸貨區(qū) ≥ 3000kg/m2，收貨區(qū) ≥ 1500kg/m2，辦公區(qū) ≥ 350kg/m2。 收貨區(qū) 一般要 300— 400平米 ， 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 一般為 800— 900平米 。 建筑面積： 面積要求在 12020— 20200平方米之間 。 位置要求 ： 交通方便 ， 最好地塊處于交通主干道的十字路口 。 停 車 位： 按照 100平米設(shè)置一個(gè)停車位標(biāo)準(zhǔn)配置， 不低于 400個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。 消防報(bào)警：在店 內(nèi)設(shè)中央 監(jiān)控中心 ，配備 獨(dú)立 消防 報(bào)警控制系統(tǒng) 。 排油排煙： 如前期征詢的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)
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